2024年度签订二手房买卖合同的七大注意事项与合同签署流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度签订二手房买卖合同的七大注意事项与合同签署流程本合同目录一览1.房源信息确认1.1房屋基本信息1.2房屋权属情况1.3房屋交易价格及付款方式2.交易主体资格确认2.1买卖双方主体资格2.2代理关系及授权证明3.房屋产权过户手续3.1过户所需文件及资料3.2过户流程及时间安排3.3过户税费及费用承担4.房屋权利瑕疵担保4.1房屋权利瑕疵说明4.2瑕疵处理及责任承担5.房屋现状及交付条件5.1房屋现状描述5.2交付条件及验收标准6.履约保证金及违约责任6.1保证金数额及缴纳方式6.2违约责任及处理方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及规则9.合同签署流程9.1签署前的准备工作9.2合同签署程序9.3合同签署时间及地点10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容11.合同生效及履行期限11.1合同生效条件11.2合同履行期限12.合同解除及终止条件12.1合同解除的情形12.2合同终止的情形13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的费用承担14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.房源信息确认1.1房屋基本信息本合同所涉房屋，位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]，房屋建成年份为[具体年份]。1.2房屋权属情况卖方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，且卖方对该房屋拥有完全的处分权。房屋所有权证书编号为[具体编号]。1.3房屋交易价格及付款方式房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。付款方式为：[具体付款方式]，包括但不限于首付比例、分期付款方式、贷款方式等。2.交易主体资格确认2.1买卖双方主体资格买方为[买方全名]，卖方为[卖方全名]，双方均具备完全民事行为能力，并有权签订本合同。2.2代理关系及授权证明若买卖双方中任何一方为代理人，则需提供有效的授权委托书，明确代理事项及权限。3.房屋产权过户手续3.1过户所需文件及资料3.2过户流程及时间安排过户流程：买卖双方签订合同→办理网签手续→办理缴税手续→办理过户手续→领取新产权证。3.3过户税费及费用承担过户税费及费用按照国家相关政策执行，具体金额由买卖双方协商确定，并按合同约定承担。4.房屋权利瑕疵担保4.1房屋权利瑕疵说明卖方保证所售房屋无抵押、无查封、无租赁等情况，如存在权利瑕疵，卖方应承担相应责任。4.2瑕疵处理及责任承担若房屋存在权利瑕疵，买方有权要求卖方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.房屋现状及交付条件5.1房屋现状描述卖方保证房屋现状与合同描述一致，无重大维修及损坏。5.2交付条件及验收标准房屋交付条件：房屋产权过户手续齐全，无权利瑕疵。验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行。6.履约保证金及违约责任6.1保证金数额及缴纳方式买卖双方可协商确定履约保证金数额，并约定缴纳时间及方式。6.2违约责任及处理方式若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。违约责任的具体处理方式由双方协商确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及规则双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同签署流程9.1签署前的准备工作双方应在签署合同前完成所有必要的准备工作，包括但不限于房屋产权过户手续、资金筹措、贷款申请等。9.2合同签署程序合同签署程序如下：买卖双方就合同内容达成一致→双方在合同上签字盖章→合同生效。9.3合同签署时间及地点合同签署时间为[具体日期]，地点为[具体地址]。10.合同附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容补充条款内容包括但不限于房屋交付时间、维修责任、物业管理费承担等，双方可根据实际情况协商确定。11.合同生效及履行期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限为[具体时间]，即从合同生效之日起至房屋交付之日止。12.合同解除及终止条件12.1合同解除的情形（1）一方严重违约；（2）房屋权利存在重大瑕疵，卖方未能在合理期限内修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的情形（1）房屋交付完成；（2）合同约定的履行期限届满；（3）双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。13.2解除合同后的费用承担合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址双方应通过书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方职责15.2.1房地产经纪机构15.2.2律师律师提供法律咨询，协助双方起草、审核合同，并在必要时提供法律援助。15.2.3评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4银行银行在贷款交易中提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买卖双方提供必要的文件和信息。15.4第三方义务第三方应恪守职业道德，公正、公平地履行职责，保护买卖双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的通知买卖双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，买卖双方应协商一致，并书面修改合同。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方仅对其提供的专业服务负责，对买卖双方因房屋本身瑕疵或其他非第三方原因导致的损失不承担责任。17.2责任限额第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，责任限额为第三方收取服务费用的总额。17.3保险第三方应自行投保相应的职业责任保险，以保障其履行职责时可能发生的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方责任买卖双方对本合同的权利义务承担直接责任，包括但不限于房屋过户、款项支付等。18.2第三方责任第三方对本合同的权利义务承担间接责任，仅限于其提供的服务范围内。18.3责任划分若第三方在履行职责过程中存在过错，导致买卖双方遭受损失，由第三方承担相应责任；若损失是由于买卖双方自身原因或其他第三方原因造成，则由相应的责任方承担。18.4责任追究若发生争议，由买卖双方和第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书内容与实际房屋信息一致。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.身份证明文件详细要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证明文件是确认买卖双方身份的依据，是合同签署的必要条件。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整、条款明确，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的法律文件，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容全面、准确。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，有助于保障买卖双方的合法权益。5.网签合同详细要求：买卖双方在房地产交易网签系统上完成合同签署。说明：网签合同是房地产交易监管的重要手段，有助于防止一房多卖等违法行为。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，确保税费缴纳完毕。说明：交易税费是房屋交易中必不可少的环节，提供缴纳凭证有助于证明交易的真实性。7.房屋钥匙详细要求：房屋交付时，卖方应向买方提供房屋钥匙。说明：房屋钥匙是买方接收房屋的必要条件，是房屋所有权转移的象征。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明买卖双方履行付款义务的依据，有助于保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付购房款：责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。示例：买方应于合同约定的付款日期前支付购房款，逾期支付的，应向卖方支付违约金。买方拒绝接收房屋：责任认定：买方应按照合同约定接收房屋，拒绝接收构成违约。示例：买方应在房屋交付日期前接收房屋，如拒绝接收，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋：责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。示例：卖方应于合同约定的交付日期前交付房屋，逾期交付的，应向买方支付违约金。卖方提供虚假信息：责任认定：卖方应提供真实、准确的房屋信息，提供虚假信息构成违约。示例：卖方在合同中承诺房屋无抵押，如存在抵押，卖方应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供评估报告：责任认定：第三方应按照合同约定提供评估报告，未按时提供构成违约。示例：评估机构应于合同约定的日期前提供评估报告，逾期提供的，应向买卖双方支付违约金。第三方提供虚假评估报告：责任认定：第三方应提供真实、准确的评估报告，提供虚假报告构成违约。示例：评估机构在评估报告中存在虚假内容，应向买卖双方承担相应责任。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七大注意事项与合同签署流程1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权1.2房屋面积1.3房屋用途2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4需要办理的手续6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约处理8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：买卖双方身份证明9.4附件四：其他相关证明材料10.合同签署流程10.1双方协商10.2合同起草10.3合同审核10.4合同签署10.5合同生效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更流程11.4合同解除流程12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止流程12.3合同终止后的处理13.合同争议处理13.1争议处理机构13.2争议处理方式13.3争议处理费用14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋产权1.2房屋面积房屋面积为平方米，以部门出具的房屋测绘报告为准。如因测量误差导致面积有±3%的偏差，买卖双方均予以接受。1.3房屋用途房屋为用途，具体用途以房产证登记为准。买方在购买房屋后，不得改变房屋用途，如需改变用途，须按照国家相关规定办理相关手续。2.买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：X身份证号码：联系方式：2.2卖方信息卖方姓名：X身份证号码：联系方式：2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X身份证号码：联系方式：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整。3.2支付方式买方应在本合同签订后个工作日内，将房屋总价款的%支付至卖方指定账户。3.3支付时间买方支付房屋总价款的%的时间为合同签订之日起个工作日内。3.4付款方式买方应采用银行转账方式支付房屋总价款，并将支付凭证作为附件附于本合同之后。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2验收标准房屋交付时，买方应按照本合同附件中约定的标准对房屋进行验收。4.3验收流程买方在收到房屋后个工作日内完成房屋验收，并将验收结果通知卖方。4.4验收期限买方应在收到房屋后的个工作日内完成房屋验收。5.产权过户5.1过户时间卖方应在本合同签订后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户费用由买方承担。5.3过户流程卖方应按照国家相关规定，协助买方办理房屋产权过户手续。5.4需要办理的手续卖方应确保房屋产权过户手续齐全，包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本等。6.交易税费承担6.1税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。6.2税费计算房屋交易税费按照国家相关规定计算。6.3税费承担房屋交易税费由买方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。7.2违约责任违约方应承担违约金，违约金为房屋总价款的%。7.3违约金计算违约金计算方法：违约金=房屋总价款×违约金比例。7.4违约处理违约方应在收到违约金通知后个工作日内支付违约金，否则守约方有权采取法律手段维护自身权益。8.争议解决方式8.1争议解决机构本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。8.3争议解决费用因本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明附件一应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。9.2附件二：房屋测绘报告附件二应由具有相应资质的测绘机构出具，详细说明房屋的面积、结构等信息。9.3附件三：买卖双方身份证明附件三应包括买卖双方的身份证复印件、户口本复印件等。9.4附件四：其他相关证明材料包括但不限于：房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。10.合同签署流程10.1双方协商买卖双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。10.2合同起草根据双方协商结果，起草本合同。10.3合同审核双方应仔细审核合同内容，确保合同条款合法、有效。10.4合同签署双方在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件如发生本合同约定的解除条件或法律法规规定的情形，任何一方有权解除本合同。11.3合同变更流程11.4合同解除流程12.合同终止12.1合同终止条件本合同因履行完毕、协商一致、违约解除、法律规定的其他情形而终止。12.2合同终止流程12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策，处理剩余事宜。13.合同争议处理13.1争议处理机构如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。13.3争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同解释对本合同的解释，应以通常理解为准，如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和高效。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致交易失败或损害甲乙双方利益的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的%，且不超过万元人民币。4.第三方责任划分4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。4.2第三方对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入流程5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，应按照《第三方服务协议》的规定，协助甲乙双方完成交易。6.甲乙双方权利义务6.1甲乙双方有权要求第三方提供专业的服务，并监督第三方的工作质量。6.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如有条款与第三方介入后的《第三方服务协议》不一致，以《第三方服务协议》为准。7.2本合同签订后，如需修改与第三方介入相关的条款，应经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面修改协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方服务协议》协商确定，并由甲乙双方共同承担。8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中违反本合同或《第三方服务协议》的约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致交易失败或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。10.2如第三方介入行为导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易合法合规。13.第三方介入的效果13.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，第三方不承担交易结果的责任。13.2第三方应尽力确保交易顺利进行，但不对交易的具体结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：附件一需为原件或经公证的复印件，并由卖方签字确认。2.附件二：房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：附件二需加盖测绘机构公章，并由卖方签字确认。3.附件三：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，确保身份信息真实有效。说明：附件三需为原件或经公证的复印件，并由买卖双方签字确认。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据交易具体情况，可能包括房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。说明：附件四需为原件或经公证的复印件，并由相关方签字确认。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、权利义务、费用等。说明：附件五需为原件，并由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订的书面协议。说明：附件六需为原件，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应签订的书面协议。说明：附件七需为原件，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：卖方应在合同约定的交付时间前个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金万元。2.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定的支付时间支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%。示例：买方应在合同约定的支付时间前个工作日内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金万元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方在介入过程中，如未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金万元。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中提供虚假房屋产权证明，应承担法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：一方违反合同约定改变房屋用途责任认定：违反合同约定改变房屋用途的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方在购买房屋后，未经卖方同意擅自改变房屋用途，应承担法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度签订二手房买卖合同的七大注意事项与合同签署流程2本合同目录一览1.房屋基本情况概述1.1房屋位置及地址1.2房屋面积及结构1.3房屋产权及权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交割事宜4.1交割时间4.2交割地点4.3交割条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担方5.3过户时间节点6.款项监管与风险控制6.1款项监管方式6.2风险控制措施7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.合同签订时间及地点12.合同附件清单13.合同签署流程13.1预约签约时间13.2签约流程13.3签署注意事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房屋基本情况概述1.1房屋位置及地址：本房屋位于市区街道小区，具体地址为号。1.2房屋面积及结构：本房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的结构。1.3房屋产权及权属证明：卖方承诺房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书，证书编号为X。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为。2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，住所地为。3.房屋成交价格及支付方式3.1成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应于签订本合同时支付房屋成交价格的%，即人民币万元整，余款于房屋交割前支付完毕。3.3付款时间节点：首付款于签订本合同时支付，余款于房屋交割前支付。4.房屋交割事宜4.1交割时间：房屋交割时间为年月日。4.2交割地点：房屋交割地点为市区街道小区号。4.3交割条件：房屋交割时，卖方应确保房屋内无任何物品，并交付房屋钥匙。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理：卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付买方。5.2过户费用及承担方：房屋过户所需费用由卖方承担。5.3过户时间节点：房屋产权过户手续应在房屋交割前完成。6.款项监管与风险控制6.1款项监管方式：本合同款项采用第三方监管方式，监管账户由双方共同指定。6.2风险控制措施：双方应采取必要措施，确保交易安全，如合同解除或违约，应按照本合同约定承担相应责任。7.合同解除及违约责任7.1.1任何一方违反合同约定，未按时履行义务；7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；7.1.3买卖双方协商一致解除合同。7.2违约责任及赔偿：违反合同约定的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1因一方违约，另一方依法解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件（包括房屋买卖协议、房屋买卖合同、房屋买卖合同附件等）11.合同签订时间及地点本合同于年月日在市区街道小区号签订。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3房屋买卖合同附件12.4双方身份证复印件12.5其他相关文件13.合同签署流程13.1预约签约时间：买方应于年月日前与卖方预约签约时间。13.2签约流程：13.2.1双方约定时间，携带相关证件到指定地点；13.2.2买卖双方及见证人（如有）在合同上签字盖章；13.2.3签订合同附件；13.2.4双方领取合同及附件。13.3签署注意事项：13.3.1确保合同内容真实、完整、准确；13.3.2双方签字盖章前应仔细阅读合同内容；13.3.3如有疑问，应及时与对方沟通。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为协助买卖双方完成交易或提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在任何一方认为有必要时，均可邀请第三方介入本合同项下的交易过程，具体介入事宜需经买卖双方协商一致。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过万元。16.2第三方义务：16.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地提供服务。16.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何涉及买卖双方利益的敏感信息。16.2.3第三方应按照约定的服务内容和标准，按时完成相关工作。17.第三方费用承担17.1第三方费用：第三方提供服务的费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。17.2费用支付：17.2.1买卖双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。17.2.2如第三方在履行职责过程中产生额外费用，由责任方承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买方关系：第三方应按照买方的要求，协助买方完成房屋购买过程，并对买方的合法权益予以保护。18.2第三方与卖方关系：第三方应按照卖方的要求，协助卖方完成房屋出售过程，并对卖方的合法权益