2024年版二手装修住房买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手装修住房买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手装修住房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：房屋装修状况3.1装修风格3.2装修时间3.3装修材料3.4装修保修期第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修范围7.3保修期限7.4保修费用第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿金额第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：其他约定13.1房屋配套设施13.2物业管理13.3税费承担13.4双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋装修平面图14.3房屋现状照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手装修住房定义本合同所指的二手装修住房是指已经经过装修的、再次进行买卖的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（详细地址，包括街道、门牌号码）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）2.3房屋户型房屋户型为：（如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋产权房屋产权性质为：（如住宅、商业等）第三条：房屋装修状况3.1装修风格房屋装修风格为：（如现代简约、中式古典等）3.2装修时间房屋一次装修时间为：（年/月/日）3.3装修材料房屋装修主要材料包括：（列出主要装修材料，如瓷砖、地板等）3.4装修保修期房屋装修保修期限为：（年）第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认房屋交易价格为：（大写金额）人民币元整。4.2支付方式乙方支付购房款的方式为：（如现金、转账等）4.3支付时间乙方应按照本合同约定，分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：（列出支付时间及金额）第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：（年/月/日）5.2交付条件（列出交付条件，如清空房屋、交付钥匙等）5.3过户手续双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。具体过户手续如下：（列出过户手续步骤）5.4过户费用双方确认过户费用为：（大写金额）人民币元整，由甲方承担。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于：（列出瑕疵）6.3瑕疵处理方式（列出处理方式，如修复、更换等）由于篇幅限制，合同的后续条款无法在此处全部展示。您可以根据上述格式和内容，自行续写合同的第七条至第十七条，确保条款的详细和具体，并符合您的合同主题和需求。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方。合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同条款，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除必须经双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响及合同金额等因素确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同条款，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起终止。12.3泄密责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：其他约定13.1房屋配套设施房屋配套设施包括：（列出配套设施，如电梯、供暖等）13.2物业管理物业管理方式为：（如业主自管、物业公司管理等）13.3税费承担双方约定税费由：（指明承担方）承担。13.4双方约定的其他事项（列出双方约定的其他事项）第十四条：附件14.1房屋所有权证本合同附件包括：（列出附件名称，如房屋所有权证、装修平面图等）14.2房屋装修平面图14.3房屋现状照片14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是合同的重要组成部分。附件二：房屋装修平面图附件名称：房屋装修平面图附件要求：装修平面图应详细展示房屋的装修布局和设计，包括房间功能划分、装修风格、材料使用等。附件说明：装修平面图用于向乙方展示房屋的装修情况，以便乙方了解房屋的装修设计和布局。附件三：房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的整体外观、内部装修、设施设备等。附件说明：房屋现状照片用于乙方了解房屋的实际状况，以便乙方做出购买决策。附件四：其他重要文件附件名称：其他重要文件附件要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、物业费用缴纳证明、水电煤缴费证明等。附件说明：其他重要文件用于证明房屋的权属情况和其他相关信息，以便乙方了解房屋的全面情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。3.甲方未按照合同约定履行售后服务义务，导致乙方权益受损。4.乙方未按照合同约定支付购房款，或支付的金额不符合合同约定。5.乙方未按照合同约定履行合同义务，导致甲方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的1%至5%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后的一定时间内履行合同义务，或者采取补救措施，以减轻损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动或者移动后会改变其价值和用途的土地及其定着物，包括房屋、构筑物等。2.二手装修住房：指已经经过装修的、再次进行买卖的住宅房屋。3.装修风格：指房屋装修的设计风格，如现代简约、中式古典等。4.装修材料：指用于房屋装修的建