期房预售合同范例详细

期房预售合同范例详细第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，以下简称“该房地产”，现甲方同意将该房地产预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产的位置：____________________

1.2预售房地产的建筑面积：____________________

1.3预售房地产的户型：____________________

1.4预售房地产的配套设施：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房地产的总价：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款；

（2）分期付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款，剩余款项按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%。

三、交付使用

3.1甲方应于__年__月__日前将预售房地产交付给乙方，乙方在收到通知后__日内应予以验收。

3.2甲方交付的预售房地产应满足以下条件：

（1）预售房地产已取得《建筑工程施工许可证》；

（2）预售房地产已取得《商品房预售许可证》；

（3）预售房地产已通过竣工验收；

（4）预售房地产的配套设施已齐全。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担本合同签订后产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__%作为违约金；

（2）甲方交付的预售房地产不符合本合同约定的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金；

（2）乙方逾期验收预售房地产的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房地产平面图；

2.预售房地产配套设施明细表；

3.预售房地产相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（监管方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目，以下简称“该房地产”，为保障甲方的权益，提高交易安全性，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，共同参与本合同的履行。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产的位置：____________________

1.2预售房地产的建筑面积：____________________

1.3预售房地产的户型：____________________

1.4预售房地产的配套设施：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房地产的总价：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款；

（2）分期付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款，剩余款项按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%。

三、交付使用

3.1甲方应于__年__月__日前将预售房地产交付给乙方，乙方在收到通知后__日内应予以验收。

3.2甲方交付的预售房地产应满足以下条件：

（1）预售房地产已取得《建筑工程施工许可证》；

（2）预售房地产已取得《商品房预售许可证》；

（3）预售房地产已通过竣工验收；

（4）预售房地产的配套设施已齐全。

四、第三方监管责任

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以证明其履行合同义务的情况。

4.3丙方有权对甲乙双方的行为进行监督，对违约行为提出整改意见。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间验收预售房地产；

（3）甲方有权要求乙方在发现预售房地产存在质量问题或违约行为时，及时通知甲方；

（4）甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行监督。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金；

（2）乙方逾期验收预售房地产的，每逾期一日，应向甲方支付总价款的__%作为违约金；

（3）乙方在验收中发现预售房地产存在质量问题或违约行为，未在规定时间内通知甲方的，视为放弃权利。

七、丙方责任

7.1丙方对本合同的履行负有监督责任，确保甲乙双方的权益得到保障。

7.2丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房地产平面图；

2.预售房地产配套设施明细表；

3.预售房地产相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为监管方，可以增加交易透明度，保障甲方的权益；

2.丙方作为第三方，可以客观、公正地处理甲乙双方的争议，提高合同履行的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，可以更好地保障自身权益，提高交易安全性；

2.通过增加甲方权益保障条款，可以促使乙方严格按照约定履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（监理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方开发建设的房地产项目，乙方有意购买该房地产项目中的预售房，为保障乙方权益，确保工程质量，双方同意引入丙方作为监理方，对工程进度、质量、安全等进行监督。现甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产的位置：____________________

1.2预售房地产的建筑面积：____________________

1.3预售房地产的户型：____________________

1.4预售房地产的配套设施：____________________

二、预售价格及付款方式

2.1预售房地产的总价：____________________

2.2付款方式：

（1）首付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款；

（2）分期付款：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付总价款的__%作为首付款，剩余款项按照以下方式分期支付：

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%；

__年__月__日前支付总价款的__%。

三、交付使用

3.1甲方应于__年__月__日前将预售房地产交付给乙方，乙方在收到通知后__日内应予以验收。

3.2甲方交付的预售房地产应满足以下条件：

（1）预售房地产已取得《建筑工程施工许可证》；

（2）预售房地产已取得《商品房预售许可证》；

（3）预售房地产已通过竣工验收；

（4）预售房地产的配套设施已齐全。

四、丙方监理责任

4.1丙方作为监理方，负责对甲方的施工过程进行全程监督，确保工程质量和进度符合合同约定。

4.2丙方有权要求甲方提供相关施工资料和报告，以验证工程质量和进度。

4.3丙方发现甲方存在违约行为或工程质量问题时，有权要求甲方立即整改，并有权暂停施工直至问题解决。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付预售房地产；

（2）乙方有权要求甲方保证预售房地产的质量和配套设施符合合同约定；

（3）乙方有权要求丙方对其提出的意见和建议给予答复；

（4）乙方有权在验收过程中对预售房地产进行检验，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款的__%作为违约金；

（2）甲方交付的预售房地产不符合合同约定的，甲方应承担修复责任，直至符合约定标准；

（3）甲方拒绝丙方进入施工现场进行监理的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房地产平面图；

2.预售房地产配