版房产买卖合同

版房产买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5合同争议的解决方式第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的面积与用途2.3房产的所有权与使用权2.4房产的现状与存在的问题第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息3.3买卖双方的代理人信息第四章房产价格与支付方式4.1房产的定价4.2支付方式与支付时间4.3支付金额与支付对象4.4支付条件的达成第五章房产交付与过户5.1房产交付的时间与地点5.2房产交付的条件与方式5.3房产过户的程序与时间5.4房产过户的费用承担第六章房产的瑕疵与保修6.1房产的瑕疵责任6.2房产的保修范围与期限6.3房产维修的责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除条件与程序第九章合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径与方法第十章其他约定10.1房产交易的相关税费10.2房产交易中的其他费用10.3双方约定的其他事项第十一章附件11.1房产证照复印件11.2房产交易相关的其他文件第十二章双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理人签字第十三章合同生效与备案13.1合同生效的条件与时间13.2合同备案的程序与时间第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5合同争议的解决方式第二章房产信息2.1房产的描述与位置2.2房产的面积与用途2.3房产的所有权与使用权2.4房产的现状与存在的问题第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息3.3买卖双方的代理人信息第四章房产价格与支付方式4.1房产的定价4.2支付方式与支付时间4.3支付金额与支付对象4.4支付条件的达成第五章房产交付与过户5.1房产交付的时间与地点5.2房产交付的条件与方式5.3房产过户的程序与时间5.4房产过户的费用承担第六章房产的瑕疵与保修6.1房产的瑕疵责任6.2房产的保修范围与期限6.3房产维修的责任与方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除条件与程序第九章合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径与方法第十章其他约定10.1房产交易的相关税费10.2房产交易中的其他费用10.3双方约定的其他事项第十一章附件11.1房产证照复印件11.2房产交易相关的其他文件第十二章双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3代理人签字第十三章合同生效与备案13.1合同生效的条件与时间13.2合同备案的程序与时间第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式签字日期：____年__月__日卖方（甲方）：买方（乙方）：代理人（丙方）：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同签订后，要求乙方进行房产的质量和面积的复验。如果复验结果与甲方提供的数据有较大差异，甲方有权要求乙方进行相应的赔偿。1.2如果甲方未能按照合同约定的时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为房价的千分之五。1.3甲方应保证房产交易过程中所提供的所有信息都是真实有效的，如果因为甲方提供的虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付房价，如果乙方未能按时支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为房价的千分之五。2.2乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房产的质量和面积的复验。如果复验结果与甲方提供的数据有较大差异，乙方有权要求甲方进行相应的赔偿。2.3乙方应保证其在合同中提供的所有信息都是真实有效的，如果因为乙方提供的虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应严格按照合同的约定进行服务，如果第三方中介未能按照合同约定的时间完成服务，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金的标准为服务费的倍数。3.2第三方中介应保证其提供的服务是真实有效的，如果因为第三方中介提供的虚假服务导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应在其服务过程中，严格遵守国家的法律法规，如果因为第三方中介的违法行为导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.房产交易相关的其他文件3.房产的质量和面积复验报告4.房产交易过程中的所有通信记录5.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间交付房产，或房产的质量和面积与甲方提供的数据有较大差异。2.乙方未能按照合同约定的时间支付房价。3.第三方中介未能按照合同约定的时间完成服务，或提供虚假服务。4.任何一方提供虚假信息或违法行为导致对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在房产交易过程中提供服务的独立第三方机构。4.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。5.违约方：指在合同履行过程中未能履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.房价支付延误：乙方应与甲方协商延长支付时间，并根据实际情况支付违约金。3.房产质量和面积复验结果不符：甲方和乙方应共同协商解决，并根据实际情况要求甲方进行赔偿或乙方退还部分房价。4.第三方中介服务不符合约定：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，并根据实际情况要求第三方中介支付违约金或赔偿损失。5.提供虚假信息或违法行为：甲方和乙方应立即终止