适用于教育地产的交易模板

适用于教育地产的交易模板合同编号：__________1.1名称：（请填写甲方全称）1.2地址：（请填写甲方详细地址）1.3联系人：（请填写甲方联系人姓名）1.4联系方式：（请填写甲方联系人电话）2.1名称：（请填写乙方全称）2.2地址：（请填写乙方详细地址）2.3联系人：（请填写乙方联系人姓名）2.4联系方式：（请填写乙方联系人电话）一、交易标的3.1甲方同意将位于（请填写项目详细地址）的教育地产项目出售给乙方。3.2乙方同意购买甲方所拥有的教育地产项目。二、交易价格4.1双方确认，项目的交易价格为人民币（大写：（请填写交易价格）元整（小写：（请填写交易价格）元）。4.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写：（请填写定金金额）元整（小写：（请填写定金金额）元）。4.3剩余款项自双方办理完毕项目移交手续之日起（请填写付款期限）内支付完毕。三、项目交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起（请填写交付时间）内，将项目交付给乙方。5.2乙方应自收到项目之日起（请填写验收时间）内，对项目进行验收。5.3双方应共同签署《项目交接确认书》，确认项目的交付及验收情况。四、权利与义务6.1甲方保证其对项目享有合法、完整的所有权，且项目不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.2甲方应依法办理项目过户手续，保证乙方能够合法拥有项目的所有权。6.3乙方应按约定时间支付交易价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4乙方应合理使用项目，不得擅自改变项目的用途，不得损害项目的合法权益。五、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。六、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（请填写有效期）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目详细地址证明文件2.甲方合法拥有项目所有权的证明文件3.项目过户手续相关文件4.定金支付凭证5.交易价格支付凭证6.项目交接确认书7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目，或项目存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方未依法办理项目过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方擅自改变项目用途，或损害项目合法权益。5.双方未通过友好协商解决争议，而选择诉讼。三、法律名词及解释：1.教育地产项目：指用于教育目的的地产项目，包括校舍、教学设施等。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.交易价格：甲方将项目出售给乙方所需支付的金额。4.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目交付时间延期：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整违约金。2.项目验收不合格：乙方应及时提出验收意见，甲方应在规定时间内整改到位。3.支付款项不足：乙方应在规定时间内补足款项，否则甲方有权解除合同。4.项目过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，避免不必要的延误。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为教育地产项目所有者，愿意出售