存量房屋买卖中介合同

存量房屋买卖中介合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京世纪房产中介有限公司

法定代表人：王五

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为存量房屋的合法所有者，乙方有购买存量房屋的需求，丙方作为专业的房产中介机构，甲乙双方同意通过丙方的居间服务达成存量房屋买卖交易。为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的存量房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，具体户型为XX室XX厅XX卫，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：XX。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户，该定金在房屋过户后自动转为购房款。

2.3乙方应于房屋过户前X日内向甲方支付剩余购房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.4甲方应在收到全部购房款后X个工作日内将房屋交付给乙方。

第三条中介服务费

3.1丙方作为中介方，为甲乙双方提供居间服务，协助双方完成房屋买卖交易。

3.2乙方应于房屋过户前X日内向丙方支付中介服务费人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.3丙方应保证提供的居间服务真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

第四条房屋过户及税费

4.1甲乙双方同意于房屋过户前X个工作日内共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋交付

5.1甲方应在房屋过户后X个工作日内将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

5.2甲方保证交付的房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内设施设备完好。

5.3如房屋交付时存在质量问题，甲方应在X日内负责修复或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之X的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之X的违约金。

6.3如因丙方原因导致房屋买卖交易无法完成，丙方应退还乙方已支付的中介服务费，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日