2024版房地产开发项目垫资合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目垫资合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发主体3.垫资金额及方式3.1垫资金额3.2垫资期限3.3垫资利率3.4垫资资金支付方式4.垫资资金用途4.1项目前期费用4.2土地购置费用4.3开发建设费用4.4其他相关费用5.还款方式及期限5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款处理6.利息计算及支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.合同附件12.1附件一：垫资资金使用计划12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1资金返还13.2费用承担13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出借方）名称：__________________1.1.2甲方（出借方）法定代表人：__________________1.1.3甲方（出借方）住所：__________________1.1.4甲方（出借方）联系电话：__________________1.1.5乙方（借款方）名称：__________________1.1.6乙方（借款方）法定代表人：__________________1.1.7乙方（借款方）住所：__________________1.1.8乙方（借款方）联系电话：__________________1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：__________________1.2.2合同订立地点：__________________1.3合同签订目的1.3.1本合同签订目的为甲方提供乙方房地产开发项目所需垫资，乙方按约定的期限及方式向甲方偿还垫资本金及利息。2.项目概况2.1项目名称：__________________2.2项目地点：__________________2.3项目规模：__________________2.4项目开发主体：__________________3.垫资金额及方式3.1垫资金额：人民币__________________元整3.2垫资期限：自本合同生效之日起__________________个月3.3垫资利率：年利率__________________%，按月计息3.4垫资资金支付方式：甲方应在本合同生效之日起__________________个工作日内，将垫资金额一次性支付至乙方指定账户。4.垫资资金用途4.1项目前期费用：__________________4.2土地购置费用：__________________4.3开发建设费用：__________________4.4其他相关费用：__________________5.还款方式及期限5.1还款期限：自垫资期限届满之日起__________________个工作日内5.2还款方式：分期还款，具体还款计划详见附件二5.3逾期还款处理：逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为垫资金额的__________________%，并承担相应的违约责任。6.利息计算及支付6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为垫资金额×年利率÷126.2利息支付方式：乙方应于每月__________________日前将当月利息支付至甲方指定账户6.3利息支付时间：__________________7.保密条款7.1保密内容：本合同内容、项目信息、财务信息等7.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止后__________________年7.3违约责任：如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间偿还垫资本金及利息8.1.2乙方未按约定用途使用垫资金8.1.3甲方未按约定时间支付垫资金8.1.4双方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________%8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________%8.2.3双方均违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1.1中国国际经济贸易仲裁委员会9.2.1.2仲裁委员会其他机构9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章10.1.2甲方按照约定向乙方支付垫资金额10.2合同终止条件10.2.1垫资金额全部偿还完毕10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除本合同10.3.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同11.合同变更及解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律、法规的规定11.2解除条件11.2.1合同约定的解除条件11.2.2出现合同约定的解除情形11.3变更及解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同应重新签订书面协议12.合同附件12.1附件一：垫资资金使用计划12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1资金返还13.1.1乙方应将剩余的垫资金额返还给甲方13.2费用承担13.2.1合同解除后，双方应承担各自违约责任产生的费用13.3其他处理事项13.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同项下的未了事项14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力14.3合同签署14.3.1本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效14.4生效日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，参与合同履行的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：2.1.1保证合同履行的顺利进行2.1.2保障甲乙双方的合法权益2.1.3提高合同履行的效率与安全性2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为中介方参与合同订立、履行、监督等活动2.2.2第三方作为担保方提供担保服务2.2.3第三方作为监管方对合同履行进行监管2.2.4第三方作为评估机构对合同履行进行评估3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入合同履行过程中，因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定3.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__________________%3.2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，参与合同履行相关活动4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，按照约定履行职责4.2.2第三方应确保其参与合同履行活动不会损害甲乙双方的合法权益4.2.3第三方应承担因其违约行为导致的合同履行风险5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的关系由合同约定或法律规定5.1.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其对甲方的义务5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的关系由合同约定或法律规定5.2.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其对乙方的义务5.3第三方与合同履行的关系：5.3.1第三方参与合同履行，应确保合同目的的实现5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律规定6.第三方介入后的额外条款6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料6.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查6.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，提出整改意见或采取措施7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后进行变更。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，若出现合同约定的终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定或法律规定处理合同终止事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及其他相关法律法规的规定，妥善处理合同履行过程中的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：垫资资金使用计划详细要求：详细列出垫资金额的使用计划，包括具体用途、金额、时间节点等。说明：该附件用于确保垫资金的使用符合合同约定，防止资金滥用。2.附件二：还款计划表详细要求：列出还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。说明：该附件用于明确还款责任，确保乙方按时还款。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地证、房产证、项目规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：该附件用于证明项目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的权利、义务、责任等。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：该附件用于在发生争议时，确保双方能迅速有效地解决争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：该附件用于确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还垫资本金及利息。乙方未按约定用途使用垫资金。甲方未按约定时间支付垫资金。双方违反保密条款。第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________%。甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的__________________%。第三方违约的，应根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：若乙方未按约定时间偿还垫资本金及利息，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的1%。示例二：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，则第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产开发项目垫资合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1开发商2.2垫资方2.3第三方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.垫资金额及支付方式4.1垫资金额4.2支付方式4.3付款期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用计算方式5.3利息及费用支付6.项目进度款支付6.1进度款支付条件6.2进度款支付比例6.3进度款支付方式7.项目风险承担7.1风险定义7.2风险分担7.3风险处理8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：项目进度计划11.2附件二：垫资资金使用情况11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发商”指在合同中承担房地产开发项目的甲方。1.1.2“垫资方”指在合同中提供垫资款项的乙方。1.1.3“第三方”指合同双方之外的任何个人或单位。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义均按照本条款进行解释。1.2.2如对本合同内容有疑问，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定解释。2.合同双方2.1开发商2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4法定代表人：__________________2.2垫资方2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4法定代表人：__________________2.3第三方2.3.1如有第三方参与，应在本条款中明确列出。3.项目概述3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目进度：3.4.1开工日期：____________________3.4.2竣工日期：____________________4.垫资金额及支付方式4.1垫资金额：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后________日内，将垫资金额一次性支付给甲方。4.2.2甲方应在收到垫资金额后________日内，向乙方出具收据。5.利息及费用5.1利息计算方式：5.1.1利息按年利率________%计算，按月计息。5.1.2利息计算公式：本金×年利率÷12。5.2费用计算方式：5.2.1甲方应承担的垫资费用包括但不限于利息、手续费等。5.2.2甲方应在收到垫资金额后________日内，向乙方支付垫资费用。6.项目进度款支付6.1进度款支付条件：6.1.1甲方在项目进度达到合同约定节点时，应向乙方支付进度款。6.1.2乙方应在收到甲方支付进度款后________日内，向甲方出具收据。6.2进度款支付比例：6.2.1每个进度节点对应的支付比例由双方协商确定，并在合同中明确列出。6.3进度款支付方式：6.3.1甲方应在项目进度达到合同约定节点时，按照约定的比例和方式支付进度款。7.项目风险承担7.1风险定义：7.1.1“风险”指可能导致项目进度延误、成本增加或其他不利后果的因素。7.2风险分担：7.2.1双方应共同承担项目风险，具体分担方式由双方协商确定。7.3风险处理：7.3.1如出现风险，双方应立即协商解决方案，并采取必要措施降低风险。8.合同期限及终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延长合同期限。8.2合同终止条件a)本合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除本合同；c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；d)一方违约，且违约方在接到违约通知后________日内未采取补救措施或未支付违约金；e)一方宣布破产或被宣告破产。8.3合同终止程序8.3.1合同终止应提前________日书面通知对方，并说明终止原因。8.3.2合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)按约定的赔偿标准赔偿守约方损失；c)采取补救措施恢复原状；d)承担其他违约责任。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金按合同金额的________%计算，但最高不超过________元。9.3.2守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。10.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何影响争议解决的行为。11.合同附件11.1附件一：项目进度计划11.2附件二：垫资资金使用情况11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同生效日期12.3.1合同变更协议生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式a)邮寄至对方法定地址；b)传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或其他辅助作用的个人或单位。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的员工、股东、关联方或其法定代表人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目效率，降低风险，保障甲乙双方合法权益。2.第三方介入程序2.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事宜，包括第三方身份、职责、权利和义务等。2.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容和要求。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，对甲乙双方及项目进行监督、协调和提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守《第三方介入协议》的约定，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，一般不超过合同总金额的________%。4.2第三方责任限额的计算方式：a)第三方责任限额=合同总金额×责任限额比例；b)若第三方责任限额低于实际损失，第三方应承担全部责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：5.1.1第三方应根据《第三方介入协议》履行职责，对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方对项目其他方的责任：5.2.1第三方对项目其他方的责任，仅限于《第三方介入协议》中约定的责任范围。5.2.2第三方对项目其他方的责任，不因甲乙双方的违约行为而扩大。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第10