房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋所有权证明2.2房屋位置及面积2.3房屋现状第三章借款金额和用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章抵押物描述4.1抵押物所有权证明4.2抵押物位置及面积4.3抵押物现状第五章贷款利率和还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章担保措施6.1抵押物价值评估6.2担保人责任6.3保险事宜第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构第十章合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止10.3合同续约第十一章其他约定11.1费用承担11.2信息保密11.3法律法规遵守第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件内容第十三章合同签署13.1签署地点和时间13.2签署人信息第十四章合同的修订和补充14.1修订和补充条件14.2修订和补充内容合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨本合同旨在规范甲方借款人向乙方贷款人借款，并以甲方名下房屋作为抵押物，明确双方的权利和义务。第二章房屋信息2.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。2.2房屋位置及面积房屋位置：_________房屋面积：_________2.3房屋现状甲方应向乙方如实陈述房屋现状，包括结构、设施及使用情况等。第三章借款金额和用途3.1借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2借款用途甲方应明确说明借款的具体用途，并承诺用于合法合规的项目。3.3借款期限甲方借款期限为____年，自借款之日起计算。第四章抵押物描述4.1抵押物所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的抵押物所有权证明文件。4.2抵押物位置及面积抵押物位置：_________抵押物面积：_________4.3抵押物现状甲方应向乙方如实陈述抵押物的现状，包括结构、设施及使用情况等。第五章贷款利率和还款方式5.1贷款利率本合同贷款年利率为____%。5.2还款方式甲方应按照约定的还款方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他双方约定的还款方式。5.3还款期限甲方应按照约定的还款期限进行还款，具体还款计划由双方另行约定。第六章担保措施6.1抵押物价值评估甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并向乙方提供评估报告。6.2担保人责任甲方作为担保人对借款本金及利息承担连带责任。6.3保险事宜甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险手续，并将乙方列为第一受益人。第八章违约责任8.1借款人违约甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应承担违约责任。8.2贷款人违约乙方未按约定提供贷款，或未按约定的还款计划和还款方式按时还款的，应承担违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。第十章合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）甲方按时还清全部借款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同续约本合同到期前，双方可协商一致续约。第十一章其他约定11.1费用承担双方因履行本合同而发生的费用，由各自承担。11.2信息保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3法律法规遵守双方应遵守相关法律法规，确保本合同的合法有效。第十二章合同附件12.1附件清单附件清单见附件一。12.2附件内容附件内容包括但不限于房屋所有权证明、借款用途证明等。第十三章合同签署13.1签署地点和时间签署地点：_________签署时间：_________13.2签署人信息甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________第十四章合同的修订和补充14.1修订和补充条件本合同的修订和补充应由双方书面达成一致。14.2修订和补充内容修订和补充内容详见附件二。合同编号：_________甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方违约额外条款（1）要求甲方立即改正违约行为；（2）按逾期还款金额每日收取____%的违约金；（3）宣布立即到期全部借款本金及利息；（4）依法采取其他索赔措施。2.甲方提前还款条款甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款利率支付提前还款的手续费。提前还款利率由双方另行约定。3.甲方抵押物保管条款甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。如因甲方保管不善导致抵押物损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方贷款额度调整条款如乙方因市场变化等原因需调整贷款额度，应与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方不得擅自减少或增加贷款额度。2.乙方贷款利率调整条款如乙方因市场变化等原因需调整贷款利率，应与甲方协商一致。未经甲方同意，乙方不得擅自调整贷款利率。3.乙方违约责任免除条款如乙方因不可抗力等因素导致无法履行合同，乙方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介为本次借款提供服务，双方应按约定的费用标准和支付方式向第三方中介支付服务费用。服务费用由双方另行约定。2.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约责任由双方另行约定。3.第三方中介保密条款第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.借款用途证明3.抵押物价值评估报告4.借款合同附件一：甲方违约额外条款5.借款合同附件二：乙方贷款额度调整条款6.借款合同附件三：第三方中介服务费用条款7.借款合同附件四：第三方中介违约责任条款8.借款合同附件五：第三方中介保密条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定的还款计划和还款方式按时还款2.乙方未按约定提供贷款或未按约定的还款计划和还款方式按时还款3.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失4.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中需要借款的一方，即甲方。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方，即乙方。3.抵押物：指本合同中用于担保借款本息的财产。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并按逾期还款金额每日收取约定的违约金。2.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式按时还款。解决办法：乙方有权宣布立即到期全部借款本金及利息，并依法采取其他索赔措施。3.问题：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：第三方中介未能按照约定提