房屋租赁合同续约条款

房屋租赁合同续约条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁双方的权益和义务1.3本合同的有效期第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁续约的条件和程序3.3租赁期限的延长方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整的条款第五章房屋维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋的日常管理第六章房屋转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件和程序6.3转租租金的分配第七章房屋维修7.1维修责任的分摊7.2维修请求的处理7.3维修费用承担的比例第八章房屋保险8.1房屋保险的购买和续保8.2保险理赔的程序8.3保险费用的承担第九章合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的善后处理第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的管辖地11.3仲裁或诉讼的时效第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1房屋租赁合同的续约条款13.2房屋租赁合同的终止条款13.3房屋租赁合同的继承条款第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2租赁双方的权益和义务1.3本合同的有效期第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的结构和设施2.3房屋的使用性质第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁续约的条件和程序3.3租赁期限的延长方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整的条款第五章房屋维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋的日常管理第六章房屋转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件和程序6.3转租租金的分配第七章房屋维修7.1维修责任的分摊7.2维修请求的处理7.3维修费用承担的比例第八章房屋保险8.1房屋保险的购买和续保8.2保险理赔的程序8.3保险费用的承担第九章合同变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同解除后的善后处理第十章违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的管辖地11.3仲裁或诉讼的时效第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三章其他条款13.1房屋租赁合同的续约条款13.2房屋租赁合同的终止条款13.3房屋租赁合同的继承条款第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期（合同方签字处）甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：此条款旨在保护甲方在房屋租赁期间对房屋的优先购买权利，确保甲方在房屋出售过程中的利益。2.甲方指定维修条款条款内容：甲方有权指定维修单位对租赁房屋进行维修，费用由甲方承担。乙方应在甲方通知后的七个工作日内配合维修工作。3.甲方经营许可条款条款内容：甲方有权根据法律法规和合同约定，对租赁房屋进行经营活动。乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得阻止甲方依法获取经营收益。说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间对房屋的经营权益，便于甲方合理利用租赁房屋资源。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租限制条款条款内容：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。确需转租的，应提前三十日向甲方提出申请，经甲方同意后方可转租。说明：此条款防止乙方擅自转租房屋，确保房屋租赁合同的履行，维护甲方权益。2.乙方租金支付条款条款内容：乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，对乙方逾期支付租金的行为设定滞纳金，以督促乙方履行合同义务。3.乙方使用规范条款条款内容：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。如有违反，乙方应承担相应的违约责任。说明：此条款规范乙方对租赁房屋的使用行为，防止乙方擅自改变房屋状况，确保房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意，本次房屋租赁合同的签订和履行，可委托第三方中介机构提供服务。第三方中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，协助双方履行合同义务。说明：此条款明确第三方中介在房屋租赁合同中的地位和职责，确保中介服务的质量和效率。2.第三方中介费用条款条款内容：甲方和乙方同意，本次房屋租赁合同的中介费用由双方按约定比例承担。如双方未能就中介费用承担比例达成一致，甲方和乙方应各自承担50%的中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免双方在中介费用方面产生纠纷。3.第三方中介违约责任条款条款内容：如第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方合法权益受损，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款保障甲方和乙方的合法权益，对第三方中介的违约行为设定相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同续约条款3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.房屋保险单据6.合同变更和解除的申请表格7.争议解决仲裁协议或诉讼文件8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.房屋租赁合同的附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行合同约定的维修责任未能按时支付租金或滞纳金未能按照合同约定使用房屋未能在合同约定期限内履行合同义务2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能按照合同约定使用房屋未能在合同约定期限内履行合同义务擅自转租或改变房屋结构和设施3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的房屋信息未能协助双方履行合同义务未能按照合同约定提供服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及使用权权限。2.租赁合同：指出租人和承租人之间关于房屋租赁的协议。3.续约条款：指在原租赁合同到期后，双方就继续租赁关系的条款。4.维修责任：指出租人和承租人对房屋维修义务的分配。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：提供租金支付凭证，按照合同约定解决争议。2.问题：房屋维修责任不明确解决办法：参照合同中的维修责任条款，协商确定维修责任分摊。3.问题：合同变更或解除困难解决办法：参照合同中的变更和解除条款，按照约定的程序和条件进行变更或解