房屋买卖合同填写注意事项解读

房屋买卖合同填写注意事项解读合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第四章房屋交付及过户第一条款交付时间第二条款过户手续第五章房屋质量及维修责任第一条款质量保障第二条款维修责任第六章房屋使用及管理第一条款使用规定第二条款管理责任第七章违约责任第一条款卖方违约第二条款买方违约第八章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第九章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第十章合同的生效、终止和续约第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款续约条件第十一章双方声明及承诺第一条款卖方声明第二条款买方声明第十二章附加条款第一条款其他补充事项第十三章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋共有权人同意出售证明第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第四章房屋交付及过户第一条款交付时间第二条款过户手续第五章房屋质量及维修责任第一条款质量保障第二条款维修责任第六章房屋使用及管理第一条款使用规定第二条款管理责任第七章违约责任第一条款卖方违约第二条款买方违约第八章争议解决第一条款协商解决第二条款法律途径第九章合同的变更和解除第一条款变更条件第二条款解除条件第十章合同的生效、终止和续约第一条款生效条件第二条款终止条件第三条款续约条件第十一章双方声明及承诺第一条款卖方声明第二条款买方声明第十二章附加条款第一条款其他补充事项第十三章合同附件第一条款附件一：房屋所有权证第二条款附件二：房屋共有权人同意出售证明第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点（合同方签字区域）甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款及说明1.1甲方有权决定房屋的出售价格，并在合同签订前提供房屋的真实信息。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。1.3甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。1.4甲方应在合同约定的交付时间将房屋钥匙交付给乙方。1.5甲方承诺在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并办理相关手续。2.4乙方承诺在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。2.5乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并提出书面意见。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款及说明3.1第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，不得有任何虚假宣传。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，并提供专业咨询服务。3.3第三方中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。3.4第三方中介应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.5第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检查报告6.房屋使用和管理规定7.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋权属存在纠纷，或房屋质量存在问题。2.买方违约：未能按照合同约定时间支付房价款，或未能协助办理房屋过户手续。3.第三方中介违约：未能提供真实准确的房屋交易信息，或未能协助办理相关手续，或收取佣金不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售的文件。3.房屋交易价格：双方约定的房屋交易价格。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。5.质量保障：卖方对房屋质量的承诺。6.维修责任：卖方或买方对房屋进行维修的责任。7.使用规定：对房屋使用的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.房价款支付问题：买方未能按时支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。3.房屋过户手续办理问题：第三方中介应协助解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋质量问题：卖方应承担维修责任或退还房价款，如协