小区门店开发合同范例

小区门店开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方开发的住宅小区内开设门店事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、门店基本情况

1.1门店名称：________________________

1.2门店地址：________________________

1.3门店面积：________________________平方米

1.4门店用途：________________________

二、门店租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

三、门店装修及使用权

3.1乙方有权对门店进行装修，但需经甲方同意，并按照甲方要求进行装修。

3.2乙方在租赁期限内对门店享有使用权，但不得擅自改变门店用途。

四、门店转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将门店转让或转租给第三方。

4.2如经甲方同意，乙方可将门店转让或转租给第三方，但转让或转租后，乙方仍需承担本合同约定的义务。

五、门店维修及保养

5.1门店在租赁期间，乙方应负责门店的维修及保养。

5.2门店的维修及保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.门店租赁合同

2.门店装修图纸

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方开发的住宅小区内开设门店事宜，以及丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、门店基本情况

1.1门店名称：________________________

1.2门店地址：________________________

1.3门店面积：________________________平方米

1.4门店用途：________________________

二、第三方丙方参与

2.1丙方作为第三方，同意在甲方与乙方签订的门店租赁合同中，承担部分租金支付义务。

2.2丙方支付给甲方的租金金额为：人民币____元整（大写：____________________）。

2.3丙方支付租金的期限及方式与乙方相同。

三、门店租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，丙方应于每月____日前向甲方支付其应承担的租金部分。

四、门店装修及使用权

4.1乙方有权对门店进行装修，但需经甲方同意，并按照甲方要求进行装修。

4.2丙方不参与门店装修事宜，但有权监督装修质量。

4.3乙方在租赁期限内对门店享有使用权，但不得擅自改变门店用途。

五、第三方丙方责任

5.1丙方应按照合同约定，按时足额支付其应承担的租金部分。

5.2丙方未能按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

5.3丙方对门店的使用、维护及保养不承担责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方或丙方未能按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方支付违约金。

6.3乙方擅自改变门店用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.门店租赁合同

2.门店装修图纸

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于分担甲方的租金支付压力，增加甲方的资金流动性。同时，丙方的参与也为乙方提供了额外的支持，有助于门店的稳定运营。

甲方为主导的目的和意义在于确保租金的按时支付，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据了主导地位，能够在租金支付、门店维护等方面获得更多的保障。此外，增加乙方的违约及限制条款，有助于甲方在乙方违约时能够迅速采取行动，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方在甲方开发的商业广场内开设门店事宜，以及丁方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、门店基本情况

1.1门店名称：________________________

1.2门店地址：________________________

1.3门店面积：________________________平方米

1.4门店用途：________________________

二、第三方丁方参与

2.1丁方作为第三方，同意在乙方与甲方签订的门店租赁合同中，承担部分租金支付义务。

2.2丁方支付给甲方的租金金额为：人民币____元整（大写：____________________）。

2.3丁方支付租金的期限及方式与乙方相同。

三、门店租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：每月租金为人民币____元整（大写：____________________）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，丁方应于每月____日前向甲方支付其应承担的租金部分。

四、门店装修及使用权

4.1乙方有权对门店进行装修，但需经甲方同意，并按照甲方要求进行装修。

4.2丁方不参与门店装修事宜，但有权监督装修质量。

4.3乙方在租赁期限内对门店享有使用权，但不得擅自改变门店用途。

五、第三方丁方责任

5.1丁方应按照合同约定，按时足额支付其应承担的租金部分。

5.2丁方未能按时足额支付租金，乙方有权解除本合同，并要求丁方支付违约金。

5.3丁方对门店的使用、维护及保养不承担责任。

六、乙方权益保障

6.1甲方应保证门店租赁合同的履行，不得擅自提高租金或提前解除合同。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、客流引导等。

6.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致门店无法正常经营，甲方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3甲方擅自提高租金或提前解除合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.门店租赁合同

2.门店装修图纸

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丁方营业执照复印件

6.丁方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义在于确保其门店的稳定运营和商业利益的最大化。通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方在合同中占据了