2024年版的全新办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的全新办公室租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条：使用范围及规定5.1使用范围5.2使用规定第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险费用第八条：转租8.1转租规定第九条：提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条：租赁物及面积1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于____市的____大厦____层，租赁物包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积：租赁面积共计____平方米，具体房间号和面积如下：第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至____年__月__日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____有限公司账号：_______3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。第四条：押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，____个工作日内退还剩余押金。第五条：使用范围及规定5.1使用范围：承租方仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改动、转卖或抵押。5.2使用规定：承租方应遵守租赁物的使用规定，不得在租赁物内进行违法活动。第六条：维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的基本设施维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏赔偿。第七条：保险7.1保险责任：承租方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。7.2保险费用：保险费用由承租方承担，保险金额不得低于合同约定的租赁物价值。第八条：转租8.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。如有转租行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第九条：提前解约9.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.2解约通知期限：如需提前解约，承租方应提前____个月向出租方书面通知。9.3解约责任：提前解约的一方应承担因解约给对方造成的实际损失。第十条：违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供租赁物，或严重违反合同条款，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金，或严重违反合同条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件及程序：合同解除必须符合合同约定的解除条件，并由双方协商一致，以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方如违反本合同条款，给甲乙任何一方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为租赁双方的桥梁，负责促成租赁关系的建立，提供租赁信息，协助双方进行租赁谈判等。2.2中介方权利：中介方有权按约定收取佣金，佣金金额在本合同中约定。2.3中介方义务：中介方应如实向甲乙双方传递租赁信息，不得隐瞒或歪曲事实。第三条：第三方服务提供商介入3.1服务提供商职责：第三方服务提供商根据甲乙双方的约定，提供与租赁物相关的额外服务，如物业管理、维修保养等。3.2服务提供商权利：服务提供商的收费标准及服务内容在本合同中约定，服务提供商有权根据约定提供服务。3.3服务提供商义务：服务提供商应按照约定提供服务，确保服务质量，如未按约定提供服务，应承担违约责任。第四条：第三方租户介入4.1第三方租户定义：第三方租户是指除甲乙双方外，租赁物的其他租户。4.2第三方租户责任：第三方租户应遵守租赁物的使用规定，如因第三方租户的过错导致甲乙一方受损，由第三方租户承担责任。第五条：第三方投资者介入5.1投资者定义：第三方投资者是指对租赁物进行投资的个人或实体。5.2投资者权利：投资者的投资权益在本合同中约定，投资者有权按照约定享有投资收益。5.3投资者义务：投资者应按照约定履行投资义务，如未按约定投资，应承担违约责任。第六条：第三方合作方介入6.1合作方定义：第三方合作方是指与甲乙双方进行合作的企业或个人。6.2合作方权利：合作方的合作权益在本合同中约定，合作方有权按照约定享有合作收益。6.3合作方义务：合作方应按照约定履行合作义务，如未按约定合作，应承担违约责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同，对第三方责任设定的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙双方的实际需求和风险评估确定，并在本合同中约定。7.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙双方可以根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加额外条款，以明确第三方的权利义务。8.2说明：本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的公平、公正和合理。第九条：第三方与甲乙方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的权利义务，与甲乙双方的权利义务相互独立，互不干扰。9.2划分说明：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十条：第三方介入的合同修订10.1合同修订：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，及时修订本合同，以适应新的合同关系。10.2修订程序：合同修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，修订后的合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的合同解除11.1合同解除：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商解除本合同。11.2解除程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，解除后的合同关系立即终止。第十二条：第三方介入的合同转让12.1合同转让：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，协商转让本合同。12.2转让程序：合同转让应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，转让后的合同关系由新的合同主体承担。第十三条：第三方介入的合同争议解决13.1争议解决：甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片及描述附件2：租赁物平面图附件3：租金支付证明附件4：押金收据附件5：保险单据附件6：转租协议附件7：维修请求单附件8：物业服务协议附件9：租赁物使用规定附件10：租赁合同补充协议附件1的详细要求和说明：租赁物图片及描述应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以直观地展示租赁物的实际情况。附件2的详细要求和说明：租赁物平面图应详细标注租赁物的各个房间、面积、布局等信息，以便承租方了解租赁物的空间分布。附件3的详细要求和说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账凭证、支付记录等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件4的详细要求和说明：押金收据应包括押金收到的银行转账凭证、收据等，以证明押金的合法性和准确性。附件5的详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保单等，以证明租赁物已办理保险，并明确保险金额、保险责任等内容。附件6的详细要求和说明：转租协议应包括转租双方的姓名、联系方式、转租期限、租金等信息，以及出租方的同意证明。附件7的详细要求和说明：维修请求单应包括维修项目、维修原因、维修费用、维修时间等详细信息，以及维修完成的确认。附件8的详细要求和说明：物业服务协议应包括物业服务内容、服务费用、服务时间等详细信息，以及甲乙双方的权益和义务。附件9的详细要求和说明：租赁物使用规定应包括租赁物的使用范围、使用要求、禁止行为等，以规范承租方的使用行为。附件10的详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括对本合同未尽事宜的补充和修改，以及双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁物。3.未按约定进行维修保养。4.未按约定支付押金。5.未经出租方同意转租。6.违反租赁物使用规定。违约责任认定标准：1.未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物：违反使用规定的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.未按约定进行维修保养：应承担维修费用及因此造成的损失。4.未按约定支付押金：每逾期一日，应支付应付押金的__%作为滞纳金。5.未经出租方同意转租：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.违反租赁物使用规定：应承担因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的3%作为滞纳金。例如，逾期10日，承租方应支付额外滞纳金为人民币（大写）：叁佰