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文档简介

新北京市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将其拥有的位于北京市海淀区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体户型及设施详见附件一《房屋平面图及设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京XX房地产开发有限公司

四、押金

1.乙方应于签订本合同时支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）给甲方，作为履行本合同的担保。

2.押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在XX个工作日内无息退还给乙方。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

六、房屋维修及保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署《房屋交接单》。

八、违约责任

1.如甲方延迟交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付日租金的XX%作为违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

3.如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

九、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）：

（1）未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；

（2）逾期支付租金超过XX日；

（3）利用租赁房屋进行违法活动。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日

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