2024年沈阳二手房产交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沈阳二手房产交易合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及使用年限2.4房产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及手续4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述5.2税费承担方式及比例5.3费用承担的具体项目6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用的承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1其他约定事项概述9.2其他约定事项的具体内容10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式13.合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜概述13.2未尽事宜的处理原则14.合同签署人14.1签署人姓名14.2签署人身份证明文件14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3买受方名称：_______1.1.4买受方地址：_______1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______1.2.2出卖方电子邮箱：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产所在地：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：_______2.2.2房产产权证号：_______2.3房产用途及使用年限2.3.1房产用途：_______2.3.2房产使用年限：_______2.4房产现状描述2.4.1房产现状：_______2.4.2房产配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：_______元人民币3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：_______3.2.2付款时间：_______3.3付款凭证及手续3.3.1付款凭证：_______3.3.2付款手续：_______4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1交付时间：_______4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：_______4.3.2验收不合格的处理时间：_______5.房产税费及费用承担5.1房产税费概述5.1.1房产税费项目：_______5.1.2房产税费金额：_______5.2税费承担方式及比例5.2.1税费承担方式：_______5.2.2税费承担比例：_______5.3费用承担的具体项目5.3.1费用承担项目：_______5.3.2费用承担金额：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：_______6.2.2违约赔偿：_______6.3违约责任的承担方式6.3.1承担方式：_______6.3.2承担期限：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议解决途径：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：_______7.3争议解决费用的承担7.3.1费用承担方式：_______7.3.2费用承担比例：_______8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：合同约定的交易目的达成或合同约定的解除条件成就。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照约定完成剩余义务。8.3.2合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品。8.3.3合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关手续。9.其他约定事项9.1其他约定事项概述9.1.1其他约定事项：包括但不限于双方认为需要约定的其他事项。9.2其他约定事项的具体内容9.2.1具体内容：_______10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件：_______10.2其他相关文件10.2.1其他相关文件：_______11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.1.1合同签署日期：_______11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1合同份数：共_______份，双方各执_______份。12.2合同保管方式12.2.1合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的安全和完整。13.合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜概述13.1.1未尽事宜：合同中未明确约定的事项。13.2未尽事宜的处理原则13.2.1处理原则：按公平、合理、诚实信用的原则处理。14.合同签署人14.1签署人姓名14.1.1出卖方签署人姓名：_______14.1.2买受方签署人姓名：_______14.2签署人身份证明文件14.2.1出卖方身份证明文件：_______14.2.2买受方身份证明文件：_______14.3签署日期14.3.1出卖方签署日期：_______14.3.2买受方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助交易而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的引入及授权2.1甲乙双方在合同中可约定引入第三方介入，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其进行相关事务的处理。3.第三方介入的职责及权限3.1.1协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜；3.1.2协调甲乙双方就交易过程中的问题进行沟通；3.1.3提供专业意见，包括但不限于房产评估、法律咨询等；3.1.4协助办理交易手续。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方作为独立的第三方，其责任和义务不因甲乙双方的关系而改变。4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方因违反合同约定或法律法规导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额不超过合同交易价的_______%。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时告知第三方交易进展及问题；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1甲乙双方交易完成，第三方介入任务完成；8.1.2第三方因故无法继续履行职责；8.1.3甲乙双方书面同意终止第三方介入。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的费用结算及后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无破损，需加盖产权单位公章或档案章。说明：作为房产产权证明文件，用于确认房产所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需明确评估日期、评估价格及评估依据。3.房产交易税费缴纳证明要求：由税务机关出具，证明已缴纳相关税费。说明：作为房产交易合法性的证明。4.买卖双方身份证明文件要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：用于确认买卖双方的身份信息。5.房产维修基金缴纳证明要求：由物业管理公司出具，证明已缴纳维修基金。说明：作为房产交易合法性的证明。6.房产他项权利证明要求：包括抵押、租赁、查封等他项权利的证明文件。说明：用于确认房产是否存在他项权利。7.房产权属证明要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于确认房产权属。8.房产交易合同要求：清晰、完整、无破损，需加盖双方公章或签字。说明：作为房产交易的正式文件。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充证明交易合法性的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买受方应支付逾期付款违约金，违约金按每日_______元计算。示例：买受方逾期付款5天，需支付违约金_______元。1.2未按约定时间交付房产责任认定：买受方应支付逾期交付违约金，违约金按每日_______元计算。示例：买受方逾期交付房产10天，需支付违约金_______元。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：出卖方应支付逾期交付违约金，违约金按每日_______元计算。示例：出卖方逾期交付房产15天，需支付违约金_______元。2.2房产存在虚假信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。示例：出卖方提供的房产信息虚假，买受方有权要求退还已支付的房款_______元，并支付赔偿金_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价的_______%。示例：第三方提供错误信息导致甲乙双方遭受损失_______元，第三方应赔偿_______元。3.2第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失_______元，第三方应赔偿_______元。全文完。2024年沈阳二手房产交易合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4房产验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.房产权属转移登记7.1登记手续办理7.2登记所需材料7.3登记费用7.4登记时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同续签12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期及地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“2024年沈阳二手房产交易合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3甲方信息：甲方（卖方）名称：______；地址：______；联系方式：______。1.4乙方信息：乙方（买方）名称：______；地址：______；联系方式：______。2.房产基本情况2.1房产位置：房产位于沈阳市______区______街道______号。2.2房产面积：房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房产用途：房产用途为______。2.4房产产权：房产为______产权，产权证号为______。2.5房产现状：房产目前处于______状态，无任何租赁、抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产交易价格为人民币______元整。3.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续后______个工作日内支付尾款人民币______元。3.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但需书面确认。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付地点：房产交付地点为______。4.3.1房屋结构、布局、设施设备等应符合合同约定；4.3.2房屋内部装饰、设施设备等应保持完好；4.3.3房屋产权、使用权等应符合合同约定。4.4.1乙方在接到交付通知后______个工作日内到交付地点验收房产；4.4.2乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复或更换。5.房产过户手续5.1过户手续办理：双方应在本合同签订之日起______个工作日内共同办理房产过户手续。5.2所需材料：办理房产过户手续所需材料包括但不限于：5.2.1房产买卖合同；5.2.2房产产权证；5.2.3申请人身份证明；5.2.4费用缴纳凭证；5.2.5其他相关材料。5.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方按实际发生金额分摊。5.4过户时间：办理房产过户手续的具体时间以相关部门审核时间为准。6.房产税费承担6.1税费种类：房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式：税费承担方式按照相关法律法规及双方协商结果执行。6.3税费承担时间：税费承担时间以相关税费缴纳时间为准。7.房产权属转移登记7.1登记手续办理：双方应在办理房产过户手续后______个工作日内办理房产权属转移登记。7.2登记所需材料：办理房产权属转移登记所需材料包括但不限于：7.2.1房产买卖合同；7.2.2房产产权证；7.2.3申请人身份证明；7.2.4费用缴纳凭证；7.2.5其他相关材料。7.3登记费用：登记费用按照相关收费标准执行。7.4登记时间：办理房产权属转移登记的具体时间以相关部门审核时间为准。8.合同解除及违约责任8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在______个工作日内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3.2违约方应支付违约金，违约金数额为______元；8.3.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。8.4违约金：违约金的支付应在本合同解除之日起______个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市______人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可选择______仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼管辖：本合同的争议解决，由沈阳市______人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。10.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。11.2合同变更：任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同解除：合同的解除应以书面形式进行，并明确解除原因和生效日期。11.4合同续签：本合同期满后，如双方有意继续合作，应另行签订续签合同。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、复制。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。13.2签订地点：本合同签订地点为______。14.合同签署人签字盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、咨询、担保或其他服务的个人或机构，包括但不限于房产中介公司、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全性和合法性。16.第三方介入的条款16.1第三方介入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的介入方式、时间、费用及责任。16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方的介入不违反法律法规和本合同约定；16.2.3第三方的介入有利于保障甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方和第三方在合同中约定。17.2.1第三方的责任范围；17.2.2第三方的责任限额；17.2.3第三方违约时的赔偿方式；17.2.4责任限额的调整方式。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便其履行合同义务；18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.3第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照合同约定，协助甲方完成房产过户等手续；19.1.2第三方对甲方的协助义务不替代甲乙双方的权利和义务；19.1.3第三方在履行协助义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方完成房产过户等手续；19.2.2第三方对乙方的协助义务不替代甲乙双方的权利和义务；19.2.3第三方在履行协助义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系；19.3.2第三方应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应提交甲乙双方协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。20.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.身份证明复印件：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。3.房产评估报告：如合同中涉及房产评估，提供评估机构的评估报告。4.付款凭证：提供购房款的支付凭证，以证明已履行付款义务。5.房产维修清单：如房产存在维修问题，提供维修清单以证明维修情况。6.合同变更协议：如合同内容发生变化，提供变更协议以证明变更内容。7.争议解决协议：如双方协商解决争议，提供协议以证明解决方式。8.其他相关材料：根据合同约定或实际情况，可能需要提供的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按时交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。房产存在重大质量问题：甲方应承担维修责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未能配合办理过户手续：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。未能按时办理过户手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因过户延迟造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息或误导甲乙双方：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未能履行合同约定的其他义务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能按时交付房产，导致乙方无法按计划入住。甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的住宿费用和损失。乙方未按时支付购房款，甲方已多次催告，乙方仍未支付。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的利息损失。第三方提供虚假房产评估报告，导致甲乙双方签订的合同价格不合理。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年沈阳二手房产交易合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产权属转移5.1房产权属转移手续5.2房产权属转移费用5.3房产权属转移期限6.过户税费承担6.1过户税费概述6.2过户税费承担6.3税费支付时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准7.4验收结果及处理8.房产瑕疵及违约责任8.1房产瑕疵概述8.2房产瑕疵处理8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项内容13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“房产”指位于沈阳市的二手房产，具体地址为_______。1.1.2“交易双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。1.1.4“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，卖方应在合同签署前向买方解释清楚。1.2.2本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行。第二条房产基本信息2.1房产地址沈阳市区街道号。2.2房产面积建筑面积：_______平方米；使用面积：_______平方米。2.3房产结构多层住宅，共_______层，位于第_______层。2.4房产用途住宅，可用于居住或出租。第三条交易双方基本信息3.1买方信息姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。3.2卖方信息姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。3.3代理人信息（如有）姓名：_______；身份证号码：_______；联系方式：_______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格人民币_______万元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签署之日起_______日内支付交易价格的_______%，即人民币_______万元。4.2.2剩余款项在房产交付并办理完产权转移手续后_______日内一次性支付。4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。第五条房产权属转移5.1房产权属转移手续卖方应在本合同签署之日起_______日内办理完房产权属转移手续。5.2房产权属转移费用5.2.1房产权属转移费用由卖方承担。5.2.2房产权属转移费用包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。5.3房产权属转移期限卖方应在合同签署之日起_______日内完成房产权属转移手续。第六条过户税费承担6.1过户税费概述本合同中的过户税费指房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2过户税费承担6.2.1过户税费由卖方承担。6.2.2买方应在收到卖方提供的税费缴纳凭证后_______日内支付过户税费。6.3税费支付时间过户税费应在房产交付并办理完产权转移手续后_______日内支付。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间卖方应在合同签署之日起_______日内将房产交付给买方。7.2房产交付方式卖方应将房产及相关附属设施完好无损地交付给买方。7.3房产验收标准7.3.1房产应无结构性缺陷，无漏水、漏电等问题。7.3.2房产内部装修及设施应符合合同约定。7.4验收结果及处理7.4.1买方应在收到房产后_______日内进行验收。7.4.2若验收发现房产存在瑕疵，买方应在验收结果通知卖方后_______日内提出书面整改要求。7.4.3卖方应在收到整改要求后_______日内进行整改，直至买方满意。第八条房产瑕疵及违约责任8.1房产瑕疵概述8.1.1本合同所指房产瑕疵包括但不限于房屋结构、装修、设施等方面的缺陷。8.1.2卖方应保证房产在交付时无重大瑕疵，且符合合同约定的标准。8.2房产瑕疵处理8.2.1若买方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵，有权要求卖方进行整改。8.2.2卖方应在收到买方书面通知后_______日内进行整改，直至买方满意。8.3违约责任8.3.1若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格_______%的违约金。8.3.2若卖方在交付房产时隐瞒房产瑕疵，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。652578第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1交易双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，可提交沈阳市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构沈阳市仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。652579第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已付款项和房产交付等事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，买方有权要求卖方退还已支付的款项。10.3.2卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。652580第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。11.4合同终止时间合同终止的具体时间以双方约定的终止条件为准。652581第十二条其他约定事项12.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项内容12.2.1本合同一式_______份，交易双方各执_______份，具有同等法律效力。652582第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件652583第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点合同签署地点为沈阳市_______。14.3合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同生效时间合同生效时间为签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”指在房产交易过程中提供中介服务、法律咨询、评估服务、融资服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括交易双方及其家庭成员、代理人或雇员。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1交易双方均可邀请第三方介入，以协助完成交易过程。2.1.2第三方的介入应经交易双方同意，并书面通知对方。2.2第三方介入的程序2.2.1交易双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入后，应按照合同约定和交易双方的要求，提供相应的服务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求交易双方提供真实、准确的房产信息和交易资料。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2.2第三方应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的总额。4.2第三方责任免除4.2.1若第三方提供的服务符合合同约定，且交易双方未在合同签署前提出异议，第三方不承担责任。4.2.2因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系5.1.1第三方与交易双方是独立的合同关系，第三方不承担交易双方之间的法律责任。5.1.2第三方应独立履行其合同义务，不干涉交易双方的交易行为。5.2第三方与中介方的关系5.2.1若第三方为中介方，其与交易