2024年法拍房买卖合同参考样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他补充事项10.2特别约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各份合同的持有方第十二条合同签订日期12.1合同签订日期第十三条合同附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：X第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：市区路号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.4土地使用权证号：X2.5土地使用权性质：住宅用地第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：首付人民币元整，剩余款项通过银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理银行按揭手续第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限为年第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1按照约定时间交付房屋6.1.2保证房屋质量符合国家标准6.1.3协助买受人办理房屋过户手续6.2买受人义务6.2.1按照约定时间支付购房款项6.2.2按照约定时间接收房屋6.2.3妥善使用和保管房屋，不得擅自改动结构和设施第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1其他补充事项：双方约定的其他事项。10.2特别约定：双方认为需要特别约定的其他事项。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人执份，买受人执份，见证人执份（如有），均具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：详见合同份数。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日第十三条合同附件13.1附件清单：详见附件清单第十四条签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的目的、范围和期限应在补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限于其介入范围内的合同义务，不包括甲乙方的其他合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限额不应超过其介入范围的合同义务所确定的范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2变更和解除第三方介入时，应遵循公平、公正、合理的原则。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.2甲乙方未按照约定支付费用或未履行其他合同义务的，第三方有权要求甲乙方履行义务或承担违约责任。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙方均有权解除第三方介入的合同，但应承担因解除合同而产生的违约责任。8.2解除第三方介入合同时，甲乙方应按照约定办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地。第十条第三方介入的附加条款10.1其他补充事项：甲乙方约定的其他与第三方介入相关的事项。10.2特别约定：甲乙方认为需要特别约定的其他事项。第十一条第三方介入的合同份数11.1合同份数：第三方介入的合同一式肆份，甲乙双方各执份，见证人执份（如有），均具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：详见合同份数。第十二条第三方介入的合同签订日期12.1合同签订日期：年月日。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件清单：详见附件清单。第十四条第三方介入的签字盖章14.1甲乙双方签字：14.2第三方签字：14.3见证人签字（如有）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：物业服务合同复印件附件六：家具家电清单附件七：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋的土地使用权的合法性。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋平面图，用于明确房屋的结构、面积等具体信息。附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对于房屋质量的承诺。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确买受人对于物业服务的权利和义务。附件六：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，用于明确出卖人应当提供的家具家电的具体内容和数量。附件七：合同履行过程中的相关协议和补充协议说明：本附件为合同履行过程中的相关协议和补充协议，用于明确合同履行过程中的各项具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋的。2.出卖人未能按照约定保证房屋质量的。3.买受人未能按照约定时间支付购房款项的。4.买受人未能按照约定接收房屋的。5.第三方未能按照约定履行相关义务的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约而产生的额外费用。3.违约方应按照约定支付违约金。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，并赔偿因此所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事