整幢住宅买卖合同

整幢住宅买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章住宅信息2.1住宅的描述与坐落2.2住宅的所有权与使用权2.3住宅的现状与维修情况第三章买卖双方的个人信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章交付与过户5.1住宅的交付时间与条件5.2住宅过户的相关手续与费用第六章权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止与废止第十一章附件11.1住宅的相关证明材料11.2买卖双方的身份证明第十二章其他约定12.1住宅的物业费用与维修责任12.2住宅的保险与安全责任第十三章签字盖章13.1买卖双方的签字盖章13.2合同的有效份数与保管第十四章补充条款14.1合同的补充与修改14.2补充条款的效力与执行合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章住宅信息2.1住宅的描述与坐落2.2住宅的所有权与使用权2.3住宅的现状与维修情况第三章买卖双方的个人信息3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章交付与过户5.1住宅的交付时间与条件5.2住宅过户的相关手续与费用第六章权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止与废止第十一章附件11.1住宅的相关证明材料11.2买卖双方的身份证明第十二章其他约定12.1住宅的物业费用与维修责任12.2住宅的保险与安全责任第十三章签字盖章13.1买卖双方的签字盖章13.2合同的有效份数与保管第十四章补充条款14.1合同的补充与修改14.2补充条款的效力与执行甲方签字：____________________乙方签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已将住宅的真实情况、存在的问题以及可能影响合同履行的情况全部告知乙方，包括但不限于住宅的产权、使用情况、维修状况等。如甲方未履行告知义务，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助过户条款甲方应协助乙方完成住宅过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合乙方办理相关手续等。如因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方履行交付义务条款甲方应按照合同约定的时间、地点、条件交付住宅。如甲方未按时履行交付义务的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五乘以延迟交付天数。4.甲方保证住宅质量条款甲方保证住宅不存在重大质量问题，如合同签订后发现住宅存在重大质量问题，导致乙方无法居住或需花费较大费用维修的，甲方应承担修复费用及乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。如乙方未按时支付款项的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的千分之五乘以延迟支付天数。2.乙方协助过户条款乙方应协助甲方完成住宅过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合甲方办理相关手续等。如因乙方原因导致过户手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方接收交付条款乙方应在合同约定的时间内接收住宅。如乙方未按时接收住宅的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五乘以延迟接收天数。4.乙方维护住宅条款乙方自合同签订之日起，应负责住宅的维护与管理，确保住宅的安全与完好。如乙方未妥善管理导致住宅受损的，乙方应承担修复费用及因此导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括信息发布、撮合交易、协助办理过户手续等。中介费用为合同总价款的百分之二，由乙方支付。2.第三方中介责任条款第三方中介应确保提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的赔偿责任。中介还需履行保密义务，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。3.第三方中介费用支付条款乙方应在合同签订后三个工作日内支付中介费用。如乙方未按时支付中介费用的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为中介费用的千分之五乘以延迟支付天数。4.第三方中介协助过户条款第三方中介应协助甲方和乙方完成住宅过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合办理相关手续等。如因中介原因导致过户手续延误的，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅的相关证明材料2.买卖双方的身份证明3.住宅的产权证明4.住宅的现状评估报告5.交易款项的支付凭证6.过户手续的相关文件7.住宅的物业费用缴纳证明8.住宅的保险单据9.合同的补充与修改协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付住宅，视为违约。2.甲方未履行告知义务，导致乙方受损，视为违约。3.乙方未按约定时间和方式支付款项，视为违约。4.乙方未按时接收住宅，视为违约。5.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅：指合同中约定的买卖的房产。2.交易款项：指合同约定的买卖住宅的价款。3.过户：指将住宅的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指未按时履行合同义务的一方应支付给对方的一种经济赔偿。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成住宅买卖交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：解决办法：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五乘以延迟交付天数。2.乙方延迟支付款项：解决办法：按照合同约定支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的千分之五乘以延迟支付天数。3.过户手续延误：解决办法：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分