上海个人购房合同范例

上海个人购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，产权清晰，现将该房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________

三、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

四、税费承担

1.甲方应负责办理房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中的其他税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书受理回执

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，产权清晰，为保障甲方权益，乙方同意由丙方提供担保。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋买卖价格支付给甲方。

3.支付方式：____________________

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整。

3.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付房屋尾款。

五、税费承担

1.甲方应负责办理房屋买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担房屋买卖过程中的其他税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。

3.丙方未按约定时间支付剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余款项的_____%。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改动。

3.乙方在房屋交付后，应妥善保管房屋，确保房屋安全。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书受理回执

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房屋买卖价格，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方的多种利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房屋交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商铺一套，产权清晰，乙方希望购买该商铺用于经营。为保障乙方的权益，丙方同意提供担保。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺坐落：上海市____________________

2.商铺面积：____________________平方米

3.商铺用途：____________________

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权

二、商铺买卖价格及支付方式

1.商铺买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付商铺定金人民币____________________元整，剩余款项在商铺交付前支付完毕。

3.支付方式：____________________

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的付款义务提供连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整。

3.若乙方未按约定时间支付商铺款项，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、商铺交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

2.乙方在收到商铺后，应在____个工作日内对商铺进行验收。

3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、税费承担

1.甲方应负责办理商铺买卖过程中的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.乙方应承担商铺买卖过程中的其他税费。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的商铺。

2.乙方有权要求甲方提供商铺的合法权属证明文件。

3.乙方有权在交付前对商铺进行必要的检查和验收。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%。

2.甲方未按约定提供合法权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的_____%。

3.甲方在交付商铺前，未经乙方同意，不得擅自转让或抵押商铺。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺土地使用权证复印件

3.商铺买卖合同登记申请书

4.商铺买卖合同登记申请书