电商物流用地租赁保证

电商物流用地租赁保证合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的电商物流用地，乙方拟租赁该地块用于电商物流业务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的地块位于__________（具体地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁该地块用于开展电商物流业务，租赁用途不得违反国家法律法规及政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为__________个月预付，以后每月__________日前支付当月租金。3.3甲方应在收到乙方租金后__________个工作日内开具正规发票。第四条租赁物的使用、维护和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按期进行维护和保养，确保租赁物完好无损。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间，应承担租赁物的保险费用，并确保保险有效期内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块位置示意图2.租赁物现状照片3.租赁物使用权证明4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.双方签订的租赁合同7.租金支付证明8.保险单据9.甲方管理制度10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，未按期进行维护和保养。4.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度。6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的地块、建筑物、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同约定计算。7.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块位置、面积等信息与实际不符，解决办法：双方重新核实地块位置、面积，并签订补充协议进行更正。2.租金支付出现延迟，解决办法：乙方按时支付租金，逾期支付的，支付违约金。3.租赁物在使用过程中出现损坏，解决办法：乙方负责修复或赔偿，甲方提供必要的协助。4.乙方需要改变租赁物用途，解决办法：提前书面申请甲方同意，并签订补充协议。5.甲方未按约定提供租赁物，解决办法：甲方在规定时间内提供租赁物，否则支付违约金。五、所有应用场景：1.