2024年某地房地产开发商与建筑公司施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某地房地产开发商与建筑公司施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（建筑公司）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期违约金计算方式第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量争议的处理第六条施工材料与设备6.1材料供应与验收6.2设备安装与调试6.3材料和设备的保修责任第七条施工安全7.1安全措施及应急预案7.2安全事故的处理7.3安全防护费用承担第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的费用处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿方式第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3合同的保管和复印件第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：某地房地产发展有限公司地址：某地市某区某路某号1.2乙方（建筑公司）名称：某建筑工程有限公司地址：某地市某区某路某号第二条工程概况2.1工程名称：某地住宅小区建设项目2.2工程地点：某地市某区某地块2.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等2.4工程预算：总造价为人民币亿元，具体金额以实际发生的费用为准。第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整）3.2价格调整机制：合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。具体调整方式如下：（1）材料价格波动：以合同签订之日前一个月市场平均价格为基准，超过基准价格的部分，甲方承担50%，乙方承担50%。（2）政策调整：如因政策原因导致工程费用增加，双方可协商确定分担比例。3.3付款方式及进度：（1）预付款：合同签订后10日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款。（2）进度款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的70%支付进度款。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。第四条施工期限4.1工程开工日期：本合同签订后30日内4.2工程竣工日期：合同约定的施工期限内，工程必须全部竣工并交付使用。4.3延期违约金计算方式：如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方延期违约金，计算方式为：每日延期违约金为合同总价0.5%。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量监督与验收：甲方有权对工程施工过程进行监督，并组织验收。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。5.3质量争议的处理：如双方在质量问题上发生争议，可委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果确定责任方。第六条施工材料与设备6.1材料供应与验收：甲方负责提供工程所需的材料，并按照乙方要求进行验收。如材料质量不符合约定，甲方应承担相应责任。6.2设备安装与调试：乙方负责设备的安装与调试，并保证设备正常运行。如设备出现问题，乙方应立即进行维修或更换。6.3材料和设备的保修责任：乙方对提供的材料和设备承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及厂家承诺执行。第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件：（1）合同签订后，如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方可协商变更合同。（2）双方同意根据工程实际情况，对合同中的某些条款进行调整，以保障工程的顺利进行。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3变更和解除合同的费用处理：（1）合同变更导致的额外费用，由双方协商承担。（2）合同解除时，乙方已完成的工程量按照实际发生费用支付。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应支付金额的0.5%。（2）未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）未按照约定时间完成工程，乙方应支付延期违约金，计算方式为：每日延期违约金为合同总价0.5%。（2）工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。9.3违约金的计算方式：违约金计算按照合同约定的金额或者比例进行。第十条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁地点及机构：仲裁地点为某地市，仲裁机构为某地仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院：诉讼地点为某地市，法院为某地市中级人民法院。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：变更合同应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除程序：解除合同应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程进度等。12.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起2年。12.3违约保密条款的赔偿方式：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1知识产权保护：合同双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同的保管和复印件：合同正本由甲方保管，乙方保留合同复印件。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：某年某月某日14.2合同签署地点：某地市某区某路某号14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，并对因其原因导致的合同违约承担责任。15.3第三方权益：第三方有权根据合同约定，获得相应的权益，包括但不限于款项支付、质量保障、售后服务等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同约定的事项。中介方的职责包括但不限于协调双方关系、提供相关信息、协助解决争议等。16.2监理方介入：监理方应按照合同约定，对工程施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。监理方的职责包括但不限于现场检查、验收、协调解决施工中的问题等。16.3设计方介入：设计方应按照合同约定，提供设计文件，并负责解答施工中涉及的设计问题。设计方的职责包括但不限于设计变更、现场指导、解决设计争议等。16.4材料供应商、设备供应商介入：材料供应商、设备供应商应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并保证其质量。供应商的职责包括但不限于交付货物、提供技术支持、解决质量问题等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、工程复杂程度、第三方类型等因素，由双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的损失，由甲方和乙方按照合同约定承担。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额无法满足实际需要，双方可协商调整，并签订补充协议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定，向甲方履行合同义务。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供合格的材料、设备或服务。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并提出合理化建议。18.3第三方与中介方、监理方、设计方等：第三方应按照合同约定，与中介方、监理方、设计方等协同工作，共同完成合同约定的义务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同违约，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.3第三方违约与甲方、乙方的关系：如第三方违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿，并要求甲方、乙方相互之间承担相应的责任。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：如因第三方原因导致合同需要变更，甲方和乙方应协商确定变更内容，并签订补充协议。20.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因导致合同需要解除，甲方和乙方应协商确定解除条件，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程施工设计文件附件三：材料和设备供应清单附件四：工程进度计划表附件五：付款凭证附件六：工程质量验收标准附件七：安全生产管理制度附件八：保密协议附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方和乙方应提供合法有效的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等证件，以证明其具备合同主体资格。附件二：工程施工设计文件详细要求：设计文件应包括工程设计说明书、施工图纸、施工图预算等，并符合国家和地方相关法规及标准。附件三：材料和设备供应清单详细要求：清单应详细列明材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等信息，并附上合格证书和检验报告。附件四：工程进度计划表详细要求：计划表应明确工程的开工日期、竣工日期、各阶段验收日期等，并符合合同约定的工期要求。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、审批单、转账凭证等，证明付款的合法性和有效性。附件六：工程质量验收标准详细要求：验收标准应依据国家和地方相关法规及标准制定，包括质量验收规范、检测方法、合格标准等。附件七：安全生产管理制度详细要求：制度应包括安全生产责任制、安全生产规章制度、安全操作规程等，以确保工程施工的安全。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等，以保护双方的商业秘密。附件九：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准、违约责任等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的修改、补充或解除等内容，并经双方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按照约定时间完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算按照合同约定的金额或者比例进行。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益等。3.违约行为导致的损失由违约方承担。4.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应支付金额的0.5%。2.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付延期违约金，违约金计算方式为：每日延期违约金为合同总价0.5%。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指甲方（房地产开发商）和乙方（建筑公司）