2024版商业空间改造与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业空间改造与租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.商业空间基本信息2.1商业空间位置2.2商业空间面积2.3商业空间结构2.4商业空间用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护与管理6.1租赁物维修责任6.2租赁物维护标准6.3租赁物管理责任7.商业空间使用规范7.1商业空间使用范围7.2商业空间使用限制7.3商业空间使用审批8.装修与改造8.1装修改造申请8.2装修改造审批8.3装修改造费用8.4装修改造验收9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：商业空间照片13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：装修改造方案14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归甲方所有14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.商业空间基本信息2.1商业空间位置甲方提供的商业空间位于_______市_______区_______街道_______号。2.2商业空间面积甲方提供的商业空间总面积为_______平方米。2.3商业空间结构甲方提供的商业空间为_______层，层高_______米，内部结构为_______。2.4商业空间用途甲方提供的商业空间用途为_______。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限自_______年_______月_______日起计算。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金标准为每月人民币_______元。4.2租金支付时间乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并自逾期之日起每日支付_______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付人民币_______元作为押金。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方押金。5.3押金退还流程租赁期满后，乙方应将商业空间恢复原状，经甲方验收合格后，甲方将押金退还乙方。6.租赁物维护与管理6.1租赁物维修责任甲方负责租赁物的日常维修，乙方负责租赁物的日常保养。6.2租赁物维护标准租赁物维护应达到_______标准。6.3租赁物管理责任甲方负责租赁物的安全管理，乙方负责租赁物的使用安全。7.商业空间使用规范7.1商业空间使用范围乙方仅可在甲方提供的商业空间内进行合法经营。7.2商业空间使用限制（1）违法经营活动；（2）影响他人正常使用；（3）损害商业空间设施；（4）其他违反法律法规或合同约定的事项。7.3商业空间使用审批乙方进行装修改造或其他重大事项，需提前向甲方申请审批。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何改动。8.装修与改造8.1装修改造申请乙方如需对商业空间进行装修改造，应提前_______天向甲方提交装修改造申请，内容包括装修改造方案、施工时间、费用预算等。8.2装修改造审批甲方应在收到乙方装修改造申请后_______日内给予书面答复，同意或拒绝乙方的装修改造申请。8.3装修改造费用装修改造费用由乙方承担，但需经甲方审核确认。如装修改造方案经甲方同意，乙方应提前支付_______%的预付款。8.4装修改造验收装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方支付剩余装修改造费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过_______天；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，双方无续租意向，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序任何一方提出合同解除或终止，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变商业空间用途；（4）乙方未按约定进行装修改造。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任；（3）乙方擅自改变商业空间用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失；（4）乙方未按约定进行装修改造，乙方应承担相应责任。10.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决机构应根据其规则和程序进行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。12.3合同生效与解除程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。合同解除程序详见第九条。13.合同附件13.1附件一：商业空间照片13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：装修改造方案14.其他约定14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释权归甲方所有本合同解释权归甲方所有。14.3合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、专业咨询或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、商业空间信息查询等中介服务；（2）技术服务：为甲方提供商业空间装修、改造等技术支持服务；（3）专业咨询：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务；（4）其他相关服务：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方服务。15.3第三方责任限额（1）第三方在提供中介服务时，如因提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲方因该虚假信息遭受的实际损失金额的_______%。（2）第三方在提供技术服务时，如因技术不当导致商业空间损坏或甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因技术不当造成的实际损失金额的_______%。（3）第三方在提供专业咨询服务时，如因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因咨询意见错误造成的实际损失金额的_______%。16.第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于本合同约定的技术服务、中介服务等条款，第三方应按照合同约定向甲方提供服务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于本合同约定的技术服务、中介服务等条款，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。16.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照协议约定提供服务。17.2第三方介入的期限第三方介入的期限自协议签订之日起至合同约定的服务期满为止。17.3第三方介入的终止（1）合同期满，第三方介入终止；（2）合同解除，第三方介入终止；（3）双方协商一致，终止第三方介入。18.第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；（2）第三方介入的费用支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的风险承担（1）第三方在提供中介服务时，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供技术服务时，如因技术不当导致商业空间损坏或甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业咨询服务时，如因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业空间照片要求：提供商业空间现状的清晰照片，包括外观、内部布局、设施设备等。说明：用于合同签订时商业空间的现状记录，以便日后对比装修改造后的变化。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、数量、规格、品牌等信息。说明：用于明确租赁物的清单，便于双方确认租赁物的交付和返还情况。3.附件三：装修改造方案要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图纸、施工图、材料清单等。说明：用于明确装修改造的具体内容和标准，确保改造工作符合约定。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的过程，保障甲乙双方的权益。5.附件五：合同履行过程中的重要文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的重要事项，作为日后解决争议的依据。6.附件六：合同解除与终止协议要求：明确合同解除或终止的原因、程序、责任等。说明：用于规范合同解除或终止的过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金，并自逾期之日起每日支付_______%的滞纳金。示例：若合同约定每月租金为人民币_______元，乙方未在每月_______日前支付，则需支付_______元的违约金，并自逾期之日起每日支付_______元。2.违约行为：乙方擅自改变商业空间用途责任认定：乙方擅自改变商业空间用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自将商业空间改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供商业空间责任认定：甲方未按时提供商业空间，应向乙方支付_______%的违约金。示例：若合同约定甲方应在_______日前提供商业空间，但甲方未按时提供，则需支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假的租赁信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方实际损失金额的_______%。5.违约行为：第三方技术服务不当责任认定：第三方技术服务不当，导致商业空间损坏或甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的装修改造服务不符合约定标准，导致商业空间损坏，第三方应赔偿甲方因损坏造成的实际损失。全文完。2024版商业空间改造与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商业空间基本情况2.1商业空间位置2.2商业空间面积2.3商业空间结构3.改造内容与要求3.1改造范围3.2改造内容3.3改造时间3.4改造费用4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：商业空间改造方案12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________第二条商业空间基本情况2.1商业空间位置商业空间位于：___________2.2商业空间面积商业空间总面积为：___________平方米2.3商业空间结构商业空间结构包括：___________第三条改造内容与要求3.1改造范围改造范围为：___________3.2改造内容改造内容包括但不限于：___________3.3改造时间改造完成时间为：___________3.4改造费用改造费用总计为：___________元，支付方式为：___________第四条租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自：___________起至：___________止，共计___________年。4.2租金金额租金金额为：___________元/月4.3租金支付方式租金支付方式为：___________4.4租金调整租金调整条件及方式：___________第五条租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为：___________元5.2保证金支付方式保证金支付方式为：___________5.3保证金退还条件保证金退还条件为：___________第六条使用范围与限制6.1使用范围商业空间使用范围为：___________6.2使用限制使用限制包括但不限于：___________第七条合同履行与违约责任7.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任甲方违约责任：___________乙方违约责任：___________第八条不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件发生期间，合同履行期限应当相应顺延。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议提交至：___________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面催告后仍未改正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3其他法定或约定终止合同的情形。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同需报：___________相关部门备案。第十二条合同附件12.1附件一：商业空间改造方案12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应提前：___________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一___________14.2其他约定事项二___________14.3其他约定事项三___________第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方介入的概述14.1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供服务、咨询、监督等目的而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。14.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性，以及提高合同双方的权益保障。第十四条（二）第三方介入的引入程序14.2.1引入条件1.双方协商一致；2.合同约定需要第三方介入；3.法律法规或政策要求。14.2.2引入程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用；2.双方共同签订与第三方之间的合作协议或服务合同；3.第三方按照协议或合同约定履行职责。第十四条（三）第三方的责任限额14.3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务范围内，具体包括但不限于：1.服务质量保证；2.工程进度监督；3.工程成本控制；4.合同履行过程中的合规性检查。14.3.2责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和合同约定确定；2.第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中的约定；3.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十四条（四）第三方与其他各方的责任划分14.4.1责任主体1.甲乙双方是合同主体，对合同履行的结果承担连带责任；2.第三方是合同履行的辅助者，其责任限于其提供的专业服务范围内。14.4.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担因自身原因导致的损失；3.如第三方与甲乙双方之间发生争议，应按协议或合同约定解决。第十四条（五）第三方介入的变更与解除14.5.1变更1.如需变更第三方介入的事项或服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；2.变更后的协议或合同仍应遵守本合同的相关规定。14.5.2解除1.如第三方无法履行职责或违反协议或合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同；2.解除合同后，第三方应按照协议或合同约定承担相应的责任。第十四条（六）第三方介入的费用承担14.6.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照协议或合同约定承担，支付方式为：___________14.6.2费用结算1.第三方介入的费用应在服务完成后：___________日内结算；2.结算时，甲乙双方应提供相关费用凭证。第十四条（七）第三方介入的保密条款14.7.1保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。14.7.2保密期限保密期限自合同签订之日起：___________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业空间改造方案详细要求和说明：改造方案应包括改造前后的空间布局图、设计图纸、材料清单、施工工艺说明等。改造方案应符合相关法律法规和行业标准。改造方案应由具有相应资质的设计单位或个人提供。2.附件二：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等信息。租金支付凭证应由甲方或乙方向对方提供。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：合同签订双方的营业执照副本；合同签订双方的法定代表人身份证明；合同签订双方的授权委托书（如有）；合同签订双方的其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按时完成商业空间改造；1.3违反使用范围与限制；1.4损坏商业空间设施。乙方违约行为：2.1未按时交付商业空间；2.2未按时支付租金；2.3未按时完成商业空间改造；2.4违反使用范围与限制；2.5损坏商业空间设施。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的：___________%；2.2甲方未按时完成商业空间改造，应向乙方支付违约金，违约金为改造合同总价的：___________%；2.3甲方违反使用范围与限制，应承担相应的赔偿责任；2.4甲方损坏商业空间设施，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违约责任：2.1乙方未按时交付商业空间，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的：___________%；2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的：___________%；2.3乙方未按时完成商业空间改造，应向甲方支付违约金，违约金为改造合同总价的：___________%；2.4乙方违反使用范围与限制，应承担相应的赔偿责任；2.5乙方损坏商业空间设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期一日，应向乙方支付违约金：___________元；乙方未按时交付商业空间，逾期一日，应向甲方支付违约金：___________元；甲方损坏商业空间内的空调设备，价值：___________元，乙方有权要求甲方赔偿。全文完。2024版商业空间改造与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.商业空间的基本情况2.1商业空间的位置、面积及用途2.2商业空间的权属及合法使用证明2.3商业空间的附属设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用的构成及支付4.1租金以外的其他费用4.2费用支付方式及期限4.3费用调整机制5.租赁双方的权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.商业空间改造及使用6.1改造范围及内容6.2改造费用及承担6.3改造时间及进度安排6.4改造后的使用规定7.商业空间的安全与消防7.1安全责任7.2消防设施及消防通道7.3安全教育与培训8.商业空间的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修及保养费用承担9.商业空间的租赁保证金9.1保证金金额及支付方式9.2保证金退还条件9.3保证金利息及扣除10.商业空间的转租及转借10.1转租及转借条件10.2转租及转借手续10.3转租及转借收益分配11.商业空间的终止及解除11.1终止条件11.2解除条件11.3终止及解除的程序及费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及地点：年月日，地点1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条商业空间的基本情况2.1商业空间的位置、面积及用途：具体地址、面积（平方米）、用途2.2商业空间的权属及合法使用证明：产权证号、土地使用权证号等2.3商业空间的附属设施及设备情况：具体设施及设备清单、品牌、型号、数量等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自年月日起至年月日止3.2租金及支付方式：每月租金金额、支付方式（现金、银行转账等）3.3租金调整机制：根据市场行情或政策调整，调整频率及幅度第四条租赁费用的构成及支付4.1租金以外的其他费用：物业管理费、水电费、清洁费等4.2费用支付方式及期限：具体费用及支付方式、支付期限4.3费用调整机制：根据政策或实际发生费用调整，调整频率及幅度第五条租赁双方的权利义务5.1租赁方权利：使用商业空间、转租权、优先购买权等5.2租赁方义务：支付租金、合理使用空间、维护空间等5.3出租方权利：收取租金、监督使用情况等5.4出租方义务：提供合法使用证明、维修保养空间等第六条商业空间改造及使用6.1改造范围及内容：具体改造项目、内容、预算等6.2改造费用及承担：改造费用估算、承担方式（甲方、乙方或双方共同承担）6.3改造时间及进度安排：改造开始时间、结束时间、阶段性进度安排6.4改造后的使用规定：使用范围、功能、限制等第七条商业空间的安全与消防7.1安全责任：租赁双方共同承担安全责任，确保商业空间安全7.2消防设施及消防通道：确保消防设施完好、消防通道畅通7.3安全教育与培训：定期进行安全教育与培训，提高安全意识第八条商业空间的维修与保养8.1维修责任：甲方负责商业空间的结构性维修，乙方负责日常使用中的维修和保养8.2保养责任：乙方负责保持商业空间的清洁、整洁，并定期进行维护保养8.3维修及保养费用承担：结构性维修费用由甲方承担，日常维修及保养费用由乙方承担，但如因乙方不当使用导致损坏，维修费用由乙方承担第九条商业空间的租赁保证金9.1保证金金额及支付方式：保证金金额为人民币元，乙方应在合同签订前支付9.2保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在七个工作日内退还保证金9.3保证金利息及扣除：甲方应按银行同期存款利率计算保证金利息，并在退还保证金时一并支付；如有违约行为，甲方有权扣除相应部分的保证金第十条商业空间的转租及转借10.1转租及转借条件：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商业空间10.2转租及转借手续：乙方需书面通知甲方并经甲方同意后，方可进行转租或转借，并办理相关手续10.3转租及转借收益分配：如乙方转租或转借，甲方有权按约定比例提取管理费，其余收益归乙方所有第十一条商业空间的终止及解除11.1终止条件：合同期满自然终止11.2解除条件：因不可抗力、甲方违约、乙方严重违约等情形可解除合同11.3终止及解除的程序及费用：任何一方提出终止或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的解约费用第十二条违约责任12.1违约情形：包括未按时支付租金、未履行维修保养义务、违反安全规定等12.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情形及损失程度确定12.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第十三条争议解决13.1争议解决方式：协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：合同签订地人民法院13.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定的诉讼程序进行第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以其他约定事项为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在商业空间改造与租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理咨询方等。第二条第三方介入的范围及程序2.1第三方介入的范围：包括但不限于商业空间的改造设计、施工监理、设备采购、租赁代理等。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项及具体要求；2.2.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请，并明确第三方介入的条件及期限；2.2.3第三方接受邀请后，应向甲乙双方提交相关资质证明及服务方案；2.2.4甲乙双方应在收到第三方提交的材料后，共同决定是否接受第三方的介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规及商业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其服务过程中的意见和建议给予考虑。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；4.2责任限额包括但不限于：因第三方原因导致的商业空间损坏、延误、损失等；4.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向第三方追究责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三