2024商业用房租赁合同协议-附设施设备维修保养细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业用房租赁合同协议——附设施设备维修保养细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商业用房的具体位置、面积、结构2.2设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.设施设备维修保养细则7.1维修保养责任7.2维修保养范围7.3维修保养费用7.4维修保养流程8.乙方使用要求8.1用途限制8.2经营范围限制8.3营业时间限制9.甲方权利义务9.1甲方提供租赁物的义务9.2甲方配合乙方使用租赁物的义务9.3甲方对租赁物的维修保养责任10.乙方权利义务10.1乙方支付租金的义务10.2乙方合理使用租赁物的义务10.3乙方对租赁物的爱护和保管责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.租赁标的物2.1商业用房的具体位置：____________________2.1.1所在区域：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3建筑面积：____________________平方米2.1.4结构：____________________2.2设施设备清单2.2.1供水设备：____________________2.2.2供电设备：____________________2.2.3空调设备：____________________2.2.4燃气设备：____________________2.2.5通讯设备：____________________2.2.6卫生设施：____________________2.2.7其他设施设备：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付时间：每月____________________日前4.3付款方式：____________________5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整方式：____________________5.3调整通知：____________________6.押金及退还6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还流程：____________________7.设施设备维修保养细则7.1维修保养责任7.1.1乙方负责日常使用过程中的设施设备维护保养7.1.2甲方负责在租赁期间内对设施设备进行定期检查和维护7.2维修保养范围7.2.1供水、供电、空调、燃气等基础设施的日常维护7.2.2通讯设备、卫生设施等公共设施的维护7.2.3其他设施设备的日常检查和保养7.3维修保养费用7.3.1日常维护保养费用由乙方承担7.3.2重大维修费用由双方协商承担7.4维修保养流程7.4.1乙方发现设施设备故障时，应及时通知甲方7.4.2甲方接到通知后，应在____________________小时内进行维修7.4.3维修完成后，乙方应验收并签字确认8.乙方使用要求8.1用途限制8.1.1租赁房屋仅用于____________________用途8.1.2未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途8.2经营范围限制8.2.1乙方经营范围应符合____________________规定8.2.2不得从事法律法规禁止的经营活动8.3营业时间限制8.3.1乙方营业时间不得超过____________________8.3.2不得影响周边居民正常生活9.甲方权利义务9.1甲方提供租赁物的义务9.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关安全、消防等规定9.1.2甲方应确保房屋及设施设备在租赁期间处于良好状态9.2甲方配合乙方使用租赁物的义务9.2.1甲方应提供乙方使用房屋所需的必要条件9.2.2甲方应协助乙方解决使用过程中遇到的问题9.3甲方对租赁物的维修保养责任9.3.1甲方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护9.3.2甲方应及时修复房屋及设施设备的损坏10.乙方权利义务10.1乙方支付租金的义务10.1.1乙方应按约定时间支付租金10.1.2逾期支付租金的，应按____________________的比例支付滞纳金10.2乙方合理使用租赁物的义务10.2.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构10.2.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得故意损坏10.3乙方对租赁物的爱护和保管责任10.3.1乙方应妥善保管租赁房屋及设施设备10.3.2乙方应保持租赁房屋及设施设备的整洁和完好11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在____________________内纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方11.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商11.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼11.3合同解除后的处理11.3.1租赁房屋及设施设备的使用权应立即终止11.3.2乙方应将房屋及设施设备恢复原状11.3.3甲方应退还乙方已支付的租金12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方逾期支付租金的12.1.2乙方损坏房屋及设施设备的12.1.3甲方未履行维修保养责任的12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担相应的违约责任12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定12.2.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼12.3违约金计算12.3.1违约金的计算标准为____________________13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为____________________14.其他约定事项14.1合同生效日期：____________________14.2合同附件：____________________14.3合同份数：一式____________________份，甲乙双方各执____________________份14.4合同签署日期：____________________篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、法律顾问等15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：在合同签订过程中，若由中介方提供中介服务，中介方为第三方15.2.2维修保养服务提供方介入：在租赁期间，如需专业维修保养服务，维修保养服务提供方为第三方15.2.3法律顾问介入：在合同签订或履行过程中，若双方需要法律意见，法律顾问为第三方15.3第三方责任15.3.1中介方责任：15.3.1.1中介方应保证其提供的服务符合法律法规的要求15.3.1.2中介方应如实告知甲乙双方合同条款和租赁标的物的真实情况15.3.1.3中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议15.3.2维修保养服务提供方责任：15.3.2.1维修保养服务提供方应按照合同约定提供专业、高效的维修保养服务15.3.2.2维修保养服务提供方应在接到通知后____________________小时内到达现场15.3.2.3维修保养服务提供方应保证维修保养服务的质量和安全性15.3.3法律顾问责任：15.3.3.1法律顾问应提供专业的法律意见，确保合同条款的合法性和有效性15.3.3.2法律顾问应在合同签订或履行过程中，对甲乙双方的权益进行保障15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为____________________元15.4.2第三方责任限额为最高赔偿限额，超过部分由甲乙双方自行承担15.4.3第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失15.5第三方费用承担15.5.1中介费用：中介方提供中介服务，其费用由甲乙双方另行协商确定15.5.2维修保养费用：维修保养服务提供方的费用由甲乙双方另行协商确定15.5.3法律顾问费用：法律顾问提供法律意见的费用由甲乙双方另行协商确定15.6第三方信息保密15.6.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密15.6.2未经甲乙双方同意，第三方不得将信息泄露给任何第三方15.7第三方更换15.7.1若第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商更换第三方15.7.2更换第三方后，原第三方的责任由新第三方承担15.7.3更换第三方不影响本合同的其他条款15.8第三方介入合同的效力15.8.1第三方的介入不影响本合同的效力15.8.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件1.1房屋产权证1.2土地使用权证1.3相关规划许可证1.4消防安全合格证明2.乙方身份证明文件2.1身份证2.2企业营业执照2.3相关资质证书3.设施设备清单3.1设施设备详细清单3.2设施设备使用说明书4.租赁合同4.1租赁合同正本4.2租赁合同副本5.押金收据5.1押金收据正本5.2押金收据副本6.租金支付凭证6.1银行转账凭证6.2支票6.3现金支付凭证7.维修保养记录7.1维修保养申请单7.2维修保养记录表7.3维修保养费用收据8.合同解除协议8.1合同解除协议书8.2合同解除通知函9.违约金收据9.1违约金收据正本9.2违约金收据副本10.争议解决文件10.1争议解决协议10.2争议解决申请书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方损坏房屋及设施设备1.3甲方未按时履行维修保养责任1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月____________________%2.2乙方损坏房屋及设施设备：乙方应赔偿甲方实际损失2.3甲方未按时履行维修保养责任：甲方应承担维修保养费用，并赔偿乙方因此遭受的损失2.4任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金：若乙方在每月____________________日前未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算公式为：____________________3.2乙方损坏房屋及设施设备：若乙方损坏房屋或设施设备，导致甲方实际损失为____________________元，乙方应赔偿甲方____________________元3.3甲方未按时履行维修保养责任：若甲方未在接到乙方维修保养申请后____________________小时内进行维修保养，导致乙方遭受损失为____________________元，甲方应赔偿乙方____________________元全文完。2024商业用房租赁合同协议——附设施设备维修保养细则2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁房屋的详细信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5押金及退还规定1.6物业管理费及公共事业费1.7房屋使用规则与限制1.8装修与改动1.9设施设备清单及使用说明1.10设施设备维修保养细则1.11紧急情况处理1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2租赁房屋的详细信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金：每月人民币____________________元整。1.4租金支付方式及时间1.4.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.4.2支付方式：____________________1.5押金及退还规定1.5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____________________元整作为押金。1.5.2押金在合同终止后无损坏、无欠费的情况下，甲方应于合同终止之日起____日内无息退还乙方。1.6物业管理费及公共事业费1.6.1乙方应按照物业管理规定及实际使用情况支付物业管理费及公共事业费。1.6.2物业管理费及公共事业费支付方式：____________________1.7房屋使用规则与限制1.7.1乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。1.7.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。1.7.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式非法出租房屋。1.8装修与改动1.8.1乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。1.8.2乙方在装修或改动过程中，应确保施工安全，不得损坏房屋结构及设施。1.9设施设备清单及使用说明1.9.1房屋内设施设备清单：__________________________________________1.9.2设施设备使用说明：__________________________________________1.10设施设备维修保养细则1.10.1设施设备维修保养责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养。乙方负责房屋内设施设备的日常维护保养。1.10.2维修保养方式：甲方应定期对房屋主体结构、公共设施及配套设施进行检查、保养。乙方应定期对房屋内设施设备进行检查、保养，确保设备正常运行。1.10.3维修保养费用：甲方承担房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养费用。乙方承担房屋内设施设备的维修保养费用。1.10.4维修保养通知：乙方发现设施设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。1.11紧急情况处理1.11.1在紧急情况下，乙方有权自行采取必要措施，防止损失扩大，并及时通知甲方。1.12违约责任1.12.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。1.12.2乙方未按约定支付租金、押金或物业管理费及公共事业费的，应承担违约责任。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本合同期满或因其他原因提前终止的，双方应办理相关手续。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.1房屋维护责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施及配套设施的维护和修缮。8.1.2乙方负责房屋内设施的日常维护，如灯具、插座、开关等小故障的维修。8.1.3甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。8.2.2甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付当月租金的____%作为违约金。8.2.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3合同解除8.3.1在租赁期限内，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。乙方未按时支付租金累计达____个月；乙方严重违反房屋使用规则，造成房屋或设施设备严重损坏；乙方进行非法活动或违反法律法规；因不可抗力导致合同无法履行。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。8.4.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。8.5通知和送达8.5.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。8.5.2通知送达地址：甲方：____________________乙方：____________________8.6合同变更8.6.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.6.2合同的任何变更均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、租金支付计划表等。8.7.2附件与本合同具有同等法律效力。8.8法律适用和管辖8.8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.8.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.9合同份数8.9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.10争议解决8.10.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。8.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11合同生效8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.12合同解除8.12.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.12.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。8.13合同解除后责任8.13.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、返还押金等。8.14其他8.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、维修保养公司等。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量，确保合同目的的实现。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。9.4第三方选择与授权9.4.1甲乙双方均有权选择第三方介入合同履行。9.4.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。9.5第三方权利9.5.1第三方有权根据甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督、检查和评估。9.5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以协助其履行监督、检查和评估职责。9.6第三方义务9.6.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。9.6.2第三方应按照甲乙双方授权的范围，独立、客观、公正地履行职责。9.6.3第三方在介入合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。9.7第三方与其他各方的关系9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系。9.7.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用甲乙双方的委托谋取私利。9.8第三方介入费用9.8.1第三方介入合同履行所发生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.8.2如无约定，费用由第三方自行承担。9.9第三方介入终止9.9.1第三方介入合同履行终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。9.10第三方责任9.10.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.10.2第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的保密9.12.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.13第三方介入的适用法律9.13.1第三方介入合同履行适用中华人民共和国法律。9.14第三方介入的合同变更9.14.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。9.15第三方介入的合同终止9.15.1第三方介入合同履行终止，甲乙双方应按照约定办理相关手续。9.16第三方介入的后续责任9.16.1第三方介入合同履行终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息。说明：本附件是合同主体部分，是双方签订租赁关系的法律依据。2