2024年度商业地产租赁托管运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁托管运营合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁用途规定3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.水电费及其他费用7.1水电费承担方7.2其他费用承担方7.3费用支付方式8.租赁物业的维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.物业管理及服务9.1物业管理公司信息9.2服务内容及标准10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物名称：____________________2.1.2租赁标的物地址：____________________2.1.3租赁标的物面积：____________________平方米2.1.4租赁标的物结构：____________________2.1.5租赁标的物装修状况：____________________2.2租赁用途规定2.2.1租赁用途：____________________2.2.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途。2.2.3承租方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限为____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前支付4.3支付方式：转账至出租方指定银行账户5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整频率：每年调整一次。5.3调整幅度：根据调整条件，调整幅度不超过____________________%。6.租金押金6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，且租赁物无损坏、欠费等情况。6.3押金退还方式：合同到期或提前解除合同后，十个工作日内退还至承租方指定账户。7.水电费及其他费用7.1水电费承担方：____________________7.2其他费用承担方：____________________7.3费用支付方式：按实际发生费用，每月与租金一同支付。8.租赁物业的维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物业的日常维护和保养，确保租赁物业的正常使用。8.1.2出租方负责租赁物业的公共区域清洁和绿化工作。8.1.3出租方负责租赁物业的安全设施维护，确保承租方及物业内人员的安全。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物业内的装修、设备、家具等的维护和保养。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构和外观。8.2.3承租方应合理使用租赁物业，不得造成财产损坏或安全隐患。9.物业管理及服务9.1物业管理公司信息9.1.1物业管理公司名称：____________________9.1.2物业管理公司联系人：____________________9.1.3物业管理公司联系电话：____________________9.2服务内容及标准9.2.1物业管理公司提供24小时安保服务。9.2.2物业管理公司负责租赁物业的清洁、绿化、维修等工作。9.2.3物业管理公司提供物业租赁合同的签订、续签、解除等服务。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物业，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.1.2出租方未按约定调整租金，应承担违约责任，退还多收租金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变租赁用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____________________仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需提前____________________日通知对方，并办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同生效日期：____________________14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以合同附件为准。14.2合同份数：本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件包括但不限于租赁物业图纸、物业设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，或根据合同履行需要。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2.1第三方因提供错误信息、咨询服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的____________________%。3.2.2第三方因监理、评估等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的____________________%。3.2.3第三方因保险服务等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过合同总金额的____________________%。4.第三方权利4.1第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的报酬。4.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和咨询服务。5.2第三方应按照合同约定，履行监理、评估等职责。5.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的具体服务内容。6.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任不因合同解除而免除。6.3第三方在合同履行过程中，若违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但需征得第三方同意。7.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同11.1约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同12.1约定的合同解除条件、程序处理。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件、程序按照本合同13.1约定的合同生效条件和生效日期处理。11.第三方介入后的合同附件11.1.1第三方资质证明文件11.1.2第三方服务协议11.1.3第三方责任限额协议11.1.4其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.承租方身份证明文件要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明、企业代码证等文件。说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.租赁物业产权证明文件要求：提供租赁物业的房产证、土地使用权证等文件。说明：用于证明租赁物业的产权归属。4.租赁物业图纸要求：提供租赁物业的平面图、立面图、剖面图等图纸。说明：用于明确租赁物业的面积、结构、布局等。5.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设备、家具等设施清单。说明：用于明确租赁物业内的设施情况，便于双方进行维护和保养。6.物业管理服务协议要求：与物业管理公司签订的服务协议。说明：用于明确物业管理公司的服务内容、标准及责任。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、标准及责任。8.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：用于证明租金已支付。9.水电费及其他费用支付凭证要求：提供水电费及其他费用支付的相关凭证。说明：用于证明相关费用已支付。10.合同变更协议要求：合同变更时签订的协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。11.争议解决协议要求：争议解决时签订的协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付____________________%的滞纳金。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则应支付____________________%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物业用于餐饮经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：未按约定进行物业维护责任认定标准：承租方未按约定进行物业维护，导致物业损坏，应承担维修责任。示例说明：承租方未及时修复租赁物业内的设施损坏，导致损坏扩大，应承担扩大损失的部分。4.违约行为：未按约定提供租赁物业责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物业，应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例说明：出租方未按约定时间交付租赁物业，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因延迟交付造成的损失。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：承租方泄露出租方的商业秘密，出租方有权要求承租方赔偿损失。全文完。2024年度商业地产租赁托管运营合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署主体2.租赁标的物2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用范围3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付4.4违约金及滞纳金5.租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任5.2维修费用承担5.3维修通知与配合6.物业管理与服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理服务标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签署主体：甲方（出租方）为公司，乙方（承租方）为YY公司。2.租赁标的物2.1租赁物基本情况：租赁物为位于市区路号的商业地产，总面积为1000平方米，房屋结构为框架结构，地上5层，地下1层。2.2租赁物权属证明：甲方已向乙方提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3租赁物使用范围：乙方租赁上述商业地产用于商业经营活动。3.租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止，共计4年。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金为人民币10万元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：在租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金。4.租金支付4.1首期租金支付：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首期租金人民币40万元。4.2中期租金支付：乙方应于每半年支付一次中期租金，每次支付人民币20万元。4.3期末租金支付：乙方应于合同到期前一个月支付期末租金人民币10万元。4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的千分之五，并承担自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修和保养责任由乙方承担。5.2维修费用承担：乙方承担因日常使用引起的维修费用，但涉及房屋结构的安全维修费用由甲方承担。5.3维修通知与配合：乙方应于发现租赁物需要维修时及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内安排维修。6.物业管理与服务6.1物业管理范围：甲方委托物业管理公司对本租赁物进行物业管理，管理内容包括但不限于清洁、绿化、安保等。6.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币2万元，由乙方支付。6.3物业管理服务标准：甲方应确保物业管理公司提供符合国家标准的服务，乙方有权对物业管理服务质量进行监督。7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高赔偿金额不超过本合同租金总额的20%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除1.乙方未按时支付租金连续超过3个月；2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担至搬离日止的租金。甲方应退还乙方已支付的部分租金。10.合同终止10.1合同终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的其他原因导致合同终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清点，确认租赁物的状态，并签署合同终止确认书。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并返还甲方所提供的物品。11.保密条款11.1保密范围：本合同内容及其相关的商业秘密和商业信息。11.2保密义务：双方对本合同内容及其相关的商业秘密和商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、物业管理协议等。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.合同签订与审核；2.租赁物评估与鉴定；3.物业管理与服务监督；4.争议解决与仲裁；5.合同履行过程中的其他需要第三方协助的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，按照合同约定或行业规范履行职责，对因自身过错导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定或行业规范收取合理的服务费用，并有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额设定：第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。1.根据第三方服务协议约定的金额；2.根据第三方提供的行业收费标准；3.根据合同约定的总租金的一定比例。18.第三方介入程序18.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订第三方服务协议。18.2第三方服务协议：第三方服务协议应明确第三方的工作内容、责任范围、权利义务、费用支付等事项。18.3第三方介入通知：甲乙双方应将第三方介入情况通知对方，并确保对方对第三方介入的知情权。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方关系：第三方作为甲方委托的专业机构或个人，应向甲方负责，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方关系：第三方作为乙方合作的专业机构或个人，应向乙方提供服务，并尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行关系：第三方介入本合同履行过程，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：因第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息，并附有照片作为证明。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量，避免日后产生争议。2.租金支付计划要求：详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间，确保租金的按时支付。3.物业管理协议要求：详细列明物业管理服务的范围、费用、服务标准等信息。说明：物业管理协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准，保障租赁物的正常使用。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方的工作内容、责任范围、权利义务、费用支付等事项。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容和生效日期。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。7.违约金及赔偿协议要求：详细列明违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。说明：违约金及赔偿协议作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按时提供租赁物1.3乙方擅自改变租赁物用途1.4甲方未履行物业管理义务1.5第三方未履行服务协议2.责任认定标准：2.1违约行为的严重程度2.2违约行为对合同履行的影响2.3违约行为的可预见性2.4违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付千分之五的违约金。3.2甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。3.3乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。3.4甲方未履行物业管理义务，导致租赁物环境恶化，甲方应承担相应的整改费用。3.5第三方未履行服务协议，造成合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产租赁托管运营合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.托管运营方基本信息2.租赁标的及租赁物描述2.1.租赁标的概述2.2.租赁物具体描述3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间及期限5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.托管运营服务内容6.1.托管运营服务概述6.2.具体服务内容7.产权及使用权归属7.1.产权归属7.2.使用权归属8.报废及维修责任8.1.报废责任8.2.维修责任9.违约责任及赔偿9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.赔偿方式10.争议解决方式10.1.争议解决原则10.2.争议解决途径11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知送达13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系方式：__________1.2.托管运营方基本信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系方式：__________2.租赁标的及租赁物描述2.1.租赁标的概述（1）租赁标的物名称：__________（2）租赁标的物地址：__________（3）租赁标的物面积：__________2.2.租赁物具体描述（1）建筑结构：__________（2）建筑年代：__________（3）设施设备：__________3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限（1）租赁期限：__________年（2）自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租赁起始日期（1）租赁起始日期：__________年__________月__________日3.3.租赁终止日期（1）租赁终止日期：__________年__________月__________日4.租金及支付方式4.1.租金金额（1）租金总额：__________（2）租金计算方式：__________4.2.租金支付方式（1）支付方式：__________（2）支付账户：__________4.3.支付时间及期限（1）支付时间：__________月__________日前（2）支付期限：__________日内5.租赁物使用范围及限制5.1.使用范围（1）租赁物主要用于：__________（2）允许使用功能：__________5.2.使用限制（1）禁止使用功能：__________（2）禁止行为：__________6.托管运营服务内容6.1.托管运营服务概述（1）服务内容：__________（2）服务标准：__________6.2.具体服务内容（1）物业管理：__________（2）公共设施维护：__________（3）客户服务：__________8.产权及使用权归属8.1.产权归属（1）租赁标的物的产权归__________所有。（2）租赁期间，租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.2.使用权归属（1）租赁期间，租赁方享有租赁物的使用权。（2）租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。9.报废及维修责任9.1.报废责任（1）因自然原因导致租赁物报废，由产权方负责。（2）因人为原因导致租赁物报废，由租赁方负责。9.2.维修责任（1）租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由租赁方负责维修。（2）租赁物发生故障，租赁方应及时通知托管运营方，托管运营方应尽快进行维修。10.违约责任及赔偿10.1.违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反租赁物使用规定；（3）租赁方未履行合同约定的其他义务。10.2.违约责任（1）租赁方违约，应向托管运营方支付违约金；（2）因违约造成托管运营方损失的，租赁方应承担赔偿责任。10.3.赔偿方式（1）违约金：__________（2）赔偿金额：__________11.争议解决方式11.1.争议解决原则（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决途径（1）书面协商；（2）仲裁；（3）诉讼。12.合同解除条件及程序12.1.合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件；（4）一方违约，另一方提出解除合同。12.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__________日书面通知对方；（2）双方应在__________日内办理合同解除手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同经__________备案。13.2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物报废。14.其他约定事项14.1.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2.通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为合同双方提供的住所地或联系方式。14.3.合同附件（1）合同附件一：租赁物清单；（2）合同附件二：租金支付计划表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，为提供专业服务、中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。15.2.第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、资产评估、市场调研、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1.第三方引入（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方共同确定第三方的资质、服务内容、费用及责任。16.2.第三方协议（1）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（2）第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义（1）责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方协议中明确；（2）责任限额不得低于第三方提供服务所收取的费用。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利（1）按照合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）按照约定收取服务费用。18.2.第三方义务（1）保证提供的服务符合行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定履行其他义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方原因造成损失，可向第三方追偿。19.2.权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更（1）甲乙双方与第三方协商一致，可对合同进行变更；（2）合同变更应书面通知对方，并作为本合同的附件。20.2.合同变更的生效（1）合同变更自双