住宅贷款合同格式示例

住宅贷款合同格式示例合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六章担保措施6.1担保方式6.2担保物第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一章贷款人权益11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二章借款人权益12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三章其他条款13.1信息保密13.2不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五章还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六章担保措施6.1担保方式6.2担保物第七章合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十章合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一章贷款人权益11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二章借款人权益12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三章其他条款13.1信息保密13.2不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期签字部分：贷款人（甲方）：借款人（乙方）：见证人（丙方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充1.1甲方有权对乙方的还款行为进行监督和检查，确保乙方按期还款。1.2甲方应按照合同约定及时提供贷款资金，确保乙方正常使用。2.甲方违约责任2.1如甲方未按约定时间提供贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供贷款资金金额的日息%。2.2如甲方未按约定利率提供贷款，乙方有权拒绝履行还款义务，并要求甲方支付违约金。3.甲方对担保物的处理权3.1如乙方违约，甲方有权依法处理担保物，以实现债权的优先受偿。3.2甲方在处理担保物时，应按照法律规定和合同约定进行，确保乙方的合法权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的补充1.1乙方有权按照合同约定使用贷款资金，但不得用于违法用途。1.2乙方应按照合同约定及时还款，确保甲方权益的实现。2.乙方违约责任2.1如乙方未按约定时间还款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未还款金额的日息%。2.2如乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。3.乙方对担保物的保管义务3.1乙方应妥善保管担保物，确保其完好无损，避免出现价值减损情况。3.2如乙方保管不善导致担保物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理贷款相关手续。1.2第三方中介应保证贷款过程的公正、透明，不得擅自更改合同约定。2.第三方中介的违约责任2.1如第三方中介未按约定协助办理贷款手续，应向甲方和乙方支付违约金。2.2如第三方中介擅自更改合同约定，导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对贷款过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。3.2如第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅贷款合同2.借款人身份证明3.贷款人资质证明4.担保物权属证明5.贷款用途证明6.还款计划表7.利率调整通知书8.违约金计算公式9.贷款申请表10.合同修正案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供贷款资金，认定为违约行为。2.甲方未按约定利率提供贷款，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间还款，认定为违约行为。4.乙方未按约定用途使用贷款资金，认定为违约行为。5.第三方中介未按约定协助办理贷款手续，认定为违约行为。6.第三方中介擅自更改合同约定，认定为违约行为。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.住宅贷款合同：指贷款人向借款人提供用于购买住宅的贷款，并约定还款期限、利率、还款方式等事项的合同。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的金融机构或其他组织。4.担保物：指为债务的履行提供担保的财产。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.利率：指贷款人提供贷款资金时约定的年化利率。7.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供贷款资金。解决办法：乙方有权拒绝履行还款义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：甲方有权依法收回贷款资金，并追究乙方的违约责任。3.问题：第三方中介未按约定协助办理贷款手续。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并依法追究其责任。4.问题：担保物价值减损。解决办法：乙方应承担相应的赔