购房合同争议处理案例分享

购房合同争议处理案例分享合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积及结构2.2房屋的所有权及使用情况2.3房屋的配套设施及附属物第三章购房合同的履行3.1购房款的支付3.2房屋交付及验收3.3产权过户及登记第四章购房合同的争议处理4.1争议的解决方式4.2协商解决争议4.3调解解决争议4.4仲裁解决争议4.5诉讼解决争议第五章购房合同纠纷案例分享5.1案例一：房屋质量问题引起的争议5.2案例二：逾期交付房屋引起的争议5.3案例三：房价波动引起的争议5.4案例四：物业服务引起的争议5.5案例五：产权纠纷引起的争议第六章购房合同纠纷的处理程序6.1纠纷的发现与报告6.2纠纷的调查与证据收集6.3纠纷的陈述与答辩6.4纠纷的裁决与执行第七章购房合同纠纷的法律适用7.1中华人民共和国合同法的适用7.2其他相关法律法规的适用第八章购房合同纠纷的防范措施8.1购房合同的签订注意事项8.2房屋交付及验收的注意事项8.3产权过户及登记的注意事项第九章购房合同纠纷的处理技巧9.1协商解决技巧9.2调解解决技巧9.3仲裁解决技巧9.4诉讼解决技巧第十章购房合同纠纷的处理费用10.1纠纷处理费用的承担10.2纠纷处理费用的报销第十一章购房合同纠纷的处理结果11.1纠纷处理结果的确认11.2纠纷处理结果的执行与监督第十二章购房合同纠纷的处理效果评估12.1纠纷处理效果的自我评估12.2纠纷处理效果的第三方评估第十三章购房合同纠纷的处理改进13.1纠纷处理过程中发现的问题及改进措施第十四章附则14.1合同的变更与终止14.2合同的解释与适用14.3合同的签署与保管合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积及结构2.2房屋的所有权及使用情况2.3房屋的配套设施及附属物第三章购房合同的履行3.1购房款的支付3.2房屋交付及验收3.3产权过户及登记第四章购房合同的争议处理4.1争议的解决方式4.2协商解决争议4.3调解解决争议4.4仲裁解决争议4.5诉讼解决争议第五章购房合同纠纷案例分享5.1案例一：房屋质量问题引起的争议5.2案例二：逾期交付房屋引起的争议5.3案例三：房价波动引起的争议5.4案例四：物业服务引起的争议5.5案例五：产权纠纷引起的争议第六章购房合同纠纷的处理程序6.1纠纷的发现与报告6.2纠纷的调查与证据收集6.3纠纷的陈述与答辩6.4纠纷的裁决与执行第七章购房合同纠纷的法律适用7.1中华人民共和国合同法的适用7.2其他相关法律法规的适用第八章购房合同纠纷的防范措施8.1购房合同的签订注意事项8.2房屋交付及验收的注意事项8.3产权过户及登记的注意事项第九章购房合同纠纷的处理技巧9.1协商解决技巧9.2调解解决技巧9.3仲裁解决技巧9.4诉讼解决技巧第十章购房合同纠纷的处理费用10.1纠纷处理费用的承担10.2纠纷处理费用的报销第十一章购房合同纠纷的处理结果11.1纠纷处理结果的确认11.2纠纷处理结果的执行与监督第十二章购房合同纠纷的处理效果评估12.1纠纷处理效果的自我评估12.2纠纷处理效果的第三方评估第十三章购房合同纠纷的处理改进13.1纠纷处理过程中发现的问题及改进措施第十四章附则14.1合同的变更与终止14.2合同的解释与适用14.3合同的签署与保管签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权在合同履行过程中对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后承担相关费用。2.如房屋实际交付时间晚于合同约定的交付时间，甲方应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价的1%。3.甲方应在合同签订后30日内办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担因此产生的相关费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权在合同履行过程中对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并在改造完成后承担相关费用。2.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付购房款天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：购房款的1%。3.乙方应在合同签订后30日内配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，乙方应承担因此产生的相关费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，甲乙双方应在合同签订后30日内支付中介佣金。3.第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务应符合相关法律法规的规定，如中介违反法律法规导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.物业服务合同5.产权过户手续相关文件6.房屋装修改造方案7.房屋交付验收记录8.违约金计算公式说明9.法律名词及解释说明10.合同履行过程中相关问题的解决办法二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方未按约定办理产权过户手续4.乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续5.甲方未按约定时间支付购房款6.乙方未按约定时间交付房屋7.第三方中介提供虚假信息8.第三方中介违反法律法规导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方购买乙方房屋的协议。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.逾期交付：指合同约定的交付时间超过的实际交付时间。5.逾期支付：指合同约定的支付时间超过的实际支付时间。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供房屋买卖中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定办理产权过户手续解决办法：乙方有权要求甲方立即办理产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。4.问题：乙方未按约定配合甲方办理产权过户手续解决办法：甲方有权要求乙方立即配合办理产权过户手续，并承担因此产生的相关费用。5.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担法律责任，并要求退还已支付