天津市私产房屋交易资金代收代付协议

天津市私产房屋交易资金代收代付协议

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（代收代付方）：天津市房屋交易资金管理有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拟出售其名下位于天津市XX区XX路XX号的私产房屋（以下简称“标的房屋”），乙方拟购买该房屋，且双方同意由丙方代收代付交易资金，为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本协议。

一、标的房屋情况

1.甲方保证其为标的房屋的合法所有者，对标的房屋拥有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权属争议。

2.标的房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XXXXXXXXXX。

3.甲方保证标的房屋在交易前无抵押、查封等权利负担，且无任何第三方对该房屋提出权利主张。

二、交易价格及付款方式

1.甲乙双方约定的房屋交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX元整（￥XXXX）至丙方指定账户，作为交易保证金。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXX）支付至丙方指定账户。

三、代收代付资金的管理

1.丙方作为代收代付方，负责管理甲乙双方交易资金的安全，确保资金专款专用。

2.丙方应在收到乙方支付的定金后，出具相应的收款凭证，并妥善保管。

3.丙方应在房屋过户手续办理完毕且收到乙方支付的剩余房款后，将全部交易资金一次性支付给甲方。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，丙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内，将乙方支付的定金扣除违约金后无息退还给乙方。

5.如因甲方原因导致交易无法完成，丙方应在收到乙方书面通知后三个工作日内，将乙方支付的全部资金无息退还给乙方。

四、房屋过户及交付

1.甲乙双方应于本协议签订之日起三十个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

3.乙方应在接收房屋时对房屋现状进行查验，如有异议应在接收当日提出，逾期视为乙方对房屋现状无异议。

五、税费承担

1.甲乙双方应按照国家及地方相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。

2.甲方应负责支付房屋出售方应缴纳的税费，乙方应负责支付房屋购买方应缴纳的税费。

六、违约责任

1.如甲方未能在约定时间内交付房屋或因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未能在约定时间内支付房款或因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，各方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，各方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（