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文档简介

住宅出租合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋用途为居住。

第二条租赁期限

房屋租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XXXX），乙方应于每月的第1日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，合同期满后，经双方验收房屋无损坏，甲方应于三日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

甲方应于2023年5月30日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的整洁和安全。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，不得转租、转借或以其他方式转让房屋使用权。

第七条房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修小补。

3.如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的50%作为违约金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为滞纳金。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方提前退租，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方应按时交纳水、电、燃气、物业管理等费用。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方签字

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