个人购房卖房协议案例

个人购房卖房协议案例合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的产权和使用情况2.3房屋的现状和需要整改的事项第三章购房卖房价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2支付方式和支付时间3.3定金和首付款的支付3.4贷款的申请和使用第四章房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的时间和流程4.3过户费用和税费的承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修的责任和期限5.3维修费用和赔偿责任的承担第六章房屋使用和物业管理6.1房屋使用的规定和限制6.2物业管理的责任和费用6.3业主大会和业主委员会的组织和管理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的权益处理第八章违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的承担和赔偿8.3违约行为的补救措施第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的附则10.1合同的生效日期和有效期限10.2合同的保管和复制10.3合同的翻译和解释第十一章附件11.1房屋的权属证明和文件11.2购房卖方的身份证明和文件11.3贷款申请和相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定和补充条款12.2对本合同的解释和执行的约定12.3合同的修订和更新第十三章法律适用和争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的方式和程序13.3法律适用和争议解决的补充规定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权14.3合同的生效和签署证明合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的产权和使用情况2.3房屋的现状和需要整改的事项第三章购房卖房价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2支付方式和支付时间3.3定金和首付款的支付3.4贷款的申请和使用第四章房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的时间和流程4.3过户费用和税费的承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修的责任和期限5.3维修费用和赔偿责任的承担第六章房屋使用和物业管理6.1房屋使用的规定和限制6.2物业管理的责任和费用6.3业主大会和业主委员会的组织和管理第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的权益处理第八章违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的承担和赔偿8.3违约行为的补救措施第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的附则10.1合同的生效日期和有效期限10.2合同的保管和复制10.3合同的翻译和解释第十一章附件11.1房屋的权属证明和文件11.2购房卖方的身份证明和文件11.3贷款申请和相关文件第十二章其他约定12.1双方的其他约定和补充条款12.2对本合同的解释和执行的约定12.3合同的修订和更新第十三章法律适用和争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的方式和程序13.3法律适用和争议解决的补充规定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权14.3合同的生效和签署证明甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定房屋的出售价格和购买价格，但需保证价格的合理性。说明：甲方作为房屋的所有人，有权根据市场行情和房屋的实际情况来决定出售价格和购买价格。但价格需保持在合理范围内，以确保交易的公平性和合理性。1.2甲方应提供完整的房屋权属证明和文件，以确保房屋交易的合法性。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务提供完整的权属证明和文件，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。这些文件是证明甲方对房屋拥有所有权的依据，也是确保房屋交易合法性的重要凭证。1.3甲方应保证房屋的质量和现状，如存在问题，应在交易前进行整改。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务保证房屋的质量和现状。如果房屋存在问题或需要维修，甲方应在交易前进行必要的整改，以确保房屋符合交易的条件和买方的期望。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权决定是否购买房屋，但需在合同约定的时间内给出明确的答复。说明：乙方作为购房者，有权根据自身的需求和购买能力来决定是否购买房屋。但乙方应在合同约定的时间内给出明确的答复，以避免拖延交易进程和给甲方带来不必要的困扰。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付定金和首付款，以保证交易的顺利进行。说明：乙方作为购房者，有义务按照约定的时间和方式支付定金和首付款。定金和首付款的支付是保证交易顺利进行的重要措施，也是乙方对购买房屋的诚意体现。2.3乙方应配合甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用和税费。说明：乙方作为购房者，有义务配合甲方完成房屋过户手续。过户是房屋交易的重要环节，需要乙方提供相关证件和资料，并承担相关费用和税费。这些费用和税费是法律规定的，乙方应按照规定承担。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应提供专业的服务，并确保交易的合法性和安全性。说明：第三方中介在房屋交易中起到重要的作用，有义务提供专业的服务，包括房屋信息的核实、交易流程的指导、合同的起草等。同时，第三方中介还应确保交易的合法性和安全性，避免出现违法行为和纠纷。3.2第三方中介应收取合理的佣金，并明确佣金的计算方式和支付时间。说明：第三方中介在提供服务的同时，有权收取合理的佣金。佣金的计算方式和支付时间是双方协商确定的，应明确写在合同中，以避免后续的纠纷。3.3第三方中介应对交易双方的个人信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在交易过程中接触到交易双方的个人信息和资料，有义务对其进行保密，不得泄露给无关第三方。这是保护交易双方隐私的重要措施，也是中介机构应遵守的职业规范。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明和文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明物业费缴纳证明其他相关证明文件2.购房卖方的身份证明和文件身份证复印件护照或其他有效身份证明法人资格证明（如适用）其他相关证明文件3.贷款申请和相关文件贷款申请表收入证明信用报告贷款合同其他相关文件4.房屋的现状和需要整改的事项房屋检查报告整改清单整改费用预算其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为不按时交付房屋提供虚假房屋信息不履行合同约定的维修责任其他违反合同的行为2.乙方违约行为不按时支付定金和首付款不履行合同约定的购买义务不配合完成房屋过户手续其他违反合同的行为3.第三方中介违约行为提供不实中介服务泄露交易双方个人信息收取不合理佣金其他违反合同的行为三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.违约行为：指合同一方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括损害赔偿、继续履行等。5.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用，包括税费、登记费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误协商延长交付时间按照合同约定支付违约金依法解除合同并追究违约责任2.房屋质量问题甲方进行整改甲方承担整改费用甲方赔偿乙方因此造成的损失3.支付违约金或赔偿金根据