租房合同协议书格式

租房合同协议书格式合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4法律法规依据第二章房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋交付及验收第三章租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋维修责任第五章合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事项处理第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章附则8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件第九章租金支付明细9.1租金支付时间9.2租金支付方式9.3租金支付说明第十章房屋保险10.1保险购买责任10.2保险理赔流程第十一章房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二章租赁期满后续约12.1续约条件12.2续约程序第十三章其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订日期1.4法律法规依据第二章房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋交付及验收第三章租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与管理4.3房屋维修责任第五章合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后事项处理第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章附则8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件第九章租金支付明细9.1租金支付时间9.2租金支付方式9.3租金支付说明第十章房屋保险10.1保险购买责任10.2保险理赔流程第十一章房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二章租赁期满后续约12.1续约条件12.2续约程序第十三章其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四章双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效时间多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止租赁合同条款内容：在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。说明：该条款旨在保护甲方的合法权益，同时确保乙方有足够的时间寻找新的住宿来源。附加条款二：房屋设施变更条款内容：在租赁期内，如甲方对房屋进行设施变更，如拆除或增加电器、家具等，应提前通知乙方，并确保变更后的设施符合乙方的生活需求。说明：该条款保障乙方在租赁期内的居住品质，避免因甲方未经通知的设施变更给乙方带来不便。附加条款三：房屋出租期间的维修责任条款内容：在租赁期内，房屋的正常维护和修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：明确维修责任有助于维护房屋质量，避免因维修责任不明确导致的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金支付延期条款内容：在租赁期内，如乙方因特殊情况无法按时支付租金，可向甲方申请延期支付，最长延期期限为一个月。延期期间，乙方应支付相当于租金的5%的逾期费用。说明：该条款给予乙方在特殊情况下合理的缓冲时间，同时对逾期支付租金的乙方实施一定的经济制裁，以维护合同的严肃性。附加条款二：房屋使用与保护条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋在租赁期末归还时，设施齐全、整洁卫生，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。说明：该条款强调乙方在租赁期间对房屋的使用与保护责任，确保房屋在租赁期末处于良好状态。附加条款三：转租条款条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的转租费用。说明：该条款防止乙方随意转租房屋，确保甲方在租赁合同中的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：中介在本次房屋租赁过程中提供的服务，甲方、乙方应按约定支付中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。说明：明确中介服务费用的支付标准和对象，保障中介的合法权益。附加条款二：中介的责任与义务条款内容：中介应如实向甲方、乙方介绍房屋及相关信息，并负责协调甲方、乙方在租赁过程中的关系。中介应对甲方、乙方提供的个人信息保密。说明：该条款规定中介在租赁过程中的基本责任与义务，确保中介提供真实、准确的信息，维护甲方、乙方的权益。附加条款三：中介的赔偿责任条款内容：如中介在介绍房屋过程中提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款保障甲方、乙方的合法权益，对中介的不当行为实施制裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同草案3.租金支付明细表4.房屋维修记录5.房屋设施清单6.租赁双方身份证明7.第三方中介资质证明8.保险单据9.续约协议书10.房屋转租协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未通知乙方或未支付违约金。2.乙方延迟支付租金超过约定的延期期限。3.乙方未合理使用房屋导致设施损坏或缺失。4.乙方未经甲方同意擅自转租房屋。5.中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间期限。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同怎么办？解决办法：参照合同附件中的提前终止租赁合同条款，甲方应提前三个月通知乙方，并支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金怎么办？解决办法：参照合同附件中的租金支付明细条款，乙方可申请延期支付，最长延期期限为一个月，并支付逾期费用。3.问题：房屋设施损坏或缺失怎么办？解决办法：参照合同附件中的房屋维护与管理条款，正常维护和修理责任由甲方承担，如因乙方使用不当，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方擅自转租房屋怎么办？解决办法：参照合同附件中的转租条款，乙方未经甲方书面同意转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：中介提供虚假信息怎么办？解决办法：