公司物业维修合同范例

公司物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修能力和资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的下列维修工作：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等建筑物的维修；

（2）门窗、管道、线路、设备等设施的维修；

（3）电梯、消防、安防等设备的维修；

（4）绿化、景观、照明等设施的维修；

（5）其他乙方认为必要的维修工作。

1.2乙方应在接到甲方维修需求后，及时安排人员进行维修，确保维修质量。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修需求后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

2.2维修费用按以下标准计算：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等建筑物的维修，按实际发生的材料费和人工费计算；

（2）门窗、管道、线路、设备等设施的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（3）电梯、消防、安防等设备的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（4）绿化、景观、照明等设施的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（5）其他维修工作，按乙方报价及甲方认可的标准计算。

三、维修质量及验收

3.1乙方应保证维修质量符合国家标准及行业规范。

3.2甲方有权对维修工作进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

四、违约责任

4.1乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的__________%计算。

4.2乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至符合约定要求。

4.3甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日维修费用的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业维修需求清单；

2.乙方维修资质证明；

3.乙方报价单；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修能力和资质，丙方作为监理方，为保证维修工程的质量、进度和安全，经友好协商，就甲方物业的维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方负责甲方物业范围内的下列维修工作：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等建筑物的维修；

（2）门窗、管道、线路、设备等设施的维修；

（3）电梯、消防、安防等设备的维修；

（4）绿化、景观、照明等设施的维修；

（5）其他乙方认为必要的维修工作。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方维修工作进行全过程监理，包括但不限于施工前、施工中、施工后等阶段。

2.2丙方有权要求乙方提供相关资质证明、施工方案、材料清单等资料。

2.3丙方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

三、维修期限及费用

3.1乙方应在接到甲方维修需求后，按照甲方要求的时间节点完成维修工作。

3.2维修费用按以下标准计算：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面等建筑物的维修，按实际发生的材料费和人工费计算；

（2）门窗、管道、线路、设备等设施的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（3）电梯、消防、安防等设备的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（4）绿化、景观、照明等设施的维修，按实际发生的材料费、人工费及设备更换费用计算；

（5）其他维修工作，按乙方报价及甲方认可的标准计算。

四、维修质量及验收

4.1乙方应保证维修质量符合国家标准及行业规范。

4.2丙方负责对维修工作进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

4.3甲方有权对维修工作进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件返工，直至符合约定要求。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方提供详细的维修方案、施工进度计划、材料清单等资料。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中保持现场整洁，不得损坏甲方物业。

5.3甲方有权要求乙方在维修完成后进行清洁工作，确保维修现场恢复原状。

5.4甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日维修费用的__________%计算。

6.2乙方维修质量不符合约定的，应无条件返工，直至符合约定要求；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3乙方在维修过程中损坏甲方物业的，应负责修复或赔偿。

6.4乙方不得擅自更改维修方案，如需更改，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保证维修工程的质量、进度和安全，维护甲方的合法权益。甲方作为物业所有者，通过引入第三方监理，确保维修工作符合国家标准和行业规范，降低维修风险，提高维修质量。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化自身在合同中的主导地位，保障自身权益。乙方作为维修方，需严格遵守合同约定，提高服务质量，确保维修工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的工程承包能力和资质，甲方拥有需要承包的工程项目，丙方作为项目管理方，为保证工程项目的顺利进行，经友好协商，就乙方承包甲方工程项目事宜达成如下协议：

一、工程项目范围及内容

1.1乙方负责甲方项目的下列工程承包工作：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他乙方认为必要的工程承包工作。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方的工程项目进行全过程项目管理，包括但不限于施工前、施工中、施工后等阶段。

2.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料，如施工方案、材料清单、进度计划等。

2.3丙方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，并提出整改意见。

三、工程进度及费用

3.1乙方应在接到甲方项目需求后，按照甲方要求的时间节点完成工程承包工作。

3.2工程费用按以下标准计算：

（1）土建工程、安装工程、装饰装修工程等，按实际发生的材料费、人工费及设备使用费计算；

（2）其他工程承包工作，按乙方报价及甲方认可的标准计算。

四、工程质量及验收

4.1乙方应保证工程质量符合国家标准及行业规范。

4.2丙方负责对工程质量进行验收，验收合格后方可支付工程费用。

4.3甲方有权对工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应无条件返工，直至符合约定要求。

五、乙方的权益及利益条款

5.1乙方有权要求甲方提供详细的工程需求、设计图纸、技术规范等资料。

5.2乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的施工条件和支持。

5.3乙方有权要求甲方在项目完成后进行验收，并支付工程款。

5.4乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时提供项目资料或施工条件的，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程费用的__________%计算。

6.2甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日工程费用的__________%计算。

6.3甲方不得无故变更工程需求或设计图纸，如需变更，应经乙方同意，并相应调整工程费用和进度。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在