市区商业房产出租合同

市区商业房产出租合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份证号码：【甲方法定代表人身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份证号码：【乙方法定代表人身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于【具体地址】的商业房产（以下简称“租赁房产”）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为【用途】。

1.2租赁房产的产权证号为【产权证号】，甲方保证对该房产拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起【至租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁房产且结清所有费用后的【押金退还日期】日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证租赁房产符合商业用途，并在交付时处于良好状态。

5.2甲方应负责租赁房产的结构安全，并承担因房屋结构问题导致的维修责任。

5.3甲方应保证租赁房产的水、电、暖等基本设施的正常使用，并承担相应的维修责任。

5.4甲方有权按本合同约定收取租金和押金，并有权在乙方违反合同约定时要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用租赁房产，并不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担因使用租赁房产产生的水、电、暖等费用。

6.3乙方应爱护租赁房产及其设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.4乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押，未经甲方书面同意不得将租赁房产用于非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

7.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3将租赁房产用于非法活动的；

7.2.4其他违反本合同约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

7.3.1房产租赁不符合商业用途或存在严重安全隐患的；

7.3.2甲方未按合同约定提供基本设施或维修服务的；

7.3.3其他违反本合同约定的行为。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条约定支付违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此造成的损失。

8.3甲方未按合同约定提供基本设施或维修服务的，应赔偿乙方因此造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与合同本具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【