城市住宅房产租赁合同

城市住宅房产租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【房产所在地】的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产作为住宅使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁房产的描述

1.1租赁房产位于【房产具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房产权属证书编号为【权属证书编号】。

1.2租赁房产的附属设施包括【列出附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产符合国家有关住宅的建筑标准和安全要求。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁房产交付给乙方，并保证租赁房产处于良好的可居住状态。

5.3甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应保证租赁房产的结构安全，对于非乙方原因造成的租赁房产损坏，甲方应及时维修。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的居住权。

6.2乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

6.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

6.4乙方不得将租赁房产转租、出借或用于非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1另一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的；

7.2.2租赁房产因不可抗力原因导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

7.2.3法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额每日【违约金比例】%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁房产的，应按未交付天数每日【违约金比例】%向乙方支付违约金。

8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决合同的变更或解除。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

注：