江苏省公共租赁住房租赁协议

江苏省公共租赁住房租赁协议

甲方（出租方）：江苏省住房保障和房产管理局

地址：江苏省南京市XXX路XXX号

法定代表人：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：江苏省南京市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于江苏省南京市XXX区XXX路XXX号的公共租赁住房一套，乙方有租赁该住房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于江苏省南京市XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫。

2.该房屋已取得房屋所有权证，证号为：苏房权证宁字第XXXXXXXX号。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币XXXX元/月，乙方应于每月的XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：中国建设银行南京市分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

五、房屋的装修和改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

2.装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后不得影响房屋的安全使用。

六、房屋的转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元。

七、房屋的返还

1.租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复原状，并在XX日内返还给甲方。

2.返还房屋时，双方应共同检查房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币XXXX元。

2.乙方如违反本协议约定，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：江苏省住房保障和房产管理局

法定代表人（签字）：张三

日期：