市区住宅房屋出租合同范例

市区住宅房屋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的市区住宅房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋面积：（面积）

3.房屋结构：（结构）

4.房屋装修：（装修情况）

5.房屋设施：（设施清单）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆卸。

3.乙方应保持房屋整洁，对房屋进行定期打扫，确保房屋内空气质量。

4.乙方在使用过程中，如发生房屋设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关法律法规。

2.乙方应缴纳物业管理费，费用由甲方代收代缴。

七、合同解除

1.甲方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方损坏房屋及附属设施的；

（4）乙方违反物业管理规定，经劝告仍不改正的。

2.乙方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隐患的；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务的。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（物业管理方）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的市区住宅房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，为保障房屋的安全、维护房屋的整洁以及提供专业的物业管理服务，特邀请丙方作为物业管理方介入，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋面积：（面积）

3.房屋结构：（结构）

4.房屋装修：（装修情况）

5.房屋设施：（设施清单）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方物业管理责任

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理、维修和保养工作。

2.丙方应确保房屋的安全、整洁，对房屋进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

3.丙方应建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋的出租权，有权要求乙方按约定支付租金。

2.甲方有权对房屋进行合理使用和收益，包括但不限于出租、出售等。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.甲方有权要求乙方爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆卸。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。

4.乙方违反物业管理规定的，经劝告仍不改正的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，确保房屋的安全、整洁，提升居住品质。

2.丙方专业化的物业管理服务，有助于提高房屋的使用效率，降低甲方维护成本。

3.丙方作为第三方，有利于协调甲乙双方关系，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，享有对房屋的出租权，通过本合同保障自身权益。

2.甲方通过合同约定，明确乙方的权利义务，确保房屋的合理使用和收益。

3.甲方通过合同条款，加强对房屋的管理，降低风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所）

丙方（物业管理方）：

名称：（名称）

法定代表人：（法定代表人）

住所：（住所）

鉴于乙方有意承租甲方位于（具体地址）的市区住宅房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方在租赁期间的居住权益，提供专业化的物业管理服务，特邀请丙方作为物业管理方介入，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：（具体地址）

2.房屋面积：（面积）

3.房屋结构：（结构）

4.房屋装修：（装修情况）

5.房屋设施：（设施清单）

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，应向乙方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方物业管理责任

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理、维修和保养工作。

2.丙方应确保房屋的安全、整洁，对房屋进行定期检查，发现安全隐患及时整改。

3.丙方应建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益。

六、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期间对房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并保证房屋的安全、整洁。

3.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。

4.乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应予以重视并及时处理。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。

2.甲方未保证房屋安全、整洁的，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足要求。

3.甲方违反物业管理规定的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款，乙方能够明确自身在租赁期间的权益，保障其居住质量