2024年度二手商品房住房贷款风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房住房贷款风险评估合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息1.3二手房卖方基本信息1.4二手房买方基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式3.房产评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估报告4.贷款担保4.1担保方式4.2担保人4.3担保范围4.4担保期限5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用规定6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款违约责任7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整条件8.贷款逾期处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理措施9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约责任追究程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息贷款人姓名：____________________贷款人身份证号码：____________________贷款人联系方式：____________________1.2贷款机构基本信息贷款机构名称：____________________贷款机构营业执照号码：____________________贷款机构联系方式：____________________1.3二手房卖方基本信息卖方姓名：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________1.4二手房买方基本信息买方姓名：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________第二条贷款金额及期限2.1贷款总额：人民币_________元整2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.3还款期限：_________年2.4还款方式：等额本息还款法第三条房产评估3.1评估机构：____________________3.2评估方法：采用市场法进行评估。3.3评估报告：贷款人委托评估机构对房产进行评估，评估报告作为贷款发放的依据。第四条贷款担保4.1担保方式：抵押担保4.2担保人：____________________担保人身份证号码：____________________担保人联系方式：____________________4.3担保范围：包括贷款本金、利息及违约金。4.4担保期限：与贷款期限一致。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放条件：房产评估价值达到贷款金额要求，卖方同意办理过户手续，买方满足贷款条件。5.2贷款发放程序：贷款人审核买方资料，确认贷款条件符合要求后，将贷款发放至买方指定的账户。5.3贷款使用规定：贷款仅限于购买二手房的购房款，不得用于其他用途。第六条贷款还款6.1还款计划：根据贷款金额、利率及还款期限制定还款计划，买方应按照还款计划按时足额还款。6.2还款方式：通过银行转账或现金支付方式按时还款。6.3还款违约责任：买方未按时足额还款，贷款人有权按照合同约定追究其违约责任。第七条贷款利率调整7.1利率调整方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，并按照中国人民银行相关规定进行调整。7.2利率调整频率：每年调整一次。7.3利率调整条件：当中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款人应按照调整后的利率执行。第八条贷款逾期处理8.1逾期贷款定义：自约定的还款日次日算起，买方未按照还款计划偿还的贷款本金或利息。8.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为合同约定的贷款利率上浮20%。8.3逾期贷款处理措施：1.贷款人有权要求买方立即偿还逾期贷款本金及利息。2.贷款人有权对逾期贷款采取法律手段进行追讨。3.贷款人有权要求卖方承担相应的连带责任。第九条贷款提前还款9.1提前还款条件：买方需提前至少30天向贷款人提出书面申请，并支付提前还款利息。9.2提前还款程序：1.买方需提交提前还款申请书及还款资金来源证明。2.贷款人审核买方提交的资料，确认无误后，同意提前还款。3.买方按照贷款人的指示完成提前还款。9.3提前还款费用：买方需支付提前还款当月剩余利息及一定比例的提前还款手续费。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：1.买方严重违约，如恶意拖欠贷款、伪造贷款资料等。2.卖方违反合同约定，如未按时过户等。3.双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序：1.双方书面提出解除合同的通知。2.贷款人收回贷款本金及利息。3.卖方配合办理房产过户手续。10.3合同终止条件：1.贷款全部偿还完毕。2.房产过户手续办理完成。3.合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约定义：任何一方违反合同约定的行为。11.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。11.3违约责任追究程序：1.守约方有权要求违约方承担违约责任。2.双方协商解决违约争议。3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：1.双方提交争议解决申请书及有关证据。2.仲裁委员会组成仲裁庭。3.仲裁庭审理争议，并作出仲裁裁决。12.3争议解决机构：____________________第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期：____________________13.3合同变更程序：1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达：以书面形式送达，自送达之日起视为送达。14.2合同附件：包括但不限于房产评估报告、还款计划表等。14.3合同解释权：本合同解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在贷款过程中，为保障合同履行，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1房产交易过程中，第三方介入主要用于提供专业服务，如房产评估、过户手续办理等。2.2贷款发放过程中，第三方介入主要用于监督贷款资金的使用、贷款还款等。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：1.按照合同约定，提供专业、准确的服务。2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。3.遵守法律法规，不得进行违法活动。3.2第三方的权利：1.获得合同约定的服务费用。2.享有合同约定的其他权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方在合同中的任何法律责任。2.甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方在合同中的任何法律责任。2.乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。4.3第三方与贷款机构的划分：1.第三方作为贷款机构的服务提供者，应遵守贷款机构的规章制度。2.第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，贷款机构有权追究其责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为合同约定的服务费用。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其责任限额不超过合同约定的服务费用。5.3如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的事项。6.2甲乙双方共同选定第三方，并签订合作协议。6.3第三方按照合作协议履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。6.4甲乙双方对第三方的工作进行监督，如有问题及时与第三方沟通解决。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方对第三方的服务不满意，可协商更换第三方。7.2更换第三方时，甲乙双方应书面通知原第三方，并解除原合作协议。7.3新第三方应按照新合作协议履行职责。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的任何敏感信息，包括但不限于贷款金额、还款计划等。第九条第三方的责任终止9.1第三方在合同约定的服务期限届满后，其责任终止。9.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因终止服务，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对二手房进行评估的详细报告，包括房产的区位、面积、结构、设施、使用年限、市场价值等信息。2.贷款协议：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。3.还款计划表：由贷款机构根据贷款协议，为甲方制定的详细还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。4.房产过户手续办理文件：包括但不限于房产买卖合同、产权证、契税缴纳证明、产权转移登记证明等。5.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本、婚姻证明等。6.乙方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。7.贷款资金划转证明：证明贷款资金已划转至乙方账户的文件。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的服务内容、责任、权利等。9.争议解决协议：甲乙双方与仲裁委员会签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。10.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额还款。责任认定：甲方应按照合同约定，按时足额还款。如未按时还款，甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按时足额支付贷款本金及利息。责任认定：乙方应按照合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。如未按时支付，乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议，提供专业、准确的服务。如未履行职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方在合同履行过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，进行违法活动。责任认定：第三方在履行职责过程中，进行违法活动，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度二手商品房住房贷款风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方联系方式1.1.4.甲方法定代表人或授权代表1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方联系方式1.2.4.乙方法定代表人或授权代表2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.贷款用途3.贷款风险评估3.1.风险评估标准3.2.风险评估方法3.3.风险评估结果4.评估费用及支付4.1.评估费用4.2.支付方式4.3.付款时间5.信息披露与保密5.1.信息披露5.2.保密义务5.3.违约责任6.贷款发放条件6.1.贷款发放条件6.2.贷款发放程序6.3.贷款发放时间7.贷款偿还与利息计算7.1.贷款偿还方式7.2.利息计算方法7.3.偿还时间8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决机构10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案12.合同附件12.1.附件一：贷款合同12.2.附件二：风险评估报告12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1.合同履行地点14.2.合同履行期限14.3.合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.4.甲方法定代表人或授权代表：，职务：董事长1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：银行股份有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.4.乙方法定代表人或授权代表：，职务：行长2.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3.贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4.还款方式：等额本息还款法2.5.贷款用途：用于购买位于省市区路号房产3.贷款风险评估3.1.风险评估标准：根据中国人民银行及相关法律法规，结合甲方提供的资料和乙方风险评估体系3.2.风险评估方法：采用定量分析与定性分析相结合的方法3.3.风险评估结果：经评估，该贷款项目风险可控4.评估费用及支付4.1.评估费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2.支付方式：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付评估费用4.3.付款时间：本合同签订之日起3个工作日内5.信息披露与保密5.1.信息披露：乙方应如实向甲方披露与贷款相关的所有信息5.2.保密义务：双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3.违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任6.贷款发放条件6.1.贷款发放条件：甲方提供符合乙方要求的抵押物，并经乙方审核通过6.2.贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的抵押物及相关资料后，进行审核，审核通过后，办理贷款发放手续6.3.贷款发放时间：审核通过后，乙方在3个工作日内发放贷款8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.甲方违约情形：（1）未按约定提供真实、完整、有效的贷款申请资料；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按约定时间偿还贷款本息；（4）提供虚假抵押物或隐瞒抵押物真实情况；（5）其他违反本合同约定的行为。8.1.2.乙方违约情形：（1）未按约定提供贷款；（2）未按约定利率计算利息；（3）泄露甲方商业秘密或违反保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2.违约责任8.2.1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供贷款申请资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（2）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；（3）甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任；（4）甲方提供虚假抵押物或隐瞒抵押物真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；（5）甲方其他违约行为的，乙方有权根据具体情况追究其违约责任。8.2.2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）乙方未按约定利率计算利息的，甲方有权要求乙方补足利息差额；（3）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（4）乙方其他违约行为的，甲方有权根据具体情况追究其违约责任。9.争议解决9.1.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.争议解决机构双方协商不成或任何一方拒绝协商的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）依法或依约定应当解除合同的其他情形。10.2.合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）依法或依约定应当终止合同的其他情形。10.3.合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，应在7个工作日内予以回复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见；（4）双方签署解除或终止合同书面文件。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，到相关部门进行备案。12.合同附件12.1.附件一：贷款合同12.2.附件二：风险评估报告12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1.合同变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。13.2.合同解除条件本合同签订后，如需解除合同，双方应协商一致，并签署书面解除协议。13.3.合同变更与解除程序（1）一方提出变更或解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，应在7个工作日内予以回复；（3）双方就变更或解除合同达成一致意见；（4）双方签署变更或解除合同书面文件。14.其他约定事项14.1.合同履行地点：省市区路号14.2.合同履行期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止14.3.合同履行方式：甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律咨询及法律服务；（4）进行审计；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入程序16.1.第三方选定甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选定第三方，并与其签订服务协议。16.2.服务协议内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任。17.第三方责任17.1.责任限额第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的责任限额。17.2.免责条款因不可抗力或其他非第三方原因导致的服务结果不符合预期，第三方不承担责任。18.第三方与其他方的责任划分18.1.与甲方的责任划分第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。第三方应按照服务协议约定及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。18.2.与乙方的责任划分第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方应按照服务协议约定及法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款19.1.甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整、有效的信息；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.2.乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供真实、完整、有效的信息；（2）乙方应配合第三方进行必要的调查和核实；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件（1）服务期限届满；（2）服务协议解除；（3）其他终止服务协议的情形。20.2.第三方介入终止程序（1）一方提出终止第三方介入的通知；（2）另一方在收到通知后，应在7个工作日内予以回复；（3）双方就终止第三方介入达成一致意见；（4）双方签署终止第三方介入书面文件。21.第三方介入的后续处理21.1.服务成果的移交第三方介入终止后，应将服务成果移交给甲乙双方。21.2.费用结算甲乙双方应根据服务协议约定，进行费用结算。21.3.责任追偿如第三方在服务过程中存在违约行为，甲乙双方有权根据服务协议及法律法规的规定，追究第三方的违约责任。22.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的附加说明条款，适用于本合同的所有条款，如与本合同其他条款有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：合同双方基本信息；贷款金额、期限、利率、还款方式；贷款用途；风险评估结果；信息披露与保密；违约责任；争议解决；合同生效与备案。说明：贷款合同为本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。2.附件二：风险评估报告详细要求：贷款项目的基本信息；风险评估方法；风险评估结果；风险控制建议。说明：风险评估报告用于说明乙方对甲方贷款项目的风险评估情况，为贷款决策提供依据。3.附件三：房产评估报告详细要求：房产基本信息；评估方法；评估结果；评估报告的有效期。说明：4.附件四：服务协议详细要求：第三方基本信息；服务内容；服务期限；服务费用；双方的权利和义务；违约责任。说明：服务协议明确了第三方在介入过程中的权利和义务，以及甲乙双方与第三方的合作关系。5.附件五：法律意见书详细要求：法律咨询内容；法律意见；法律依据。说明：法律意见书用于为甲乙双方提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性。6.附件六：审计报告详细要求：审计对象；审计方法；审计结果；审计建议。说明：审计报告用于对贷款项目进行审计，确保贷款资金的使用合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供真实、完整、有效的贷款申请资料；未按约定用途使用贷款；未按约定时间偿还贷款本息；提供虚假抵押物或隐瞒抵押物真实情况。（2）乙方违约行为：未按约定提供贷款；未按约定利率计算利息；泄露甲方商业秘密或违反保密义务；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：甲方未按约定提供贷款申请资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究其违约责任；甲方提供虚假抵押物或隐瞒抵押物真实情况的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任认定标准：乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；乙方未按约定利率计算利息的，甲方有权要求乙方补足利息差额；乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；乙方其他违约行为的，甲方有权根据具体情况追究其违约责任。简要示例说明：甲方未按约定提供贷款申请资料，导致乙方无法正常办理贷款手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹万元整。全文完。2024年度二手商品房住房贷款风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.贷款机构基本信息2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.还款方式2.4.利率及费用3.贷款用途说明4.房产评估信息4.1.房产基本信息4.2.房产评估价值5.贷款风险评估5.1.风险评估标准5.2.风险评估结果6.保障措施6.1.贷款保证措施6.2.房产抵押措施7.合同签订及生效7.1.合同签订时间7.2.合同生效时间8.贷款发放8.1.贷款发放时间8.2.贷款发放方式9.还款计划及管理9.1.还款计划9.2.还款管理10.违约责任及处理10.1.违约责任10.2.违约处理11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人基本信息1.1.1.借款人姓名：X1.1.2.身份证号码：1.1.3.联系电话：X1.1.4.住址：X1.2.贷款机构基本信息1.2.1.贷款机构名称：X银行1.2.2.法人代表：X1.2.3.联系电话：X1.2.4.住址：X2.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2.贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计个月2.3.还款方式：等额本息还款方式2.4.利率及费用：年利率为%，贷款期间利率保持不变，相关费用按国家规定执行3.贷款用途说明贷款用途为购买位于的二手商品房，具体房产信息详见合同附件。4.房产评估信息4.1.房产基本信息4.1.1.房产地址：X4.1.2.房产面积：平方米4.1.3.房产用途：住宅4.2.房产评估价值：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）5.贷款风险评估5.1.风险评估标准：根据国家相关法律法规及贷款机构风险评估标准5.2.风险评估结果：经评估，借款人符合贷款条件，风险可控6.保障措施6.1.贷款保证措施：借款人同意以其名下房产作为抵押物，贷款机构有权在借款人违约时依法处置该房产6.2.房产抵押措施：借款人应向贷款机构提供房产抵押登记手续，确保抵押权有效设立7.合同签订及生效7.1.合同签订时间：年月日7.2.合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效8.贷款发放8.1.贷款发放时间：自合同生效之日起个工作日内，贷款机构将贷款资金划入借款人指定账户8.2.贷款发放方式：通过银行转账方式，将贷款资金直接划入借款人提供的银行账户9.还款计划及管理9.1.还款计划9.1.1.每月还款日：每月的日为还款日9.1.2.每月还款额：根据等额本息还款方式计算，每月还款额为人民币元整（￥.00）9.2.还款管理9.2.1.借款人应按时足额还款，如遇特殊情况需调整还款计划，应提前天向贷款机构提出书面申请9.2.2.贷款机构将对借款人的还款情况进行跟踪管理，如有逾期还款，将按照合同约定采取相应措施10.违约责任及处理10.1.违约责任1.向借款人发出催收通知；2.按照逾期利率计收逾期利息；3.按照合同约定，采取法律手段追讨欠款；10.1.2.如贷款机构未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的%10.2.违约处理10.2.1.借款人违约的处理：1.贷款机构有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息；2.贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；10.2.2.贷款机构违约的处理：1.借款人有权要求贷款机构按照合同约定继续履行贷款发放义务；2.借款人有权要求贷款机构支付违约金，并承担相应损失11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，可解除合同；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3.借款人严重违约，贷款机构有权解除合同；11.2.合同终止条件11.2.1.贷款全部偿还完毕；11.2.2.合同约定的终止事由发生；11.2.3.合同解除后，合同终止12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议；12.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2.争议解决机构12.2.1.合同签订地为市；12.2.2.争议解决机构为市人民法院13.合同附件13.1.房产评估报告13.2.房产买卖合同13.3.房产抵押登记证明13.4.其他与本合同相关的文件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.定义1.1.1.本合同中的“第三方”是指除借款人和贷款机构以外的，在合同履行过程中，为提供评估、担保、咨询、中介等服务的独立法人或其他组织。1.1.2.第三方包括但不限于房产评估机构、担保公司、律师事务所、中介机构等。1.2.第三方介入的必要性1.2.1.第三方的介入有助于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。1.2.2.第三方的专业服务有助于降低合同履行过程中的风险。2.第三方责任限额2.1.第三方责任限额的设定2.1.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准等因素确定。2.1.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.2.第三方责任限额的具体条款2.2.1.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致借款人或贷款机构损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2.第三方责任限额最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.第三方介入的具体条款3.1.第三方介入的条件3.1.1.双方同意在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。3.1.2.第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.2.第三方介入的程序3.2.1.双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的服务协议。3.2.2.第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。3.2.3.第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1.第三方与借款人4.1.1.第三方应尊重借款人的隐私，不得泄露借款人的个人信息。4.1.2.第三方在提供服务过程中，如需借款人提供相关资料，应取得借款人的书面同意。4.2.第三方与贷款机构4.2.1.第三方应按照合同约定，及时向贷款机构报告服务进展情况。4.2.2.第三方在履行服务过程中，如发现借款人有违约行为，应及时通知贷款机构。4.3.第三方与合同其他方4.3.1.第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。4.3.2.第三方在提供服务过程中，如需与其他方进行沟通，应取得其他方的同意。5.