2024年度团购商品房贷款及还款计划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品房贷款及还款计划合同本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规1.3本合同适用范围2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4贷款用途2.5还款方式3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产性质4.贷款条件4.1贷款申请条件4.2贷款审批条件4.3贷款发放条件5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付时间6.还款计划6.1还款总额6.2每期还款金额6.3还款时间安排6.4逾期还款处理7.利息计算7.1利息计算方式7.2利息计算公式7.3利息调整8.保险及担保8.1保险要求8.2担保方式8.3担保责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2附件签订时间12.3附件生效条件13.其他约定13.1合同变更13.2合同转让13.3合同解释14.合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义a)“本合同”指《2024年度团购商品房贷款及还款计划合同》；b)“甲方”指提供贷款的金融机构；c)“乙方”指借款人；d)“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于购买商品房的贷款；e)“商品房”指乙方拟购买的房产；f)“还款”指乙方按照本合同约定的还款计划向甲方偿还贷款本金及利息；g)“逾期还款”指乙方未按照本合同约定的还款时间偿还贷款本金及利息；h)“违约金”指乙方因违约行为应向甲方支付的费用；1.2相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定；1.3本合同适用范围本合同适用于乙方在2024年度内通过团购方式购买商品房，并申请甲方提供的贷款。2.贷款信息2.1贷款金额a)乙方申请的贷款金额为人民币万元；2.2贷款期限a)本贷款期限为年；2.3贷款利率a)本贷款利率为年利率%，按月计息；2.4贷款用途a)本贷款仅用于购买乙方指定的商品房；2.5还款方式a)本贷款采用等额本息还款方式。3.房产信息3.1房产名称a)乙方拟购买的房产名称为“小区”；3.2房产地址a)乙方拟购买的房产地址为“市区路号”；3.3房产面积a)乙方拟购买的房产面积为平方米；3.4房产性质a)乙方拟购买的房产性质为住宅。4.贷款条件4.1贷款申请条件a)乙方须具备完全民事行为能力；b)乙方须有稳定的收入来源；c)乙方须提供符合甲方要求的贷款申请材料；4.2贷款审批条件a)甲方根据乙方提供的贷款申请材料进行审批；b)甲方在收到乙方贷款申请材料后个工作日内完成审批；4.3贷款发放条件a)乙方须在甲方规定的期限内签订本合同；b)乙方须提供符合甲方要求的房产购买合同及相关证明材料；c)甲方在收到乙方提供的材料后个工作日内发放贷款。5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间a)甲方应在签订本合同后个工作日内发放贷款；5.2贷款支付方式a)甲方将贷款直接支付至乙方指定的商品房购买账户；5.3贷款支付时间a)贷款支付时间为每月的日。6.还款计划6.1还款总额a)本贷款的还款总额为人民币万元；6.2每期还款金额a)每期还款金额为人民币元；6.3还款时间安排a)还款时间为每月的日；6.4逾期还款处理a)逾期还款时，乙方应立即支付逾期还款金额；b)逾期还款期间，甲方有权收取逾期利息，逾期利息按每日万分之计收。7.利息计算7.1利息计算方式a)本贷款利息按月计收，采用复利计算方式；7.2利息计算公式a)利息计算公式为：利息=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（1+月利率）^还款月数1；7.3利息调整a)如遇国家利率调整，甲方有权根据国家最新利率政策调整本贷款利率。8.保险及担保8.1保险要求a)乙方须在贷款发放前购买甲方认可的财产保险，保险金额不低于贷款金额；b)保险期限应覆盖贷款期限；8.2担保方式a)乙方可以选择提供抵押或保证担保；b)抵押物须为乙方名下的不动产或甲方认可的动产；c)保证人须具备还款能力，并经甲方同意；8.3担保责任a)抵押物抵押权自抵押合同生效时设立；b)保证人在保证期间内承担连带清偿责任。9.违约责任9.1违约行为a)乙方未按约定时间还款；b)乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；c)乙方未按约定购买商品房；d)乙方未按约定办理抵押登记或保证手续；9.2违约责任承担a)乙方应向甲方支付违约金；b)甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部未偿还贷款本息；c)甲方有权依法处置抵押物或要求保证人履行保证责任；9.3违约金计算a)违约金按逾期还款金额的%计算，自逾期之日起至还款日止。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为市区人民法院；10.3争议解决程序a)争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)甲方收到乙方提供的全部贷款申请材料；c)乙方完成房产购买手续；11.2合同解除条件a)双方协商一致；b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c)一方违约，另一方依法解除合同；11.3合同解除程序a)双方应书面通知对方解除合同；b)解除合同后，双方应按照约定处理剩余贷款及房产事宜。12.合同附件12.1合同附件内容a)房产购买合同；b)贷款申请材料；c)抵押登记证明或保证合同；12.2附件签订时间a)附件应与本合同同时签订；12.3附件生效条件a)附件与本合同同时生效。13.其他约定13.1合同变更a)本合同任何条款的变更，须经双方书面同意；13.2合同转让a)未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务；13.3合同解释a)本合同以中文文本为准，如存在歧义，以甲方解释为准。14.合同签署14.1签署主体a)甲方代表：；b)乙方代表：；14.2签署时间a)本合同自双方代表签字盖章之日起生效；14.3签署地点a)本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1责任限额a)第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额；b)若第三方违约，甲乙双方应向第三方追究责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定承担；16.2责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任；b)第三方因履行合同过程中未尽合理注意义务导致的损失，由第三方自行承担；16.3责任追究a)若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；b)若第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，收取相应的服务费用；17.2第三方有权根据协议约定，获取与本合同履行相关的必要信息；17.3第三方有权在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为和责任承担最终责任；b)甲方应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求；18.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为和责任承担最终责任；b)乙方应确保第三方的资质和能力符合本合同的要求；18.3第三方与合同其他各方的划分a)第三方对合同其他方不承担任何责任；b)合同其他方应直接向甲乙双方追究责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，以确保第三方能够有效履行其职责；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和与第三方签订的协议，共同监督第三方的工作；19.3第三方介入后，若第三方的工作出现失误，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务；20.2第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益；20.3第三方介入本合同，不得违反国家法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同要求：详细列明房产的名称、地址、面积、性质、价格等基本信息；说明：本附件为乙方购买商品房的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.贷款申请材料要求：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、工作证明、房产证明等；说明：本附件用于证明乙方的贷款资格和还款能力。3.抵押登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明；说明：本附件证明抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立。4.保证合同要求：保证人与甲方签订的保证合同；说明：本附件为保证人承担连带清偿责任的书面承诺。5.保险合同要求：乙方与保险公司签订的财产保险合同；说明：本附件证明乙方已购买符合甲方要求的财产保险。6.还款计划表要求：详细列明每期还款日期、还款金额、利息等；说明：本附件为乙方还款计划的详细安排。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议；说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议；说明：本附件用于记录双方对合同条款的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金；示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付当月应还本金及利息的%作为违约金。2.乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；示例：若乙方提供虚假收入证明，导致甲方错误发放贷款，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按约定购买商品房责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；示例：若乙方未按约定购买商品房，导致甲方贷款无法收回，乙方应赔偿甲方贷款本金及利息。4.甲方未按约定发放贷款责任认定：甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金；示例：若甲方未在约定时间内发放贷款，则应支付乙方当期贷款金额的%作为违约金。5.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法及时办理抵押登记，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度团购商品房贷款及还款计划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.贷款金额及期限2.1.贷款金额2.2.贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1.贷款利率3.2.还款方式4.贷款用途4.1.贷款用途概述4.2.贷款用途明细5.还款计划5.1.每月还款金额5.2.还款时间安排5.3.还款方式变更6.逾期还款及违约责任6.1.逾期还款6.2.违约责任7.贷款保险7.1.保险种类7.2.保险费用7.3.保险期限8.贷款担保8.1.担保方式8.2.担保责任9.贷款变更及提前还款9.1.贷款变更9.2.提前还款10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及签署12.1.合同生效条件12.2.合同签署13.合同附件13.1.贷款合同附件一13.2.贷款合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名称：银行股份有限公司1.1.2.出借方地址：省市区路号1.1.3.出借方联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名称：房地产开发有限公司1.2.2.借款方地址：省市区路号1.2.3.借款方联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.贷款金额及期限2.1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.贷款利率及还款方式3.1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.2.还款方式：等额本息还款法，每月偿还金额固定。4.贷款用途4.1.贷款用途概述：本贷款用于借款方购买位于市区路号的商品房。4.2.贷款用途明细：4.2.1.商品房购买价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.2.商品房面积：120平方米4.2.3.商品房性质：住宅5.还款计划5.1.每月还款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.还款时间安排：每月1日为还款日，借款方应在此日前将还款金额足额存入指定还款账户。5.3.还款方式变更：借款方如需变更还款方式，需提前一个月向出借方提出书面申请，经出借方同意后方可变更。6.逾期还款及违约责任6.1.逾期还款：借款方如未能在每月还款日偿还当月还款金额，则构成逾期还款。6.2.违约责任：6.2.1.逾期利息：逾期还款产生的利息按每日万分之五计收。6.2.2.担保责任：如借款方逾期还款，出借方有权要求担保方承担相应的担保责任。7.贷款保险7.1.保险种类：房屋质量保险、借款人意外伤害保险7.2.保险费用：房屋质量保险费人民币壹万元整（￥10,000.00），借款人意外伤害保险费人民币五千元整（￥5,000.00）7.3.保险期限：房屋质量保险期限为商品房交付之日起2年，借款人意外伤害保险期限为贷款期限期间。8.贷款担保8.1.担保方式：借款方提供房产抵押作为贷款担保，抵押物为借款方名下位于市区路号的房产。8.2.担保责任：8.2.1.抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。8.2.2.抵押登记：借款方应在本合同签订之日起15日内，将抵押物办理抵押登记手续。8.2.3.抵押物保管：借款方应妥善保管抵押物，未经出借方书面同意，不得擅自处分抵押物。9.贷款变更及提前还款9.1.贷款变更：9.1.1.贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行增加或减少。9.1.2.贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行延长或缩短。9.2.提前还款：9.2.1.提前还款条件：借款方可在贷款期限内，无违约行为的情况下，向出借方提出提前还款申请。9.2.2.提前还款流程：借款方提出提前还款申请后，出借方应在5个工作日内审核并回复。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件：10.1.1.借款方严重违约，如逾期还款超过30天。10.1.2.出借方依据法律规定或本合同约定行使合同解除权。10.2.合同终止条件：10.2.1.贷款本息全部清偿完毕。10.2.2.合同约定的终止事由发生。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：无12.合同生效及签署12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同签署：12.2.1.出借方签字（或盖章）：银行股份有限公司（盖章）12.2.2.借款方签字（或盖章）：房地产开发有限公司（盖章）12.2.3.签署日期：2024年1月1日13.合同附件13.1.贷款合同附件一：房产抵押合同13.2.贷款合同附件二：贷款保险合同14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的范围2.1.1.提供贷款咨询服务；2.1.2.进行房产评估；2.1.3.提供担保服务；2.1.4.提供法律、财务等相关专业服务。3.第三方责任的界定3.1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同约定。3.2.第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于因第三方自身原因造成的损失，应由第三方承担相应责任。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：4.1.1.中介机构：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.1.2.评估机构：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.1.3.担保机构：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.1.4.律师事务所、会计师事务所：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.第三方介入的流程5.1.第三方介入的流程如下：5.1.1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；5.1.2.甲乙双方共同选择合适的第三方；5.1.3.甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；5.1.4.第三方按照服务协议履行其职责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1.第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方负责，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.1.2.甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方负责，如有违约行为，应承担相应的法律责任。6.1.3.第三方与其他第三方之间的责任：第三方与其他第三方之间的责任由其自行协商解决，本合同不涉及。7.第三方变更7.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2.第三方更换后的责任承担由新的第三方按照新的服务协议约定承担。8.第三方保密8.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。8.2.违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止条件如下：9.1.1.本合同终止；9.1.2.第三方服务协议终止；9.1.3.第三方完成其服务职责。9.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方进行结算。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定分担。10.2.如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的法律法规12.1.第三方介入活动应遵守国家法律法规和政策。12.2.第三方介入活动如违反法律法规，由第三方自行承担相应法律责任。13.本合同中涉及第三方的其他条款13.1.本合同中涉及第三方的其他条款，甲乙双方应根据实际情况进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：合同中应明确抵押物的描述、价值、抵押登记情况以及抵押权人的权利和义务。说明：此附件用于证明借款方提供的房产抵押担保的有效性。2.贷款保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用以及保险责任等。说明：此附件用于证明借款方购买贷款保险的有效性。3.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：此附件用于证明第三方介入服务的合法性和具体内容。4.贷款变更申请表详细要求：表格中应包含贷款变更的具体内容，如贷款金额、期限等。说明：此附件用于申请贷款变更，需甲乙双方签字确认。5.提前还款申请表详细要求：表格中应包含提前还款的具体日期、还款金额等信息。说明：此附件用于申请提前还款，需甲乙双方签字确认。6.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的途径、方式和程序。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.乙方信用报告详细要求：报告应包含乙方的信用状况、贷款记录等信息。说明：此附件用于评估乙方的信用状况，作为贷款审批的依据。8.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款方未能在约定的还款日偿还当月还款金额。示例说明：若借款方在2024年2月1日未偿还当月应还的10万元，则构成逾期还款。2.未能按时办理抵押登记责任认定标准：借款方未能在合同约定的期限内办理抵押登记手续。示例说明：若借款方未能在合同签订之日起15日内办理抵押登记，则构成违约。3.提供虚假信息责任认定标准：借款方在申请贷款过程中提供虚假信息。示例说明：若借款方在申请贷款时，隐瞒其负债情况，则构成违约。4.未按时支付第三方服务费用责任认定标准：甲乙双方未能在约定的期限内支付第三方服务费用。示例说明：若甲乙双方未能在合同约定的期限内支付第三方服务费用，则构成违约。5.违反保密义务责任认定标准：第三方在履行其职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则构成违约。6.未按时完成第三方服务责任认定标准：第三方未能在约定的期限内完成其服务职责。示例说明：若第三方未能在合同约定的期限内完成房产评估，则构成违约。全文完。2024年度团购商品房贷款及还款计划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商品房信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房总价3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放流程5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4还款时间6.贷款利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息7.3逾期还款罚金7.4逾期还款处理流程8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款流程8.3提前还款利息计算9.贷款保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用9.4保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2贷款合同12.3保险合同13.其他约定13.1合同变更13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.商品房信息2.1商品房名称小区1栋2单元101室2.2商品房地址市区路小区2.3商品房面积96平方米2.4商品房总价人民币100万元整3.贷款信息3.1贷款金额人民币80万元整3.2贷款期限20年3.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式等额本息还款法4.贷款发放4.1贷款发放时间自本合同签订之日起30个工作日内4.2贷款发放条件甲方需按照国家相关法律法规及银行要求提供完整、真实的资料4.3贷款发放流程甲方将贷款资料提交至银行，银行审核通过后，将贷款发放至甲方指定账户5.还款计划5.1每月还款金额人民币5,000元整5.2还款期限20年5.3还款方式每月20日通过银行自动扣款方式还款5.4还款时间每月20日前6.贷款利息计算6.1利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息，按年结息6.2利息支付方式与本金一并支付6.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方需按照调整后的利率执行7.贷款逾期处理7.1逾期还款定义自约定的还款日次日起至实际还款日止，甲方未按约定足额还款的行为7.2逾期还款利息逾期还款部分，自逾期之日起，按每日万分之五计收利息7.3逾期还款罚金逾期还款部分，自逾期之日起，按每日万分之五计收罚金7.4逾期还款处理流程甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨，包括但不限于诉讼、仲裁等8.贷款提前还款8.1提前还款条件甲方在贷款期限内，如无逾期还款记录，可提前还款8.2提前还款流程甲方提前还款需提前30天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，按照乙方指定的流程进行8.3提前还款利息计算提前还款部分，按照实际使用天数计算利息，未使用的部分不再计收利息9.贷款保险9.1保险种类房屋贷款保证保险9.2保险金额与贷款金额一致9.3保险费用按照保险公司规定计算9.4保险责任保障贷款本金及利息的偿还，如因甲方原因导致贷款无法偿还，保险公司承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构市区人民法院10.3争议解决程序按照我国相关法律法规及法院相关规定进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件贷款全部偿还完毕，本合同终止11.3合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2贷款合同12.3保险合同13.其他约定13.1合同变更任何一方对本合同内容的变更，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于但不限于：房地产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构、保险公司等，为合同履行提供相关服务或协助的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下责任的最高赔偿限额为人民币__万元整。15.3第三方介入流程15.3.1甲方或乙方需第三方介入甲方或乙方需第三方介入时，应提前__个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需第三方服务内容。15.3.2第三方选择甲方或乙方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求乙方在第三方介入前，提供第三方资质证明及执业许可。16.1.2甲方有权对第三方服务内容进行审核，确保符合甲方利益。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求甲方在第三方介入前，提供甲方资质证明及执业许可。16.2.2乙方有权对第三方服务内容进行审核，确保符合乙方利益。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规，独立开展服务或协助工作。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定及