房屋买卖定金支付合同书

房屋买卖定金支付合同书合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋共有情况2.4房屋交易价格第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担4.4房屋交付条件第五章定金抵扣5.1定金抵扣方式5.2定金抵扣条件5.3定金抵扣金额计算5.4定金抵扣期限第六章违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任认定及计算方式6.3违约赔偿限额6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院7.4争议解决时间限制第八章合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同变更、解除和终止的程序第九章合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同终止后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密信息泄露的赔偿责任10.4保密条款的解除条件第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式11.3法律适用及争议解决的变更第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充12.4合同解除和终止后的权利义务处理第十三章双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3定金收据复印件14.4其他相关文件复印件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋共有情况2.4房屋交易价格第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担4.4房屋交付条件第五章定金抵扣5.1定金抵扣方式5.2定金抵扣条件5.3定金抵扣金额计算5.4定金抵扣期限第六章违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任认定及计算方式6.3违约赔偿限额6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院7.4争议解决时间限制第八章合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件8.4合同变更、解除和终止的程序第九章合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点9.4合同终止后的权利义务处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密信息泄露的赔偿责任10.4保密条款的解除条件第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式11.3法律适用及争议解决的变更第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充12.4合同解除和终止后的权利义务处理第十三章双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3定金收据复印件14.4其他相关文件复印件买方签字：______________________卖方签字：______________________见证人签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方承诺，在本次房屋买卖交易期间，如有第三方提出高于乙方购买价格的购房意愿，甲方应优先通知乙方，并给予乙方等同于第三方价格的购买机会。附加条款二：房屋维修责任1.2甲方保证，在房屋交付给乙方之前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。附加条款三：户口迁移1.3甲方应在本合同签订后__个月内，将房屋内的户口全部迁移至其他住所。如甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方违约金人民币__元。附加条款四：物业费用结算1.4甲方应在本合同签订后__天内，将房屋相关的物业费、水电费等公共费用结清。如甲方未能按时结清，应支付给乙方违约金人民币__元。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：付款方式2.1乙方同意按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款项。若乙方逾期支付，应按照__%的利率支付滞纳金。附加条款二：房屋使用和保管2.2乙方在购房后应合理使用和保管房屋，不得擅自进行改动、损坏或出租。如乙方违反此条款，应承担相应的维修费用和赔偿责任。附加条款三：房屋交付时间2.3乙方应在本合同签订后__天内，办理完毕房屋过户手续。自过户手续办理完毕之日起，甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。附加条款四：违约金计算方式2.4如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照购房款项的__%每逾期一天计算。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用3.1乙方同意支付给第三方中介人民币__元作为中介费用。中介费用在合同签订后一次性支付给中介。附加条款二：中介的责任和义务3.2第三方中介应保证房屋买卖交易的真实性、合法性，并协助甲方和乙方办理相关手续。如中介未能履行义务，应承担相应的法律责任。附加条款三：信息披露3.3第三方中介有义务向甲方和乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的真实情况、产权状况、邻里关系等。如中介未能披露相关信息，应承担相应的法律责任。附加条款四：独家代理权3.4甲方同意给予第三方中介独家代理权，中介在代理期间内应全力推广销售该房屋。如中介未能在约定时间内完成交易，应支付给甲方违约金人民币__元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金收据复印件4.房屋相关物业费、水电费等公共费用结算单5.中介费用支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付验收记录8.房屋维修费用结算单9.违约金计算说明10.合同附件：附加条款一（优先购买权）11.合同附件：附加条款二（房屋维修责任）12.合同附件：附加条款三（户口迁移）13.合同附件：附加条款四（物业费用结算）14.合同附件：附加条款五（付款方式）15.合同附件：附加条款六（房屋使用和保管）16.合同附件：附加条款七（房屋交付时间）17.合同附件：附加条款八（违约金计算方式）18.合同附件：附加条款九（中介费用）19.合同附件：附加条款十（中介的责任和义务）20.合同附件：附加条款十一（信息披露）21.合同附件：附加条款十二（独家代理权）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定的金额。3.甲方未履行保密信息披露义务，或泄露了约定的保密信息。4.乙方未按约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。5.中介未按约定完成房屋买卖交易，或未能如实披露房屋相关信息。6.任何一方违反本合同的任何条款，未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权，即房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，的一方或双方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。5.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。6.户口迁移：指个人将其户籍从原所在地迁往新所在地的行为。7.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。8.滞纳金：指逾期履行合同义务的一方按照一定比例向守约方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求支付购房款项。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，或按照合同约定要求甲方支付违约金。4.问题：房屋交付后发现户口未迁移。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内完成户口迁移，并支付违约金。5.问题：房屋使用和保管过程中出现损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人