昆明市个人房屋买卖合同

昆明市个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有昆明市__________区__________街道__________路（或街道）__________号房屋（以下简称“房屋”）的所有权。该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋基本情况2.1房屋详细信息如下：1）房屋所有权证号：________________；2）房屋地址：昆明市__________区__________街道__________路（或街道）__________号；3）房屋结构：________________；4）房屋用途：________________；5）房屋建筑面积：平方米；6）土地使用权面积：平方米；7）土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第三章交易价格及支付方式3.1双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付方式如下：1）签订本合同时乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2）办理过户手续时，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在办理房屋交接手续时一次性支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应在办理过户手续之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.2乙方在办理过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。4.3双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理产权转移登记等。4.4甲方应在房屋交接时，将房屋的钥匙、相关产权证明及其他与房屋有关的文件交付给乙方。第五章附属设施及维修5.1甲方保证房屋附属设施（如水、电、暖、燃气、通信等）的正常使用，并承担过户前房屋附属设施的维修责任。5.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋附属设施，并承担过户后房屋附属设施的维修责任。5.3双方应对房屋进行必要的检查和维护，保证房屋的安全使用。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第六章房屋交付条件及验收6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：1）房屋结构完整，无裂缝、渗漏等现象；2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气、通信等；3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物堆放；4）房屋附属设施正常使用，如电梯、停车位等。6.2乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方进行整改，直至达到交付条件。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认，并按本合同约定的付款方式支付房款。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务：1）甲方有义务保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；3）甲方有权利按照本合同约定的价格和付款方式收取房款。7.2乙方权利与义务：1）乙方有权利按照本合同约定的价格和付款方式购买房屋；2）乙方有义务按照本合同约定的付款方式支付房款；3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担过户后房屋的维修责任。第八章违约责任8.1甲方违约责任：1）甲方未能按本合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；2）甲方未能按本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。8.2乙方违约责任：1）乙方未能按本合同约定支付定金的，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%；2）乙方未能按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第九章争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国的法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第十一章房屋附属设施及装修11.1甲方应将房屋内的附属设施及装修情况如实告知乙方，包括但不限于家具、家电、装修材料等。11.2双方应在合同附件中列明房屋附属设施及装修的详细清单，作为本合同不可分割的一部分。11.3甲方保证房屋附属设施及装修的质量和安全性，如因附属设施及装修存在质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。11.4乙方在接收房屋后，对房屋附属设施及装修有维护和保养的义务。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。12.2双方应对房屋进行定期检查和维护，保证房屋的安全使用。12.3乙方在房屋使用过程中，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修。12.4甲方在保修期内承担房屋维修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。13.2甲方承担过户前的房屋物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。13.3乙方承担过户后的房屋物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。第十四章房屋保险14.1双方协商一致，甲方应在房屋过户前办理房屋保险，并将保险单交付乙方。14.2乙方在接收房屋后，应继续缴纳房屋保险费，保证房屋保险的有效性。14.3双方应按照房屋保险合同的约定，履行保险合同的权利和义务。第十五章合同的终止和解除15.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止或解除本合同。15.2双方应在合同终止或解除后，按照本合同的约定承担相应