2024年度特色民宿租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1民宿用途规定2.2禁止事项2.3使用限制3.房屋及设施维护3.1房屋维护责任3.2设施维护责任3.3维修费用承担4.附属设施及服务4.1附属设施使用规定4.2服务内容及标准4.3服务费用5.保险5.1保险种类及金额5.2保险责任范围5.3保险费用承担6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约解除合同7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋及设施清单13.2附件二：租赁合同附件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，地址：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，地址：_______。1.2民宿基本信息（1）民宿名称：_______。（2）民宿地址：_______。（3）民宿面积：_______平方米。（4）民宿结构：_______。1.3租赁期限（1）租赁起始日期：_______。（2）租赁终止日期：_______。（3）租赁期限为_______年。1.4租金及支付方式（1）租金总额：_______元。（2）租金支付方式：_______。（3）租金支付时间：_______。2.租赁用途2.1民宿用途规定（1）乙方仅限于个人居住使用。（2）不得用于经营性活动。2.2禁止事项（1）禁止在民宿内进行违法活动。（2）禁止在民宿内饲养宠物。（3）禁止在民宿内进行破坏性装修。2.3使用限制（1）乙方不得擅自改变民宿的结构和设施。（2）乙方不得将民宿转租、转借或分租他人。3.房屋及设施维护3.1房屋维护责任（1）甲方负责民宿房屋主体结构的维护。（2）乙方负责民宿内部设施的日常维护。3.2设施维护责任（1）甲方负责民宿公共设施的维护。（2）乙方负责民宿内部设施的维护。3.3维修费用承担（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。（2）因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。4.附属设施及服务4.1附属设施使用规定（1）乙方有权使用民宿的附属设施。（2）乙方应爱护附属设施，不得损坏。4.2服务内容及标准（1）甲方提供的基本服务包括：水电、网络、清洁等。（2）服务标准按照甲方规定的标准执行。4.3服务费用（1）服务费用包含在租金中。（2）如需额外服务，费用另行协商。5.保险5.1保险种类及金额（1）甲方为民宿购买房屋保险，保险金额为_______元。（2）乙方为自身购买意外伤害保险，保险金额为_______元。5.2保险责任范围（1）房屋保险责任范围按照保险条款执行。（2）意外伤害保险责任范围按照保险条款执行。5.3保险费用承担（1）房屋保险费用由甲方承担。（2）意外伤害保险费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.2违约金及赔偿（1）违约金为_______元。（2）赔偿金额根据实际损失确定。6.3违约解除合同（1）甲方有权在违约情形发生时解除合同。（2）乙方有权在违约情形发生时解除合同。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，另一方提出解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。（2）合同解除后，双方应办理相关手续，结清费用。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同生效与变更9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.其他约定事项10.1通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址以本合同中约定的地址为准。10.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋及设施清单、租赁合同附件、其他相关文件。（2）附件与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2合同保管（1）本合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。（2）双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。12.合同签署12.1签署时间（1）本合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2签署地点（1）本合同签署地点为_______。12.3签署人（1）甲方代表：_______，签字：_______。（2）乙方代表：_______，签字：_______。13.合同附件13.1附件一：房屋及设施清单（1）房屋及设施清单详细列明了民宿的房屋结构、设施清单及使用说明。13.2附件二：租赁合同附件（1）租赁合同附件包括但不限于：租赁保证金缴纳凭证、房屋验收报告等。13.3附件三：其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租赁合同签订证明等。14.合同签署日期（1）本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为_______元。2.2第三方责任限额仅限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿。3.第三方权利义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的监督和评估。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务（1）第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其纠正。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体数额由双方协商确定。6.2第三方介入费用可在租金中分摊，或由甲乙双方另行支付。7.第三方责任划分7.1第三方在本合同中的责任限于其在合同履行过程中的直接行为。7.2甲乙双方在合同履行过程中的责任不因第三方介入而免除。8.第三方退出合同8.1第三方如需退出合同，应提前_______天书面通知甲乙双方。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方式。9.第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同的内容变更需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入合同的内容变更后，甲乙双方应重新签订书面协议。10.第三方介入合同的解除（1）第三方无法履行合同约定的职责。（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况协商处理相关事宜。11.第三方介入合同的终止（1）合同约定的租赁期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清相关费用，并办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单要求：列明民宿的房屋结构、房间数量、面积、设施类型、数量及使用说明。列明房屋及设施的品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。由甲方提供并签字确认。2.附件二：租赁合同附件要求：包括租赁保证金缴纳凭证、房屋验收报告、房屋维修记录等。由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：其他相关文件要求：包括房屋产权证明、租赁合同签订证明、房屋租赁许可证等。由甲方提供并签字确认。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权利义务及责任限额。由甲乙双方和第三方共同签字确认。5.附件五：合同变更协议要求：记载合同变更的内容、生效日期、双方签字确认等信息。由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：合同解除协议要求：记载合同解除的原因、生效日期、双方签字确认等信息。由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途，擅自改变民宿结构或设施。乙方擅自转租、转借或分租民宿。甲方未按时提供房屋及设施维护。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______元违约金。乙方违反租赁用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自转租、转借或分租民宿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。甲方未按时提供房屋及设施维护，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付_______元违约金。乙方擅自改变民宿内部装修，造成损失_______元，应承担赔偿责任。乙方擅自转租民宿，甲方解除合同，乙方应支付_______元违约金及_______元赔偿损失。甲方未按时维修屋顶漏水，造成乙方损失_______元，应承担赔偿责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2民宿基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.民宿使用及维护2.1民宿使用范围2.2民宿维护责任2.3装修及改造规定2.4设施设备使用规定3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.合同附件8.1合同附件清单8.2合同附件内容9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同份数及效力11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]乙方（租赁方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.2民宿基本信息民宿名称：[民宿名称]地址：[民宿地址]面积：[民宿面积]房间数量：[房间数量]设施设备：[详细列出民宿内的设施设备]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限共计：[租赁期限，如：一年]1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式，如：每月支付、一次性支付]支付时间：[租金支付时间，如：每月初支付]1.5押金及退还条件押金金额：[押金金额]押金支付时间：[押金支付时间]押金退还条件：[押金退还条件，如：租赁期满且无违约行为]2.民宿使用及维护2.1民宿使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式将民宿交由他人使用。2.2民宿维护责任乙方负责民宿内的日常清洁和维护，保持民宿的整洁和完好。2.3装修及改造规定未经甲方书面同意，乙方不得对民宿进行任何形式的装修或改造。2.4设施设备使用规定乙方应合理使用民宿内的设施设备，不得损坏或擅自改动。3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利乙方有权在租赁期限内使用民宿，并享有民宿内的设施设备。3.2租赁方义务乙方应遵守合同约定，按时支付租金和押金，合理使用民宿。3.3出租方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护民宿的合法权益。3.4出租方义务甲方应保证民宿的设施设备完好，提供必要的维修服务。4.违约责任4.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自转租、损坏民宿设施设备等。4.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。4.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同金额的10%。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。5.2争议解决机构[争议解决机构名称]5.3争议解决程序[争议解决程序具体内容]6.合同解除6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。6.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按约定处理租赁期间的遗留问题。8.合同附件8.1合同附件清单1.民宿租赁合同2.民宿设施设备清单3.民宿装修及改造禁止事项清单4.民宿使用须知5.其他相关文件8.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。9.合同变更9.1合同变更条件在租赁期限内，如因不可抗力、法律法规变化等合理原因，双方可协商对合同进行变更。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同变更后的处理合同变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务。10.其他约定10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知及送达双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。10.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容以及民宿经营信息负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。11.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.合同签署12.1签署时间本合同自[签署时间]起生效。12.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1合同附件清单同8.113.2合同附件内容同8.214.合同附件14.1合同附件清单同8.114.2合同附件内容同8.2第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或合同约定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的，包括但不限于提供咨询服务、中介服务、担保服务、技术服务等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方提出书面申请，说明介入目的和理由。2.2第三方同意介入，并提供相关资质证明。2.3双方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督。3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额，根据合同约定和服务内容确定。5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[百分比]%。5.3第三方的责任限额包括但不限于：因提供错误建议导致的损失、因服务质量问题导致的损失等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分权利、义务和责任。6.2第三方对甲方或乙方的履约情况进行监督，但不参与甲方与乙方的日常运营管理。6.3第三方在介入合同关系时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和第三方书面同意。7.2变更后的合同条款，应作为原合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。8.3争议解决机构应考虑第三方的责任限额，公平合理地处理争议。9.第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）甲方或乙方单方面终止合同；（4）第三方因自身原因无法继续履行合同。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定，办理相关手续，并退还甲方或乙方已支付的费用。10.第三方介入的特殊条款10.1第三方介入合同中，如涉及知识产权、商业秘密等特殊内容，应另行签订保密协议。10.2第三方介入合同中，如涉及金融、保险等特殊行业，应遵守相关行业规定。10.3第三方介入合同中，如涉及法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、民宿基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用及维护条款、权利义务、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本合同为主要文件，详细规定了双方的权利义务和责任。2.民宿设施设备清单详细要求：详细列出民宿内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本清单作为附件，用于明确民宿内设施设备的数量和状况。3.民宿装修及改造禁止事项清单详细要求：列出民宿装修及改造中禁止的行为和活动。说明：本清单作为附件，用于规范民宿的装修和改造行为。4.民宿使用须知详细要求：列出民宿使用规则、注意事项、服务时间等。说明：本须知作为附件，用于告知乙方民宿的使用规则和注意事项。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、房屋产权证明等。说明：本文件作为附件，用于证明甲乙双方的合法身份和民宿的合法权属。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金。示例说明：乙方应在每月初支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]%计算。2.擅自转租、转借或以其他方式将民宿交由他人使用责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自将民宿交由他人使用。示例说明：乙方未经甲方同意，将民宿转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.损坏民宿设施设备责任认定标准：乙方在使用过程中，造成民宿设施设备的损坏。示例说明：乙方在使用民宿过程中，损坏了空调，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.未经甲方同意擅自装修或改造民宿责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，对民宿进行装修或改造。示例说明：乙方未经甲方同意，私自装修民宿，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.违反民宿使用规则责任认定标准：乙方违反民宿使用规则，造成不良后果。示例说明：乙方在民宿内大声喧哗，影响他人休息，甲方有权要求乙方支付违约金。6.甲方未能提供完好民宿设施设备责任认定标准：甲方提供的民宿设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用。示例说明：甲方提供的空调存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修或更换责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式3.民宿的基本情况3.1民宿的位置与面积3.2民宿的结构与设施3.3民宿的产权及使用权4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租赁费用及支付5.1押金及退还条件5.2水电费及物业管理费5.3其他费用及支付方式6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止后的处理7.民宿的维护与管理7.1民宿的日常维护7.2民宿的装修与改造7.3民宿的物业管理8.违约责任与处理8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约纠纷的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力11.合同附件11.1附件一：民宿详细资料11.2附件二：租赁物品清单11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1保密条款12.2适用法律12.3其他约定事项13.合同签署13.1双方代表签字13.2签署日期13.3签署地点14.合同备案与登记14.1合同备案14.2合同登记14.3登记机构第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确双方在2024年度内关于特色民宿的租赁关系，保障双方的合法权益，实现合作共赢。第二条合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3双方联系方式双方应保持有效沟通，联系方式如下：出租方：_______承租方：_______第三条民宿的基本情况3.1民宿的位置与面积民宿位于_______，占地面积_______平方米。3.2民宿的结构与设施民宿为_______结构，内设_______设施。3.3民宿的产权及使用权民宿产权归出租方所有，承租方在租赁期间享有使用权。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金金额及支付方式租金为每月_______元，支付方式为每月_______日前支付。4.3租金调整机制如遇物价上涨等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。第五条租赁费用及支付5.1押金及退还条件承租方需支付押金_______元，租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还。5.2水电费及物业管理费水电费及物业管理费由承租方承担，按实际使用情况支付。5.3其他费用及支付方式其他费用包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担，支付方式同租金。第六条合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2合同终止的条件租赁期满，合同自动终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理租赁期间的债权债务。第七条民宿的维护与管理7.1民宿的日常维护出租方负责民宿的日常维护，确保其符合租赁要求。7.2民宿的装修与改造未经出租方同意，承租方不得对民宿进行装修与改造。7.3民宿的物业管理民宿的物业管理由出租方负责，确保民宿的安全与卫生。第八条违约责任与处理8.1违约行为的认定（1）承租方未按约定支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁物；（3）双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金为租金总额的_______%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的其他费用。8.3违约纠纷的处理发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构协商不成的，双方可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。第十条合同的生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同修改后的效力合同修改后的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：民宿详细资料包括民宿的位置、面积、结构、设施、租赁物品清单等。11.2附件二：租赁物品清单详细列出民宿内租赁物品的名称、数量、规格等信息。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条合同其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决。第十三条合同签署13.1双方代表签字本合同由双方法定代表人或授权代表签字。13.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3签署地点本合同签署地点为_______。第十四条合同备案与登记14.1合同备案本合同自签署之日起_______个工作日内向相关部门备案。14.2合同登记本合同自签署之日起_______个工作日内向相关部门登记。14.3登记机构合同登记机构为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的维修、保养服务；（3）提供租赁物的安全保障服务；（4）提供租赁物的营销推广服务；（5）提供合同履行的担保、监督服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方应本着诚信、公平、互利的原则共同履行合同。16.2责任划分（1）甲方责任：甲方负责与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。（2）乙方责任：乙方负责配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行服务职责。（3）第三方责任：第三方按照合作协议的约定，履行其服务职责，并对服务质量负责。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，经双方同意后，由甲方或乙方与第三方签订合作协议。17.2第三方介入的协商甲乙双方与第三方在签订合作协议前，应就合作内容、服务费用、责任划分等进行充分协商。17.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的约定（1）第三方在履行服务职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元。（2）如第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失，免除其赔偿责任。18.3责任限额的调整如因物价上涨、政策调整等原因导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构争议解决机构为_______。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务职责。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方均应对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。21.2第三方介入的适用法律本合同中第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。21.3第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在本合同中未约定的其他事宜，可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿详细资料要求：包括民宿的位置、面积、结构、设施、租赁物品清单等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于详细说明民宿的基本情况，以便双方了解租赁物的具体状况。2.附件二：租赁物品清单要求：详细列出民宿内租赁物品的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：此附件用于明确租赁物品的范围和种类，便于双方在租赁期间对物品进行管理。3.附件三：其他相关文件要求：包括身份证复印件、营业执照复印件、房产证复印件等。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份和民宿的产权，确保合同的合法有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细说明甲乙双方与第三方之间的合作内容、服务费用、责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，确保第三方服务的顺利进行。5.附件五：租赁物品使用手册要求：包括租赁物品的使用方法、注意事项、保养方法等。说明：此附件用于指导承租方正确使用租赁物品，延长物品使用寿命。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录租赁期间的重要事件、维修保养情况等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。出租方未按约定提供租赁物。甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为租金总额的_______%。赔偿对方因此遭受的损失。承担因违约行为而产生的其他费用。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例二：出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方赔偿损失。示例三：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，如甲方未按时进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度特色民宿租赁合同样本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1民宿位置3.2民宿面积3.3民宿设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金扣除7.租赁用途7.1民宿用途限制7.2违规使用责任8.维修与保养8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3日常维护9.装修与改造9.1装修要求9.2改造审批9.3装修费用10.民宿转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让与转租手续11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“民宿”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等。“租赁期限”指本合同约定的乙方使用民宿的起止日期。“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。“租赁保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行本合同的担保。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息乙方名称：[乙方全名]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]乙方联系方式：[乙方电话号码]/[乙方电子邮箱]2.2出租方信息甲方名称：[甲方全名]甲方身份证号码：[甲方身份证号码]甲方联系方式：[甲方电话号码]/[甲方电子邮箱]第三条租赁物描述3.1民宿位置民宿位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件为准。3.2民宿面积民宿总面积为[具体面积]平方米，具体房间面积及设施配置详见附件一。3.3民宿设施民宿配备有[列出具体设施，如空调、热水器、家具、厨房用具等]。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自[具体日期]开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[具体日期]结束。4.3租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币[具体金额]元/月。5.2支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3逾期支付若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付[具体金额]的滞纳金。第六条租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币[具体金额]元。6.2保证金退还条件租赁期限届满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后[具体日期]内退还保证金。6.3保证金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿金。第七条租赁用途7.1民宿用途限制乙方仅可将其用于居住、休闲等非商业活动，不得用于任何非法用途。7.2违规使用责任若乙方违规使用民宿，导致任何损失或损害，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第一部分：合同如下：第八条维修与保养8.1租赁方责任乙方应妥善使用民宿内的设施，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.3日常维护日常维护费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行必要的维修和检查。第九条装修与改造9.1装修要求未经甲方书面同意，乙方不得对民宿进行任何形式的装修或改造。9.2改造审批如乙方需要装修或改造，应提交详细的改造方案，经甲方批准后方可进行。9.3装修费用乙方承担因装修或改造产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。第十条民宿转让与转租10.1转让条件乙方需征得甲方书面同意方可转让租赁权，转让后乙方不再承担本合同项下的任何责任。10.2转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将民宿转租给第三方。10.3转让与转租手续乙方在转让或转租前，应办理相关手续，包括但不限于签订转让或转租协议、变更登记等。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自然终止。11.3解除与终止程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。第十二条违约责任12.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改变民宿用途；（3）未妥善使用民宿设施造成损坏；（4）未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。13.3争议解决地点争议解决地点为租赁物所在地。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准。14.2合同附件本合同附件一为民宿设施清单。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供者等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方与乙方签订本合同；（2）提供担保服务，保证乙方履行合同义务；（3）提供专业维修、保养或其他技术服务；（4）合同约定的其他第三方介入服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2责任限额的履行第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲方或乙方自行承担。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、需求及预期效果。17.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在[具体天数]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入的实施一旦第三方介入获得批准，相关方应按照合同约定及第三方提供的方案进行实施。第十八条第三方介入的责权利划分18.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，包括但不限于提供服务、提出建议、收取费用等。18.2第三方的义务第三方应遵守合同约定，按照约定的方式和标准履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方的责任第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方甲方应与第三方就介入事宜签订单独的协议，明确双方的权利义务和责任。19.2乙方与第三方乙方应与第三方就介入事宜签订单独的协议，明确双方的权利义务和责任。19.3第三方与甲方、乙方第三方应与甲方、乙方分别签订协议，确保在介入过程中，各方的责任界限清晰。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请任何一方认为需要变更本合同相关条款以适应第三方介入时，应向对方提出书面申请。20.2合同变更的批准对方收到申请后，应在[具体天数]内给予书面答复，同意或拒绝合同变更。20.3合同变更的实施一旦合同变更获得批准，相关方应按照变更后的合同条款履行各自义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应遵循原合同约定的争议解决方式。21.2争议解决地点第三方介入产生的争议解决地点应与原合同约定的争议解决地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施清单详细要求：清单应包含民宿内所有设施的具体名称、型号、数量和状况。说明：乙方在入住前应仔细核对清单，如有异议应及时提出。2.附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：提供双方身份证、营业执照等有效身份证明的复印件。说明：附件用于证明租赁双方的合法身份。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金缴纳的正式收据。说明：收据作为租赁保证金缴纳的凭证。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录每次维修保养的时间、原因、费用及维修人员信息。说明：用于追踪民宿的维护情况。5.附件五：装修改造申请及批准文件详细要求：提供装修改造申请及甲方批准的文件。说明：用于证明装修改造的合法性和必要性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议应明确各方的权利义务和责任。说明：附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：双方就合同变更事项签订的书面协议。说明：附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期前支付租金。擅自改变民宿用途：乙方未按照合同约定使用民宿。未妥善使用民宿设施：乙方因不当使用造成民宿设施损坏。未经同意转让租赁权：乙方未征得甲方同意擅自转让租赁权。2.责任认定标准：逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变民宿用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并恢复民宿原状。未妥善使用民宿设施：乙方应承担维修费用或赔偿损失。未经同意转让租赁权：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方在租赁期间擅自将民宿用于商业活动，违反了合同约定的用途限制。甲方发现后，乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因商业活动造成的损失，如酒店预订取消费、清洁费等。全文完。2024年度特色民宿租赁合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.房屋租赁期间的保险9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系方式：_____________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系方式：_____________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋配套设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________3.3租赁期限的延长：___________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付时间：每月__日前支付5.押金及退还5.1押金金额：_________________________元5.2押金退还条件：_____________________5.3押金退还时间：租赁期满后__日内退还6.使用范围及限制6.1使用范围：_________________________6.2使用限制：_________________________7.房屋维修及保养7.1出租方维修责任：_____________________7.2承租方维修责任：_____________________7.3保养责任：_________________________8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费用：租赁期间的水电费用由承租方承担，按实际使用量支付，每月__日前结清。8.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费用由承租方承担，每月__日前支付。8.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、电视费等，由承租方自行承担。9.房屋租赁期间的保险9.1出租方保险责任：出租方应为其房屋购买相应的财产保险，保险期间覆盖租赁期限。9.2承租方保险责任：承租方应为其个人财产购买相应的保险，并确保在租赁期间有效。10.违约责任10.1出租方违约责任：若出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，金额为__元。10.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金或违反合同约定使用房屋，应向出租方支付违约金，金额为__元。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交__仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：争议解决机构为__仲裁委员会。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状确认书等。13.3合同份数：本合同一式__份，出租方和承租方各执__份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1租赁期间，房屋内不得擅自改变结构或用途。14.2承租方不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。14.3租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状并退还出租方。14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须得到甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责3.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁合同的洽谈、签订和履行，提供信息咨询服务。3.3担保方：负责对承租方的信用进行担保，确保租赁合同的履行。4.第三方介入的权利4.1中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便提供准确的服务。4.2评估方有权进入租赁房屋进行现场评估，并获取相关资料。4.3担保方有权要求承租方提供担保相关资料，并有权在承租方违约时采取相应措施。5.第三方介入的费用5.1中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。5.2评估方的评估费用由甲乙双方承担，具体金额在评估协议中约定。5.3担保方的担保费用由承租方支付，具体金额在担保协议中明确。6.第三方介入的责任限额6.1中介方的责任限额为甲乙双方在合作协议中约定的金额。6.2评估方的责任限额为评估协议中约定的金额。6.3担保方的责任限额为担保协议中约定的金额。7.第三方介入的风险承担7.1中介方、评估方和担保方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。8.第三方介入的合同终止8.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行原合同约定。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的协议内容应与本合同相一致，不得与本合同内容冲突。10.2第三方介入的协议内容如有变更，需经甲乙双方同意并书面确认。10.3本合同附件中包含第三方介入的相关协议，作为本合同的组成部分。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持独立地位，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。11.2第三方在介入过程中，仅代表自身利益，不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。11.3第三方介入的协议仅约束第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方与其他第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、面积、结构、配套设施等信息。附件说明：作为房屋现状确认书的一部分，用于记录房屋的初始状态。2.房屋现状确认书详细要求：确认书应详细记录房屋的现有状况，包括家具、电器、装修等。附件说明：由甲乙双方共同签署，作为房屋交付和接收的凭证。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入的依据，包括中介、评估、担保等服务协议。4.保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：甲乙双方各自购买的保险合同，确保风险得到有效保障。5.担保协议详细要求：担保协议应明确担保方的责任、担保金额、担保期限等。附件说明：担保方为承租方提供的担保合同，确保租金的支付。6.水电费清单详细要求：清单应包括水电费的计费方式、金额、支付时间等。附件说明：用于记录租赁期间的水电费用，方便结算。7.物业管理费清单详细要求：清单应包括物业管理费用的计费方式、金额、支付时间等。附件说明：记录租赁期间产生的物业管理费用，方便结算。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：证明违约金已支付的文件，用于记录违约责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。甲乙任何一方未履行合同约定的维修责任。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方将房屋转租、转借或擅自改变房屋用途。第三方未履行合作协议中的义务。2.责任认定标准：违约金：未按时支付租金的，应支付相当于租金总额一定比例的违约金。维修责任：因一方未履行维修责任导致房屋损坏的，应承担修复费用。房屋结构或用途变更：擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并承担相应费用。转租或转借：未经同意转租或转借房屋的，应承担违约责任。第三方违约：第三方未履行合作协议的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金为每月__元，若甲未按时支付租金，应支付相当于租金总额10%的违约金。若出租方未按时维修房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用__元。若承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状并支付__元的违约金。全文完。2024年度特色民宿租赁合同样本5本合同目录一览1.定义与解释1.1民宿的定义1.2租赁期限1.3租赁用途1.4合同双方2.租赁物描述2.1民宿的具体位置2.2民宿的面积2.3民宿的设施及配置2.4民宿的权属证明3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4民宿的押金3.5民宿的押金退还4.合同签订与生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同备案5.租赁物使用与管理5.1民宿的使用范围5.2民宿的维护与保养5.3民宿的装修与改造5.4民宿的消防、安全与卫生6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同附件效力9.4合同的修改与补充10.合同附件10.1民宿租赁合同附件一：租赁物清单10.2民宿租赁合同附件二：租赁物使用说明10.3民宿租赁合同附件三：租赁双方信息11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1民宿的定义：本合同所指的民宿，是指位于______市______区______路______号的具有独立居住功能的房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁期限：本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁用途：租赁物仅用于居住，不得用于经营性活动或进行任何违法活动。1.4合同双方：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______。第二条租赁物描述2.1民宿的具体位置：租赁物位于______市______区______路______号，具体地址为______。2.2民宿的面积：租赁物总面积为______平方米，其中居住面积为______平方米。2.3民宿的设施及配置：租赁物内配备家具、电器等生活设施，具体清单详见附件一。2.4民宿的权属证明：甲方应提供租赁物的权属证明文件，乙方在签订合同时进行核实。第三条租赁费用3.1租金金额：本合同的租金为每月______元，共计______个月，总计______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月______日。3.4民宿的押金：乙方需在签订合同时支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应在______日内无息退还押金。3.5民宿的押金退还：租赁期满后，甲方应在______日内对租赁物进行检查，确认无损坏、污染等情况，无息退还乙方押金。第四条合同签订与生效4.1合同签订方式：本合同以书面形式签订，双方签字或盖章后生效。4.2合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.3合同备案：本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。第五条租赁物使用与管理5.1民宿的使用范围：乙方仅限于个人居住使用，不得转租、转借或擅自改变租赁物的用途。5.2民宿的维护与保养：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，并承担日常维护保养责任。5.3民宿的装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造。5.4民宿的消防、安全与卫生：乙方应遵守消防安全、安全与卫生等相关规定，确保租赁物及居住安全。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算：逾期支付租金的，每日应向守约方支付______元违约金。第七条合同解除7.1合同解除条件：包括但不限于甲方出售租赁物、乙方无法继续居住、双方协商一致解除合同等。7.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理租赁物、租金、押金等事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。8.3争议解决费用：除非合同另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。9.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力：附件一：租赁物清单；附件二：租赁物使用说明；附件三：租赁双方信息。9.4合同的修改与补充：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。第十条合同生效10.1合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效条件：合同经双方签字或盖章，且租赁物权属证明文件齐全后生效。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于甲方出售租赁物、乙方无法继续居住、双方协商一致解除合同等。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商一致，签