2024年度长春存量房买卖合同履行期限约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春存量房买卖合同履行期限约定本合同目录一览1.1存量房买卖合同的生效条件1.2买卖合同的签订时间与地点1.3买卖双方的基本信息1.4房屋的基本情况1.5交易价格及支付方式1.6付款时间节点与违约责任1.7房屋过户手续办理1.8房屋产权转移登记1.9房屋交付条件与时间1.10房屋验收标准与违约责任1.11履约保证金1.12违约责任及赔偿1.13合同解除条件与程序1.14合同争议解决方式1.15合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同生效条件1.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2双方应确保提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假信息，导致合同无法履行，责任由提供虚假信息的一方承担。1.1.3双方应具备完全民事行为能力，签订本合同的行为合法有效。1.2签订时间与地点1.2.1本合同于2024年X月X日签订。1.2.2签订地点为：长春市区路号。1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.3.2卖方：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落：长春市区路号。1.4.2房屋结构：___________1.4.3房屋面积：___________平方米1.4.4房屋权属：___________1.4.5房屋用途：___________1.5交易价格及支付方式1.5.1本合同约定交易价格为人民币___________元整（大写：___________）。1.5.2买方支付方式：1.5.2.1首付款：___________元整，于合同签订之日支付。1.5.2.2尾款：___________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。1.5.3付款方式：___________1.6付款时间节点与违约责任1.6.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。1.6.2若买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。1.7房屋过户手续办理1.7.1双方应在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。1.7.2办理过户手续过程中产生的税费由_______方承担。1.8房屋产权转移登记1.8.1卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。1.8.2房屋产权转移登记后，买方取得该房屋的完全产权。1.9房屋交付条件与时间1.9.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。1.9.2房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定条件。1.10房屋验收标准与违约责任1.10.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。1.10.2如房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在_______日内予以修复。1.10.3若卖方未在约定时间内修复，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1履约保证金8.1.1买方应在合同签订后_______日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币___________元整。8.1.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还买方。8.1.3若买方违反合同约定，卖方有权扣除相应比例的履约保证金作为违约金。8.2违约责任及赔偿8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3合同解除条件与程序8.3.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.1.3法律法规规定的其他情形。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1解除合同的一方应书面通知对方；8.3.2.2双方应在接到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成一致。8.4合同争议解决方式8.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交长春市仲裁委员会仲裁。8.5合同其他约定事项8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同一式_______份，双方各执_______份。8.6合同生效日期8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7合同份数及保管8.7.1本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份。8.7.2合同自签订之日起，由买方和卖方各自妥善保管。8.8合同附件8.8.1本合同附件包括：8.8.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；8.8.1.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明；8.8.1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同付款凭证。8.9合同变更8.9.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.10合同终止8.10.1本合同履行完毕或任何一方依法解除合同后，合同终止。8.11合同附件生效8.11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并生效。8.12合同执行8.12.1本合同自签订之日起，双方应严格履行合同约定的义务。8.13合同解释8.13.1本合同的解释权归卖方所有。8.14合同争议8.14.1如因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向长春市人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入条件9.2.1.1双方同意引入第三方；9.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；9.2.1.3双方与第三方签订相应的合作协议。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过人民币___________元。9.4第三方权利义务9.4.1第三方的权利：9.4.1.1获得约定的服务费用；9.4.1.2在合作协议约定的范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。9.4.2第三方的义务：9.4.2.1按照合作协议约定，履行中介、咨询、技术或其他相关服务；9.4.2.2在服务过程中，保证服务的质量和效果；9.4.2.3遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同信息。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方作为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的买卖合同关系，不承担买卖合同本身的履行责任。9.5.2第三方仅负责协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续和事务，不享有买卖合同中的任何权益。9.6第三方介入时的额外条款及说明9.6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行合作协议；9.6.1.2第三方在履行合作协议过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合；9.6.1.3第三方在履行合作协议过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行义务，第三方不承担责任。9.7第三方介入后的合同变更9.7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.8第三方介入后的争议解决9.8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交长春市仲裁委员会仲裁。9.9第三方介入后的合同解除9.9.1.1双方协商一致；9.9.1.2因不可抗力导致协议无法履行；9.9.1.3协议约定的其他解除条件。9.10第三方介入后的合同终止9.10.1.1双方书面通知第三方终止协议；9.10.1.2双方就终止后的善后事宜达成一致。9.11第三方介入后的合同附件9.11.1本合同附件包括：9.11.1.1第三方合作协议；9.11.1.2第三方资质证明；9.11.1.3第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付条件、付款方式、违约责任等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明详细要求：附件应包含房屋产权证明的原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：房屋产权证明是房屋过户手续办理的必备文件。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同付款凭证详细要求：附件应包含付款凭证的原件或复印件，证明付款行为已发生。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。4.房屋买卖合同附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应详细列明第三方的服务内容、权利义务、费用支付等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。5.房屋买卖合同附件五：第三方资质证明详细要求：附件应包含第三方的资质证明原件或复印件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明：第三方资质证明是第三方介入合同履行的重要条件。6.房屋买卖合同附件六：第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列明第三方服务的项目、单价、总价等。说明：费用清单是第三方服务费用支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应按合同约定时间交付房屋，如未按时交付，应支付买方_____%的违约金。示例说明：若合同约定卖方应在2024年X月X日前交付房屋，但实际交付时间为2024年X月X日后，卖方应向买方支付_____%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方应按合同约定时间支付款项，如未按时支付，应支付卖方_____%的违约金。示例说明：若合同约定买方应在2024年X月X日前支付首付款，但实际支付时间为2024年X月X日后，买方应向卖方支付_____%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应确保房屋交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或退还部分款项。示例说明：若房屋交付后发现存在严重漏水问题，卖方应负责修复，如修复后房屋仍不符合要求，卖方应退还买方相应的款项。4.违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方应按合作协议约定履行服务，如未履行或服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定时间完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付_____%的违约金。5.违约行为：合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，确定各自的责任。示例说明：若因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付_____%的违约金。全文完。2024年度长春存量房买卖合同履行期限约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途3.买卖合同签订时间4.买卖合同履行期限4.1履行期限起止时间4.2履行期限延长期限及条件5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式6.产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用承担7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.贷款事项8.1贷款额度8.2贷款利率8.3贷款期限8.4贷款还款方式9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落：长春市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅3.买卖合同签订时间：2024年1月1日4.买卖合同履行期限4.1履行期限起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日4.2履行期限延长期限及条件：如因不可抗力等特殊情况，双方协商一致可延长履行期限，延长期限最长不超过3个月。5.房屋交付5.1房屋交付时间：2024年2月1日5.2房屋交付条件：房屋完好，无损坏，且所有附属设施齐全5.3房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方6.产权过户6.1过户时间：2024年2月28日前6.2过户手续：卖方需协助买方办理房屋产权过户手续6.3过户费用承担：过户费用由买方承担7.交易税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担比例：根据国家相关政策规定，双方按照各自应缴税额的比例承担7.3税费支付方式：买方在办理过户手续时，一次性支付全部税费8.贷款事项8.1贷款额度：人民币50万元8.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行8.3贷款期限：10年8.4贷款还款方式：等额本息还款法9.履约保证金9.1保证金金额：人民币5万元9.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内9.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，买方在办理房屋产权过户手续后7个工作日内退还10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、未按时办理过户手续等10.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五10.3违约金计算标准：以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的千分之五11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向长春市仲裁委员会申请仲裁12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.4本合同签订地：长春市14.5本合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规14.6本合同解释权归卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1房屋评估：为保证房屋价值评估的公正性，双方可委托评估机构进行房屋价值评估。2.1.2合同审核：为保证合同内容的合法性和合规性，双方可委托律师事务所进行合同审核。2.1.3监理服务：为保证房屋交付质量，双方可委托监理机构进行房屋监理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方及具体服务内容。3.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。3.1.3第三方按照服务合同约定，履行相关服务职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为服务合同总金额的20%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的内容，对合同以外的责任不承担。5.1.2甲乙双方对第三方的服务内容、费用、责任等有监督和管理的权利。5.1.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保密义务。6.第三方介入的费用承担6.1.1房屋评估费用由甲乙双方按评估价值的比例分担。6.1.2合同审核费用由甲乙双方各承担一半。6.1.3监理服务费用由甲乙双方按监理工作量的比例分担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕，第三方已完成合同约定的服务。7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。7.1.3因不可抗力等原因导致第三方无法继续履行服务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。9.3本合同附件中关于第三方介入的条款，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格。3.房屋测绘报告详细要求：由测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋实际面积。4.合同签订证明详细要求：甲乙双方签订合同的照片或扫描件，需包含双方签字。说明：用于证明合同签订的真实性。5.付款凭证详细要求：甲乙双方付款的银行转账记录或现金收据。说明：用于证明付款行为。6.过户手续办理证明详细要求：房屋产权过户手续办理的证明材料。说明：用于证明房屋产权已过户。7.第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，需明确服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。8.违约金支付证明详细要求：违约方支付违约金的银行转账记录或现金收据。说明：用于证明违约金已支付。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议事项达成的协议，需包含争议解决方式、执行期限等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付房屋1.3甲乙双方未按时办理过户手续1.4第三方未按约定履行服务职责2.责任认定标准2.1买方逾期付款：自约定的付款日起，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.2卖方逾期交付房屋：自约定的交付日起，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.3甲乙双方未按时办理过户手续：每逾期一日，应向对方支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.4第三方未按约定履行服务职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.违约责任示例说明3.1买方逾期付款：假设合同总价款为100万元，买方逾期付款10日，则应向卖方支付违约金1万元（100万元×千分之五×10日）。3.2卖方逾期交付房屋：假设合同总价款为100万元，卖方逾期交付房屋5日，则应向买方支付违约金5万元（100万元×千分之五×5日）。3.3甲乙双方未按时办理过户手续：假设合同总价款为100万元，甲乙双方未按时办理过户手续15日，则应向对方支付违约金1.5万元（100万元×千分之五×15日）。3.4第三方未按约定履行服务职责：假设第三方服务合同约定服务费用为10万元，因第三方未履行服务职责导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024年度长春存量房买卖合同履行期限约定2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序5.4房屋验收标准6.房屋过户与产权登记6.1过户手续办理6.2产权登记申请6.3产权登记费用6.4产权登记期限7.房屋附属设施与权利义务7.1附属设施范围7.2附属设施权利义务7.3附属设施使用限制8.担保条款8.1担保方式8.2担保期限8.3担保责任8.4担保解除条件9.违约责任与争议解决9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3争议解决方式9.4争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同续约与变更11.1合同续约条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项返还12.3违约责任承担13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同签订地点14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：买卖双方应按照本合同约定履行各自义务，合同生效条件为买卖双方签订本合同并完成房屋产权过户登记。1.3合同生效日期：合同生效日期以房屋产权过户登记日期为准。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：长春市区街道号。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋产权状况：本房屋产权清晰，无权属纠纷，出卖人保证其拥有完全的房屋所有权。2.4房屋用途：本房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。第三条买卖双方信息3.1买方信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：3.2卖方信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。1.首付款：合同签订后日内，买方支付首付款人民币万元整。2.尾款：房屋产权过户登记后日内，买方支付尾款人民币万元整。4.3付款时间节点：首付款和尾款的支付时间节点按照本合同第四条第4.2款约定执行。4.4付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的收款凭证。第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间：卖方应在房屋产权过户登记后的日内将房屋交付给买方。1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全，无损坏；3.房屋附属设施齐全，无损坏；1.买方应按照卖方提供的房屋交付时间节点预约验收时间；2.买方应在约定的时间内对房屋进行验收；3.验收合格后，买方应在验收记录上签字确认。5.4房屋验收标准：房屋验收标准参照国家相关标准执行。第六条房屋过户与产权登记6.1过户手续办理：卖方应在房屋交付后日内办理房屋过户手续。6.2产权登记申请：卖方应在办理过户手续后日内向不动产登记机构申请产权登记。6.3产权登记费用：房屋产权登记费用由买方承担。6.4产权登记期限：卖方应在办理过户手续后的日内完成产权登记。第七条房屋附属设施与权利义务1.水电表；2.供暖设施；3.电梯；4.公共设施等。1.附属设施的使用权归买方所有；2.附属设施的维护和保养责任由买方承担；3.附属设施的正常使用不得影响他人权益；7.3附属设施使用限制：本合同中对附属设施的使用有特殊限制的，买卖双方应遵守相关约定。第八条担保条款1.预付款担保：买方应在支付首付款前，向卖方提供银行保函或第三方担保；2.房屋抵押：买方可向卖方提供房屋抵押作为交易担保。8.2担保期限：担保期限自合同签订之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。8.3担保责任：在担保期限内，如买方未按合同约定支付款项，担保人应承担相应的担保责任。1.买方已按照合同约定支付全部交易款项；2.房屋产权过户登记完毕；3.出卖人同意解除担保。第九条违约责任与争议解决1.向守约方支付违约金；2.恢复守约方因此遭受的损失；3.承担因违约行为引起的其他责任。9.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向长春市人民法院提起诉讼。9.4争议解决期限：自争议发生之日起日内，双方应尽力协商解决争议。第十条合同解除与终止1.双方协商一致；2.一方严重违约；3.出现不可抗力情况。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。第十一条合同续约与变更11.1合同续约条件：本合同到期前，如双方有意续约，应书面协商一致并签订续约协议。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同内容。1.交易价格；2.付款方式；3.房屋交付与接收条件；4.其他双方约定的条款。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，买方应将交易款项退还给卖方。1.首付款：如合同解除，已支付的首付款不予退还；2.尾款：如合同解除，已支付的尾款应退还给买方；3.违约金：如因违约导致合同解除，违约方应支付违约金。12.3违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证书复印件13.3附件三：其他相关证明材料第十四条其他约定事项14.1合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订地点：本合同签订地为长春市区街道号。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与介入范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构或其他任何参与本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。1.房屋产权查询与确认；2.房屋价值评估；3.房屋交易过程中的法律咨询与见证；4.房屋过户登记手续办理；5.其他经双方同意的合同履行环节。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于：1.提供准确、及时的服务；2.遵守职业道德和行业标准；3.对其提供的服务质量负责。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同交易价格的X%，即人民币万元整。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择：甲方和乙方应共同选择第三方，并与其签订服务合同。17.2第三方职责：第三方应按照服务合同约定履行职责，并对提供的服务质量承担责任。17.3第三方费用：第三方服务费用由甲方和乙方根据服务合同约定分担。第十八条第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方权利义务：1.第三方应按照甲方要求提供相关服务；2.甲方应向第三方支付服务费用；3.第三方对甲方提供的服务负责。18.2第三方与乙方权利义务：1.第三方应按照乙方要求提供相关服务；2.乙方应向第三方支付服务费用；3.第三方对乙方提供的服务负责。18.3第三方与卖方权利义务：1.第三方应协助卖方办理房屋过户手续；2.第三方对卖方提供的服务负责。18.4第三方与买方权利义务：1.第三方应协助买方办理房屋过户手续；2.第三方对买方提供的服务负责。第十九条第三方介入争议解决19.1第三方争议：若第三方与其他任何一方发生争议，应通过协商解决。19.2第三方争议解决方式：若协商不成，任何一方均可向长春市人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更：若因第