新老物业维修合同范例

新老物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方物业的下列设施、设备及其附属设施的维修服务，由乙方承担：

（1）建筑物本体及其附属设施，包括但不限于：屋顶、墙体、门窗、地面、电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等；

（2）公共区域内的照明、绿化、环境卫生、安防设施等；

（3）乙方认为必要的其他维修服务。

1.2本合同约定的维修服务范围，以甲方物业现状为准。

二、维修期限及费用

2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，在接到维修通知后____小时内到达现场，进行维修工作。

2.3乙方维修费用按以下方式计算：

（1）按实际发生的人工、材料、设备等费用结算；

（2）甲方每月向乙方支付固定维修费用，具体金额由双方另行协商确定。

三、维修责任及义务

3.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，保证维修质量，确保维修后的设施、设备正常运行。

3.2乙方在维修过程中，应遵守甲方物业的管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

3.3乙方在维修过程中，如需更换设施、设备，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

3.4乙方应定期对甲方物业的设施、设备进行检查，发现问题及时报告甲方，并采取相应措施。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方未按约定时间到达现场进行维修的，应向甲方支付____%的违约金。

4.3乙方在维修过程中，因自身原因造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修清单

2.乙方维修资质证明

3.双方协商确定的维修费用明细表

4.甲方物业管理规定

5.相关法律法规及行业标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的维护与管理质量，维护自身合法权益，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为专业第三方监理单位，对乙方（以下简称“乙方”）提供的维修服务进行监督与评估。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维修服务事宜，与丙方达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1甲方物业的下列设施、设备及其附属设施的维修服务，由乙方承担：

（1）建筑物本体及其附属设施，包括但不限于：屋顶、墙体、门窗、地面、电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等；

（2）公共区域内的照明、绿化、环境卫生、安防设施等；

（3）乙方认为必要的其他维修服务。

1.2本合同约定的维修服务范围，以甲方物业现状为准。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的维修服务进行全程监督与评估，确保维修质量符合国家有关法律法规、行业标准和技术规范。

2.2丙方应定期向甲方提交监理报告，对维修进度、质量、费用等方面进行监督，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方维修过程中的不规范行为进行纠正，并要求乙方限期整改。

三、维修期限及费用

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应按照甲方的要求，在接到维修通知后____小时内到达现场，进行维修工作。

3.3乙方维修费用按以下方式计算：

（1）按实际发生的人工、材料、设备等费用结算；

（2）甲方每月向乙方支付固定维修费用，具体金额由双方另行协商确定。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方在接到维修通知后____小时内到达现场，进行维修工作。

4.2甲方有权要求乙方在维修过程中，遵守甲方物业的管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

4.3甲方有权要求乙方在维修过程中，如需更换设施、设备，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

4.4甲方有权要求乙方定期对甲方物业的设施、设备进行检查，发现问题及时报告甲方，并采取相应措施。

4.5甲方有权要求乙方在维修过程中，如发现设施、设备存在安全隐患，应立即停止维修，并采取必要的安全措施。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间到达现场进行维修的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在维修过程中，因自身原因造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在维修过程中，如违反甲方物业的管理规定，甲方有权要求乙方停止维修，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4乙方在维修过程中，如未按约定更换设施、设备，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.5乙方在维修过程中，如未按规定进行检查，发现问题未及时报告甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于提高维修服务的质量，确保甲方物业的维护与管理达到预期目标。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保维修服务符合国家标准，提高物业的使用寿命，提升业主的生活品质。通过引入第三方监理单位，甲方可以更加有效地监督乙方，确保维修服务的质量，同时降低自身风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业服务企业，接受甲方（以下简称“甲方”）委托，对甲方物业进行维修服务。为确保维修服务的质量和效率，甲方特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为专业第三方监理单位，对乙方提供的维修服务进行监督与评估。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的维修服务事宜，与丁方达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业的下列设施、设备及其附属设施的维修服务：

（1）建筑物本体及其附属设施，包括但不限于：屋顶、墙体、门窗、地面、电梯、消防设施、排水系统、供暖系统等；

（2）公共区域内的照明、绿化、环境卫生、安防设施等；

（3）乙方认为必要的其他维修服务。

1.2本合同约定的维修服务范围，以甲方物业现状为准。

二、丁方职责

2.1丁方作为第三方监理单位，负责对乙方提供的维修服务进行全程监督与评估，确保维修质量符合国家有关法律法规、行业标准和技术规范。

2.2丁方应定期向甲方提交监理报告，对维修进度、质量、费用等方面进行监督，并提出整改意见。

2.3丁方有权对乙方维修过程中的不规范行为进行纠正，并要求乙方限期整改。

三、维修期限及费用

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应按照甲方的要求，在接到维修通知后____小时内到达现场，进行维修工作。

3.3乙方维修费用按以下方式计算：

（1）按实际发生的人工、材料、设备等费用结算；

（2）甲方每月向乙方支付固定维修费用，具体金额由双方另行协商确定。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方有权要求甲方在接到维修通知后____小时内提供必要的维修场地和条件。

4.2乙方有权要求甲方在维修过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、设备等。

4.3乙方有权要求甲方在维修过程中，不得无故拖延支付维修费用。

4.4乙方有权要求甲方在维修完成后，进行验收，并对不符合要求的维修工作进行整改。

4.5乙方有权要求甲方在维修过程中，对乙方员工的人身安全给予保障。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供维修场地和条件的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方未按约定提供协助和配合的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3甲方无故拖延支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.4甲方未在规定时间内进行验收或对不符合要求的维修工作进行整改的，应承担相应的违约责任。

5.5甲方未对乙方员工的人身安全给予保障的，应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方作为服