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文档简介

个人北京市房屋租赁合同自行成交

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX；

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室房屋的合法所有权人，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋坐落：北京市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

2.房屋结构：XX室XX厅XX卫。

3.房屋建筑面积：XX平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋设施：包括但不限于家具、家电等（具体设施清单附后）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前XX个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整。

2.租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应于每期开始的前XX日支付给甲方。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具收据。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元整。

2.押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，不得冲抵租金。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，甲方应于XX日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施，并签订房屋交接单。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁。

3.乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

七、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方逾期交付房屋超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、违约责任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于月租金XX%的违约金。

2.因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附：房屋设施清单

1.家具：沙发一套、床一张、衣柜一个、餐桌一张、餐椅四把。

2.家电：电视一台、冰箱一

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