城中村房产交易合同样本

城中村房产交易合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交易时间与交接手续5.1交易时间5.2交接手续第六章房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续第七章税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1房产交付时间13.2物业服务费用13.3水电气费用第十四章附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除或终止后的事宜合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2乙方（买方）名称：1.2合同目的1.2.1甲方同意出售位于城中村的房产，乙方同意购买该房产。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于城中村具体街道和门牌号。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为平方米。2.3房产结构2.3.1房产为____层____室____厅____卫。2.4房产现状2.4.1房产目前处于使用状态，设施齐全。第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应提供房产相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2买方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的金额和时间支付购房款。3.2.2乙方应协助甲方办理房产过户和登记手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式4.2.1乙方通过银行转账等方式将房款支付至甲方指定的账户。4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照贷款进度支付。第五章交易时间与交接手续5.1交易时间5.1.1双方约定在房产过户登记完成后进行房产交接。5.2交接手续5.2.1交接时，甲方应将房产相关证件、钥匙、说明书等交乙方。第六章房产过户与登记6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和资料。6.2登记手续6.2.1乙方应按照法律规定办理房产登记手续，包括但不限于缴纳税费和办理房产证。第七章税费承担7.1税费种类7.1.1双方应按照法律规定承担包括但不限于契税、个人所得税、营业税等相关税费。7.2税费承担方式7.2.1具体税费的承担方式和金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任8.2.1如果乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1如果选择仲裁，仲裁机构为____；如果选择诉讼，管辖法院为____。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件在合同中另外约定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件在合同中另外约定。第十三章其他约定13.1房产交付时间13.1.1房产交付时间在合同中另外约定。13.2物业服务费用13.2.1物业服务费用在合同中另外约定。13.3水电气费用13.3.1水电气费用在合同中另外约定。第十四章附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。14.2合同修订14.2.1合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同解除或终止后的事宜14.3.1合同解除或终止后的事宜在合同中另外约定。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方保证房产未涉及任何租赁合同，包括但不限于物业租赁、租赁合同等。1.2甲方承诺房产在过户前，如有任何欠缴费用，由甲方承担。2.甲方协助条款2.1甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。3.甲方违约责任3.1如果甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。1.2乙方支付购房款后，应提供相应的付款凭证。2.乙方义务2.1乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。3.乙方违约责任3.1如果乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的房产交易服务，包括但不限于房源信息收集、市场行情咨询、交易流程协助等。1.2第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。2.第三方中介费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。2.2第三方中介的费用应在房产过户完成后支付。3.第三方中介违约责任3.1如果第三方中介未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方身份证件4.乙方身份证件5.房产现状照片6.房产面积测量报告7.过户所需相关税费清单8.贷款手续所需文件清单9.房产过户登记手续清单10.物业服务费用相关证明11.水电气费用相关证明12.第三方中介服务协议13.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间办理过户手续未提供真实、完整的房产信息未履行合同约定的义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款未提供真实、完整的个人信息未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为未提供真实、准确的房源信息未按约定时间协助完成交易手续未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有者的权利证书，证明房屋所有权归持证人所有。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发给土地使用者的权利证书，证明土地使用权归持证人所有。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指当一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。5.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.登记手续：指将房产所有权变更登记在乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证或土地使用权证遗失或损坏解决办法：及时向相关部门申请补发或更换。2.问题：房产存在租赁合同解决办法：与租赁方协商解除租赁合同，或等待租赁合同到期。3.问题：房产过户过程中出现额外费用解决办法：根据实际情况，由甲方或乙方