房屋买卖中介服务协议

房屋买卖中介服务协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利与义务第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋基本情况2.4房屋权属证明第三章中介服务内容3.1中介机构职责3.2服务范围3.3服务期限3.4中介费用第四章房屋交易价格4.1房价定价4.2支付方式4.3支付时间4.4房价调整第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3质量问题处理6.4维修费用第七章交易过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3争议解决机构第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1房屋交付前的物业管理13.2水、电、煤气等费用承担13.3合同的转让第十四章附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：中介服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议双方权利与义务第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋基本情况2.4房屋权属证明第三章中介服务内容3.1中介机构职责3.2服务范围3.3服务期限3.4中介费用第四章房屋交易价格4.1房价定价4.2支付方式4.3支付时间4.4房价调整第五章房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3质量问题处理6.4维修费用第七章交易过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九章争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3争议解决机构第十章合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1房屋交付前的物业管理13.2水、电、煤气等费用承担13.3合同的转让第十四章附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：中介服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格和出售条件，并有权决定是否接受买方的报价。2.甲方应保证房屋的出售不违反任何法律法规，并应承担因违反法律法规而产生的任何责任和费用。3.甲方应在合同约定的时间内提供房屋权属证明和其他必要的文件，以协助买方完成过户手续。4.甲方应保证房屋的质量和结构安全，如发现质量问题，应承担修复费用。5.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并保证房屋交付时的状态符合合同约定。6.甲方应按合同约定支付中介服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买房屋，并有权决定购买的价格和条件。2.乙方应按合同约定的时间和方式支付房价，并承担因延迟支付而产生的违约责任。3.乙方应协助甲方完成过户手续，并承担过户费用。4.乙方应按合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的质量和维修责任。5.乙方应按合同约定保密交易过程中的相关信息，并承担违反保密条款的责任。6.乙方应按合同约定支付中介服务费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介应按照甲乙双方的要求，提供中介服务，并协助完成房屋买卖交易。2.中介应按照合同约定收取中介服务费用，并开具合法的发票。3.中介应保守交易双方的隐私和商业秘密，不得泄露交易过程中的相关信息。4.中介应如实向甲乙双方通报房屋的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。5.中介应在合同约定的时间内完成中介服务，并承担因未按时完成服务而产生的责任。6.中介应协助甲乙双方解决交易过程中的问题和争议，并承担因未能解决问题而产生的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋权属证明3.附件三：中介服务费用明细表4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量和结构安全未能提供完整的房屋权属证明和其他必要的文件2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房价未能协助甲方完成过户手续未能按约定接收房屋，并承担质量和维修责任3.中介违约行为：未能按约定提供中介服务未能保守交易双方的隐私和商业秘密未能如实向甲乙双方通报房屋的情况三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.中介服务费用：指中介为甲乙双方提供中介服务所收取的费用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担修复费用，并在约定时间内修复质量问题。2.问题：乙方延迟支付房价。解决办法：乙方应按合同约定支付违约金，并在规定时间内完成支付。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合提供所需材料，中介应加快办理进度。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售房屋，乙