2024年房产交易居间服务协议条款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易居间服务协议条款解析版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议的含义与范围1.1定义1.2服务范围1.3协议的有效区域2.双方的权益与义务2.1房产卖方的权益与义务2.1.1提供房产的真实信息2.1.2配合居间方进行看房安排2.1.3遵守交易过程中的相关规定2.2房产买方的权益与义务2.2.1提供买方真实有效的身份信息2.2.2按照约定支付定金与房款2.2.3遵守交易过程中的相关规定2.3居间方的权益与义务2.3.1提供专业的居间服务2.3.2真实、准确地传达双方意愿2.3.3维护双方的合法权益3.居间服务费用的约定3.1服务费用的标准3.2费用的支付方式3.3费用的退还条件与比例4.合同的履行与终止4.1合同的履行期限4.2合同终止的条件4.3合同终止后的相关处理5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的签订与生效7.1合同的签订地点与时间7.2合同的生效条件7.3合同的续签与修改8.保密条款8.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件对合同履行的影响10.附加条款10.1双方认为需要在合同中明确的其他事项11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除后的相关处理12.双方联系方式的确认12.1双方的联系人及联系方式13.合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务协议的含义与范围1.1定义本协议是指由甲方（房产卖方）与乙方（房产买方）委托丙方（居间方）进行的房产交易居间服务活动所形成的法律文件，用以明确甲乙丙三方在交易过程中的权利与义务。1.2服务范围丙方作为居间方，需在协议约定的范围内，为甲方和乙方提供房产交易相关的居间服务，包括寻找合适的交易对象、协调双方沟通、提供交易咨询、协助办理交易手续等。1.3协议的有效区域本协议在签订之日起，在中华人民共和国____省/市范围内有效。第二条双方的权益与义务2.1房产卖方的权益与义务2.1.1提供房产的真实信息甲方有义务向丙方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况、使用状况等，并确保提供的信息真实可靠。2.1.2配合居间方进行看房安排甲方应积极配合丙方的看房安排，确保乙方能够在约定时间内查看房产，并在看房过程中提供必要的协助和说明。2.1.3遵守交易过程中的相关规定甲方在交易过程中应遵守国家法律法规及相关政策，按照约定履行合同义务，不得擅自变更房产状况或拒绝履行合同规定的义务。2.2房产买方的权益与义务2.2.1提供买方真实有效的身份信息乙方应向丙方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并保证所提供的信息真实可靠。2.2.2按照约定支付定金与房款乙方应当按照本协议约定的时间和方式支付定金和房款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.2.3遵守交易过程中的相关规定乙方在交易过程中应遵守国家法律法规及相关政策，按照约定履行合同义务，并积极配合丙方完成交易手续。2.3居间方的权益与义务2.3.1提供专业的居间服务丙方应提供专业的房产交易居间服务，积极维护甲乙双方的合法权益，并确保交易的顺利进行。2.3.2真实、准确地传达双方意愿丙方有义务真实、准确地传达甲乙双方的意愿和要求，并在交易过程中积极协调双方达成共识。2.3.3维护双方的合法权益丙方应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益，避免交易过程中出现纠纷，并在纠纷发生时积极协助解决。第三条居间服务费用的约定3.1服务费用的标准丙方提供的居间服务费用为房产交易总价的__%，该费用包括但不限于居间介绍、协调沟通、办理手续等各项服务。3.2费用的支付方式甲方和乙方应在签署《房屋买卖合同》之日起三个工作日内，向丙方支付约定的服务费用。3.3费用的退还条件与比例若因丙方原因导致本交易未能完成，丙方应在收到甲方和乙方通知后的三个工作日内，无息退还已收取的全部服务费用。第四条合同的履行与终止4.1合同的履行期限甲乙双方应按照本协议约定的期限履行合同义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面通知丙方并征得丙方同意。4.2合同终止的条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。4.3合同终止后的相关处理合同终止后，丙方应将甲乙双方提供的所有个人资料和文件退还给甲乙双方，并协助解决因合同终止而产生的后续问题。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方如违反本协议约定的义务，导致乙方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照《房屋买卖合同》的约定执行。5.2买方违约责任乙方如违反本协议约定的义务，导致甲方损失的，应承担违约责任，具体违约责任按照《房屋买卖合同》的约定执行。5.3居间方违约责任丙方如违反本协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，具体违约责任由丙方与甲乙双方协商确定。第六条争议解决方式6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议如合同履行过程中发生争议，甲乙第八条保密条款8.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密除非依法应当向政府部门提供或者公开的信息外，甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方书面同意，甲乙双方不得将本协议的内容向任何第三方披露或公之于众。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件对合同履行的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条附加条款10.1双方认为需要在合同中明确的其他事项甲乙双方可以在本协议基础上，通过书面形式约定其他具体的附加条款，作为本协议的组成部分。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件甲乙双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。11.2合同解除后的相关处理合同解除后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续，并互相退还已经收到的对方支付的款项及利息。第十二条双方联系方式的确认12.1双方的联系人及联系方式甲乙双方应向丙方提供指定的联系人及联系方式，确保丙方在履行居间服务过程中能够及时与甲乙双方取得联系。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本协议附件中应包含甲乙双方身份证明的复印件，作为本协议的有效组成部分。13.3其他重要文件甲乙双方可以将在本协议履行过程中产生或使用的其他重要文件作为附件，以便于丙方了解交易过程。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项甲乙双方可以在本协议基础上，通过书面形式约定其他具体的条款，作为本协议的补充。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（房产卖方）：________________乙方（房产买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产的位置、面积、结构、权属情况、使用状况等信息。甲乙双方应确保提供的房产证复印件真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的有效组成部分，应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。甲乙双方应确保提供的身份证明复印件真实有效。附件三：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房产交易过程中的评估报告、贷款合同、税务发票等。甲乙双方应确保提供的文件真实有效，并按照约定及时提供给丙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按约定时间提供房产证复印件，导致交易进程延误，甲方应承担相应的违约责任。甲方违约责任的具体认定标准详见合同第五条。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按约定时间支付定金，导致交易进程延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方违约责任的具体认定标准详见合同第五条。3.丙方违约行为及责任认定：示例：如丙方未按约定提供居间服务，导致交易进程延误，丙方应承担相应的违约责任。丙方违约责任的具体认定标准详见合同第五条。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的房屋及其附属设施。在本合同中，房产指的是甲方向乙方出售的具有独立产权的房屋及其附属设施。2.居间方：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供居间服务的第三方。在本合同中，居间方指的是丙方，负责为甲乙双方提供房产交易居间服务。3.定金：指乙方在签订《房屋买卖合同》时支付给甲方的预付款。在本合同中，定金是指乙方在签