房屋买卖合同签订证明

房屋买卖合同签订证明合同目录第一章总则1.1合同签订的依据和目的1.2合同适用范围和解释权1.3合同当事人及其代理人第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的责任转移第四章房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及期限4.3房屋质量问题的处理第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋安全管理5.3房屋共有部分的维护与管理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金和赔偿限额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3法律适用第九章合同的生效、终止和保存9.1合同生效的条件9.2合同终止的情形9.3合同文件的保存和保管第十章附件10.1房屋买卖合同附件列表10.2附件内容的说明和解释第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的补充条款11.3合同的修订历史第十二章法律、法规和政策12.1适用的法律法规12.2相关政策规定12.3法律法规的更新及影响第十三章房屋买卖合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的当事人及代表13.3合同签署的证明和备案第十四章房屋买卖合同的公开和保密14.1合同的公开内容和要求14.2合同的保密内容和要求14.3合同信息公开的例外情况合同编号_________第一章总则1.1合同签订的依据和目的1.2合同适用范围和解释权1.3合同当事人及其代理人第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的责任转移第四章房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任及期限4.3房屋质量问题的处理第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋安全管理5.3房屋共有部分的维护与管理第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金和赔偿限额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖8.3法律适用第九章合同的生效、终止和保存9.1合同生效的条件9.2合同终止的情形9.3合同文件的保存和保管第十章附件10.1房屋买卖合同附件列表10.2附件内容的说明和解释第十一章其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2合同的补充条款11.3合同的修订历史第十二章法律、法规和政策12.1适用的法律法规12.2相关政策规定12.3法律法规的更新及影响第十三章房屋买卖合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同签署的当事人及代表13.3合同签署的证明和备案第十四章房屋买卖合同的公开和保密14.1合同的公开内容和要求14.2合同的保密内容和要求14.3合同信息公开的例外情况签字部分：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷、债务问题，且房屋的权属清晰。若因房屋权属问题导致的法律纠纷，由甲方承担全部责任。2.房屋现状说明甲方需向乙方详细说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方需承担相应的违约责任。3.房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付房屋，甲方需支付给乙方延迟交付的违约金，违约金为房价的千分之五。4.房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。若因房屋质量问题导致的维修，甲方需承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款义务乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方需支付给甲方延迟支付的违约金，违约金为房价的千分之五。2.乙方配合过户义务乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。若乙方故意拖延过户手续，乙方需支付给甲方违约金，违约金为房价的千分之五。3.乙方使用和保管房屋乙方在取得房屋所有权后，应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。若乙方导致房屋损失，乙方需承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用中介方在房屋买卖过程中提供服务，甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。若甲方或乙方延迟支付中介服务费用，需支付给中介方延迟支付的违约金，违约金为中介服务费的千分之五。2.中介信息的真实性中介方应对提供的房屋信息真实性负责。若中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方需承担相应的赔偿责任。3.中介的保密义务中介方应对合同双方的个人信息和交易信息保密。若中介方泄露甲方或乙方的个人信息或交易信息，中介方需承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片及视频5.房屋维修记录6.房屋过户所需材料清单7.房屋买卖合同附件8.第三方中介服务协议9.房屋质量保证书10.房屋使用和管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未如实说明房屋现状，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未积极配合过户手续，造成甲方损失的，视为违约。5.甲方、乙方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方支付延迟交付的违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方支付延迟支付的违约金，甲方有权要求乙方立即支付购房款或解除合同。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方承担维修责任或赔偿乙方损失，严重质量问题可能导致合同解除。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极沟通，配合办理过户手续，中介方提供必要的协助。五、所有应用场景：1.