商住铺面出售合同范例

商住铺面出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商住铺面（以下简称“铺面”），面积共计__________平方米，买受方愿意购买该铺面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________市__________区__________街道__________号，面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.铺面土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.铺面建筑结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

二、交易价格及支付方式

1.本合同铺面交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易诚意金。

3.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

4.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

5.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

6.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

7.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、交房时间及条件

1.出卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面交付给买受方。

2.铺面交付时，应满足以下条件：

（1）铺面产权证已办理完毕；

（2）铺面已具备入住条件；

（3）铺面无任何法律纠纷；

（4）铺面设施设备齐全，符合合同约定。

四、税费及费用承担

1.买受方应按照国家相关法律法规，自行承担铺面交易过程中产生的税费。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付铺面交易过程中产生的相关费用，包括但不限于：

（1）中介服务费；

（2）物业管理费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.出卖方未能按约定时间交付铺面，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.买受方未能按约定时间支付铺面交易款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕后自行终止。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）铺面产权证复印件；

（2）铺面交易税费缴纳凭证；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商住铺面（以下简称“铺面”），面积共计__________平方米，买受方愿意购买该铺面，为确保交易安全，丙方愿意为买受方的付款提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________市__________区__________街道__________号，面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.铺面土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.铺面建筑结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

二、交易价格及支付方式

1.本合同铺面交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易诚意金。

3.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

4.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

5.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

6.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

7.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

8.担保方对本合同约定的买受方付款义务承担连带保证责任。

三、交房时间及条件

1.出卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面交付给买受方。

2.铺面交付时，应满足以下条件：

（1）铺面产权证已办理完毕；

（2）铺面已具备入住条件；

（3）铺面无任何法律纠纷；

（4）铺面设施设备齐全，符合合同约定。

四、税费及费用承担

1.买受方应按照国家相关法律法规，自行承担铺面交易过程中产生的税费。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付铺面交易过程中产生的相关费用，包括但不限于：

（1）中介服务费；

（2）物业管理费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

五、甲方权益保障条款

1.出卖方保证铺面产权清晰，无任何法律纠纷，否则由出卖方承担全部责任。

2.出卖方保证铺面设施设备齐全，符合合同约定，否则由出卖方负责修复或更换。

3.出卖方保证在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面交付给买受方，否则每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.出卖方保证在买受方支付全部交易款项后，及时办理铺面产权过户手续，否则由出卖方承担相应责任。

六、乙方违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付铺面交易款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方在签订本合同后，未经出卖方同意，不得擅自改变铺面用途。

3.买受方在铺面交付后，不得擅自拆除或改动铺面设施设备。

七、担保方责权利

1.担保方对本合同约定的买受方付款义务承担连带保证责任。

2.担保方有权监督买受方履行付款义务，如买受方违约，担保方应立即履行保证责任。

3.担保方在履行保证责任后，有权向买受方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行完毕后自行终止。

十、附件

1.铺面产权证复印件；

2.铺面交易税费缴纳凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险，确保了交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在合同中占据主导地位，通过增加甲方权益保障条款和乙方违约及限制条款，保障了自身的利益，确保了交易的安全性和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买受方有意购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的商住铺面（以下简称“铺面”），面积共计__________平方米，为解决买受方的资金问题，丙方愿意为买受方提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________市__________区__________街道__________号，面积为__________平方米，产权证号为__________。

2.铺面土地性质为__________，土地使用权期限为__________。

3.铺面建筑结构为__________，层数为__________层，层高为__________米。

二、交易价格及支付方式

1.本合同铺面交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为交易诚意金。

3.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

4.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

5.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

6.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

7.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付铺面交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

8.丙方为本合同约定的买受方付款义务提供融资服务，具体融资方案由丙方制定。

三、交房时间及条件

1.出卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将铺面交付给买受方。

2.铺面交付时，应满足以下条件：

（1）铺面产权证已办理完毕；

（2）铺面已具备入住条件；

（3）铺面无任何法律纠纷；

（4）铺面设施设备齐全，符合合同约定。

四、税费及费用承担

1.买受方应按照国家相关法律法规，自行承担铺面交易过程中产生的税费。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付铺面交易过程中产生的相关费用，包括但不限于：

（1）中介服务费；

（2）物业管理费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

五、乙方权益保障条款

1.买受方在支付定金后，有权要求出卖方提供铺面产权证明等相关文件。

2.买受方有权在交付前对铺面进行实地查看，确认铺面符合合同约定。

3.买受方在支付全部交易款项后，出卖方应立即办理铺面产权过户手续。

4.出卖方未能按约定时间交付铺面，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、甲方违约及限制条款

1.出卖方未按约定时间交