招标文件审查与施工合同要点详解

招标文件审查与施工合同要点详解合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同文件组成1.4合同生效条件第二章招标文件审查2.1招标文件构成2.2招标文件解读2.3招标文件澄清与修改2.4招标文件异议处理第三章施工合同要点详解3.1施工合同概述3.2施工合同主体3.3施工合同内容3.4施工合同履行第四章合同价款与支付4.1合同价款确定4.2合同支付方式4.3价款调整条件4.4支付流程与时间第五章工期与进度5.1施工工期5.2进度计划编制5.3工期延误处理5.4提前完工奖励第六章质量与检验6.1工程质量标准6.2质量检验程序6.3质量问题处理6.4工程验收第七章安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求与措施7.4安全事故处理第八章变更与索赔8.1合同变更条件8.2变更程序与方法8.3索赔条件与范围8.4索赔程序与时间第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁与诉讼10.4争议解决地点与适用法律第十一章合同的转让与终止11.1合同转让条件11.2转让程序与方法11.3合同终止条件11.4终止后合同处理第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任与赔偿12.4保密条款的解释与执行第十三章辅助条款13.1合同的补充与修改13.2合同的暂停与恢复13.3合同解除与终止的原因13.4其他相关事项第十四章附则14.1合同生效时间14.2合同有效期限14.3合同适用范围14.4未尽事宜的处理合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同文件组成1.4合同生效条件第二章招标文件审查2.1招标文件构成2.2招标文件解读2.3招标文件澄清与修改2.4招标文件异议处理第三章施工合同要点详解3.1施工合同概述3.2施工合同主体3.3施工合同内容3.4施工合同履行第四章合同价款与支付4.1合同价款确定4.2合同支付方式4.3价款调整条件4.4支付流程与时间第五章工期与进度5.1施工工期5.2进度计划编制5.3工期延误处理5.4提前完工奖励第六章质量与检验6.1工程质量标准6.2质量检验程序6.3质量问题处理6.4工程验收第七章安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求与措施7.4安全事故处理第八章变更与索赔8.1合同变更条件8.2变更程序与方法8.3索赔条件与范围8.4索赔程序与时间第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁与诉讼10.4争议解决地点与适用法律第十一章合同的转让与终止11.1合同转让条件11.2转让程序与方法11.3合同终止条件11.4终止后合同处理第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任与赔偿12.4保密条款的解释与执行第十三章辅助条款13.1合同的补充与修改13.2合同的暂停与恢复13.3合同解除与终止的原因13.4其他相关事项第十四章附则14.1合同生效时间14.2合同有效期限14.3合同适用范围14.4未尽事宜的处理合同方签字：（合同方盖章）日期：____年__月__日（合同方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外工程范围1.1若甲方要求在合同约定的工程范围外增加额外工程，乙方应在接到甲方通知后的14天内提出工程变更方案，包括但不限于工程量、工程费用、工程周期等方面的调整。1.2乙方在提出工程变更方案后，甲方应在14天内对乙方提交的方案进行审批。若甲方同意变更，则双方应签订工程变更协议，并按协议约定执行。1.3若甲方不同意乙方提交的工程变更方案，乙方应按照原合同约定的工程范围继续施工。附加条款二：工程进度调整2.1若因甲方原因导致工程进度受到影响，乙方应在实际情况发生后的14天内向甲方提出书面申请，详细说明影响工程进度的原因及可能导致的工程延期。2.2甲方应在收到乙方申请后的14天内对申请进行审批，并书面答复乙方。若甲方同意延期，则双方应签订工程延期协议，并按协议约定执行。2.3若甲方不同意延期，乙方应采取合理措施加快工程进度，确保工程按时完成。附加条款三：工程质量控制3.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。3.2甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量符合合同约定。若甲方发现工程质量问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。3.3乙方在接到甲方整改通知后的28天内，应按照甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权扣除相应的违约金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：工程变更申请4.1若乙方认为有必要在合同约定的工程范围外增加额外工程，乙方应在接到甲方通知后的14天内向甲方提出工程变更申请，并提供详细的工程变更方案。4.2甲方应在收到乙方工程变更申请后的14天内对申请进行审批。若甲方同意变更，则双方应签订工程变更协议，并按协议约定执行。4.3若甲方不同意乙方提交的工程变更申请，乙方应按照原合同约定的工程范围继续施工。附加条款五：工程进度汇报5.1乙方应按照合同约定的工程进度向甲方定期汇报工程进展情况。5.2乙方在发现可能影响工程进度的情况时，应及时书面通知甲方，并说明影响工程进度的原因及可能导致的工程延期。5.3甲方应在收到乙方进度汇报或通知后的14天内对乙方提出的调整方案进行审批，并书面答复乙方。若甲方同意调整，则双方应签订工程调整协议，并按协议约定执行。附加条款六：工程质量保障6.1乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。6.2乙方应建立健全工程质量管理体系，加强对施工现场的质量控制。6.3甲方有权对施工现场进行不定期检查，以确保工程质量符合合同约定。若甲方发现工程质量问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务范围7.1第三方中介应按照合同约定的服务范围提供服务，包括但不限于工程招投标、合同签订、工程进度协调等方面的服务。7.2第三方中介在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理各方之间的争议和问题。7.3甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和协助，确保工程顺利进行。附加条款八：中介费用支付8.1甲方和乙方应按照合同约定的费用标准和支付方式，向第三方中介支付服务费用。8.2第三方中介在提供服务后，应向甲方和乙方提交服务费用结算申请。甲方和乙方应在收到申请后的14天内对费用进行审批，并支付约定的服务费用。8.3若甲方和乙方对第三方中介的服务费用有异议，应在收到结算申请后的14天内向第三方中介提出，并协商解决。附加条款九：中介责任与义务9.1第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的合法权益负有保护责任。9.2第三方中介应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关方。9.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程招投标文件2.合同签订申请表3.工程设计图纸4.工程量清单5.工程进度计划6.工程质量标准7.安全生产与环保措施方案8.保密协议9.工程变更协议10.工程延期协议11.工程调整协议12.服务费用结算申请13.工程验收报告14.质量问题整改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.甲方未按约定提供施工场地和条件3.甲方未按约定进行工程验收4.乙方未按约定时间完成工程5.乙方工程质量不符合约定标准6.乙方未按约定支付中介服务费用7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方资料和信息9.第三方中介违反法律法规提供服务三、法律名词及解释：1.招标：指公开邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，根据一定的标准和程序选择中标人的活动。2.投标：指符合条件的法人或者其他组织，响应招标公告或者投标邀请书，参加投标并提交投标文件的行为。3.中标：指招标人根据投标人的投标文件，确定中标人并与之签订合同的活动。4.施工合同：指建筑施工企业与建设单位之间，约定由建筑施工企业完成建设单位的建筑工程，并支付相应价款的合同。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。6.工期延误：指由于非乙方原因导致工程不能在合同约定的工期内完成。7.质量问题：指工程质量不符合国家有关法律法规、标准、规范和合同的约定。8.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡或者财产损失的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：问题：由于不可抗力等因素导致工程进度延误。解决办法：根据合同约定，协商确定延期时间和费用。2.工程质量问题：问题：工程质量不符合约定标准。解决办法：及时整改，并由甲方进行验收。3.合同价款争议：问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：双方协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。4.保密信息泄露：问题：乙方或第三方中介泄露保密信息。解决办法：依法要求承担违约责任，必要时可诉诸法律手