租房转租合同协议

租房转租合同协议

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（转租方）：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为房屋的合法承租方，现乙方希望将房屋转租给丙方，甲方同意乙方的转租请求，三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米。

2.房屋用途为居住，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变房屋用途。

二、转租期限

1.转租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.转租期限届满，丙方应无条件将房屋返还给甲方，如需续租，丙方需提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.转租期间，丙方应向甲方支付租金，租金为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式为押一付三，即丙方需在每个支付周期的首月支付三个月租金及一个月租金作为押金。

3.丙方应于每月的第1日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.丙方需在签订本协议时向甲方支付押金人民币XX元整。

2.押金用于保障房屋及其附属设施、设备的完好无损，以及丙方履行本协议项下义务的保证。

3.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在丙方返还房屋并结清所有费用后三个工作日内无息退还押金。

五、房屋维护及修缮

1.丙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.丙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，由甲方负责修缮。

3.因丙方使用不当造成的损坏，丙方应负责修复或赔偿。

六、转租限制

1.未经甲方书面同意，丙方不得将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

2.丙方不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品。

七、合同解除

1.丙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求丙方支付相当于两个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过15日的；

-擅自改动房屋结构或设施的；

-利用房屋进行违法活动的；

-擅自转租、出借房屋的。

2.甲方有下列情形之一的，丙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

-房屋存在严重质量问题，影响丙方正常居住的；

-甲方未按约定修缮房屋，影响丙方正常居住的。

八、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（