房屋买卖合同标准范本格式模板

房屋买卖合同标准范本格式模板合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解释第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的具体位置和面积2.3房屋的规划用途和建筑结构2.4房屋的现状描述第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方的共同义务和责任第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.2首付款的支付时间及金额4.3贷款及还款方式4.4尾款的支付时间及金额第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋过户的时间和流程5.3过户费用及承担方式第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用承担第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的修订和补充第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二章其他12.1双方约定的其他事项12.2附件条款的说明第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1房屋买卖合同标准范本格式模板合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指的房屋是指：1.1.2.1房屋所有权证号：1.1.2.2房屋地址：1.1.2.3房屋面积：1.1.3本合同的目的是甲方向乙方出售上述房屋，乙方购买该房屋。1.1.4本合同文件包括：1.1.4.1本合同；1.1.4.2本合同附件；1.1.4.3其他双方约定的文件。1.2合同目的和宗旨1.2.1本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括：1.3.1.1本合同；1.3.1.2本合同附件；1.3.1.3其他双方约定的文件。1.4合同的生效和解释1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.2房屋的具体位置和面积2.2.1甲方应向乙方详细介绍房屋的具体位置、面积及使用情况。2.2.2房屋的面积为：2.3房屋的规划用途和建筑结构2.3.1甲方应向乙方说明房屋的规划用途和建筑结构。2.3.2房屋的规划用途为：2.3.3房屋的建筑结构为：2.4房屋的现状描述2.4.1甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括：2.4.1.1房屋的使用情况；2.4.1.2房屋的损坏情况；2.4.1.3房屋的维修情况。第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷。3.1.2甲方应保证房屋的现状与描述相符，并保证房屋在交易过程中不存在任何损失或损坏。3.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋的购买价款。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。3.2.3乙方应在房屋过户后，按照约定的用途使用房屋。3.3双方的共同义务和责任3.3.1甲乙双方应共同遵守本合同的约定，保证交易的顺利进行。3.3.2甲乙双方应共同承担因一方违约而给对方造成的损失。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的总价及支付方式4.1.1房屋的总价为：4.1.2乙方向甲方支付房屋购买价款的方式为：4.2首付款的支付时间及金额4.2.1乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为：4.2.2乙方支付首付款的方式为：4.3贷款及还款方式4.3.1乙方如需贷款购买房屋，应向甲方提供贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等信息。4.3.2乙方应在贷款审批通过后七个工作日内，向甲方支付贷款差额。4.4尾款的支付时间及金额4.4.1乙方应在房屋过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为：4.4.2乙方支付尾款的方式为：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付的时间和方式5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。5.1.第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式提供房屋所有权证，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买受人的违约责任8.2.1如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式接受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.3违约赔偿的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=房价×1%。第九章争议解决9.1双方解决争议的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的终止条件10.2.1在合同约定的房屋过户完成后，本合同即终止。10.3合同的修订和补充10.3.1本合同的修订和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他双方约定的文件第十二章其他12.1双方约定的其他事项12.2附件条款的说明第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1房屋买卖合同标准范本格式模板出卖人（甲方）：买受人（乙方）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷。说明：甲方作为房屋的出卖人，应对房屋的所有权进行充分核实，确保房屋不存在任何法律问题，包括但不限于债务纠纷、产权争议等。若因甲方未能履行该义务而导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方应保证房屋的现状与描述相符，并保证房屋在交易过程中不存在任何损失或损坏。说明：甲方应在合同中详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。若房屋在交易过程中出现损失或损坏，甲方应承担修复责任。同时，甲方应确保房屋在交付时符合约定的现状。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋的购买价款。说明：乙方作为房屋的买受人，应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价款。若乙方未能履行该义务，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，接受房屋的交付。说明：乙方应在合同约定的时间内到指定地点接受房屋的交付。若乙方未能按时接受交付，甲方有权推迟交付时间，并有权要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地履行中介服务职责，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。说明：第三方中介在房屋买卖过程中应保持公正、中立的态度，为甲乙双方提供客观、准确的市场信息，协助双方完成交易。若第三方中介未能履行该义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介应提供完整、真实的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划用途、建筑结构等。说明：第三方中介在提供房屋交易服务时，应向甲乙双方提供完整、真实的房屋相关信息，确保甲乙双方能够充分了解房屋的真实情况。若因第三方中介未能提供真实信息而导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。说明：第三方中介在房屋交易过程中应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。若因第三方中介未能协助办理过户手续而导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋现状照片6.房屋设施设备清单7.房屋维修记录8.贷款银行确认函9.贷款审批通过证明10.房屋过户证明11.房屋过户费用明细12.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能按照约定时间提供房屋所有权证。3.乙方未能按照约定时间支付购买价款。4.乙方未能按照约定时间接受房屋交付。5.双方未能按照约定时间办理房屋过户手续。6.甲方未能保证房屋所有权及现状的真实性。7.第三方中介未能提供真实、完整的房屋交易信息。8.第三方中介未能协助办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。2.买受人：指本合同中购买房屋的一方。3.出卖人：指本合同中出售房屋的一方。4.违约金：当一方未能履行合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.第三方中介：在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付时间。乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购买价款：甲方可以与乙方协商支付事宜。甲方可以要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：第三方中介应积极协助双方办理过户手续。双方可以咨询专业律师或房