2024年房屋买卖居间及装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖居间及装修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间服务方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.装修服务内容4.1装修项目4.2装修标准4.3装修期限4.4装修费用5.居间服务费用支付方式5.1首付款5.2阶段性付款5.3尾款支付6.装修费用支付方式6.1首付款6.2阶段性付款6.3尾款支付7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.2装修服务方违约责任8.3出卖人违约责任8.4买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除程序12.2合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3居间服务方信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋权属：___________（清晰注明房屋所有权人及共有情况）3.居间服务内容3.1居间服务范围：包括但不限于房屋买卖信息的提供、交易撮合、合同起草等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3居间服务费用：___________元，支付方式为___________。4.装修服务内容4.1装修项目：___________4.2装修标准：___________4.3装修期限：___________4.4装修费用：___________元，支付方式为___________。5.居间服务费用支付方式5.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。5.2阶段性付款：___________，于每个装修阶段完成后___________日内支付。5.3尾款支付：___________元，于房屋买卖合同签订后___________日内支付。6.装修费用支付方式6.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。6.2阶段性付款：___________，于每个装修阶段完成后___________日内支付。6.3尾款支付：___________元，于房屋交付使用后___________日内支付。7.合同履行与变更7.1合同履行期限：自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。7.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。7.3.1出卖人或买受人违反合同约定，导致合同无法履行；7.3.2居间服务方或装修服务方在履行合同过程中严重违约；7.3.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；7.3.4双方协商一致，决定解除合同。8.违约责任8.1居间服务方违约责任8.1.1居间服务方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定的，应向买受人支付___________元违约金。8.1.2居间服务方泄露买受人或出卖人隐私的，应承担相应的法律责任，并向买受人或出卖人支付___________元赔偿金。8.2装修服务方违约责任8.2.1装修服务方未按约定完成装修工程或装修质量不符合约定的，应返工或修复，并承担___________元违约金。8.2.2装修服务方因自身原因导致工程延误的，每延误一日应向买受人支付___________元违约金。8.3出卖人违约责任8.3.1出卖人未按约定履行房屋买卖合同，导致合同无法履行的，应向买受人支付___________元违约金。8.3.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并向买受人支付___________元赔偿金。8.4买受人违约责任8.4.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付___________元违约金。8.4.2买受人单方面解除合同，导致合同无法履行的，应向出卖人支付___________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：___________仲裁委员会。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过___________方式进行通知，通知送达即视为送达。14.2争议管辖地：本合同的争议管辖地为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助履行合同义务，保证提供的服务符合合同约定。15.2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.1.3第三方违反合同约定，给甲乙任何一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。15.2.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、责任范围、费用等问题进行充分协商。16.1.2协商一致后，甲乙双方应签署补充协议，明确第三方的责任和义务。16.2第三方介入后的监督16.2.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目标的实现。16.2.2若第三方未履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。16.3.2第三方的服务费用应在合同履行过程中按照约定的支付方式进行支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，具体如下：17.2.1第三方的责任限额为___________元。17.2.2若第三方在履行合同过程中造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供的服务和履行的义务，甲方应按照合同约定支付相应的费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供的服务和履行的义务，乙方应按照合同约定支付相应的费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与居间服务方的划分：18.3.1居间服务方在第三方介入后的职责和责任，应在本合同及补充协议中明确划分。18.3.2居间服务方在第三方介入后的工作协调和监督，应与第三方保持密切沟通，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋坐落、面积、用途、权属、价格、付款方式、交付时间等条款。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是合同的重要组成部分。2.装修合同2.1详细要求：包括装修服务方的基本信息、装修项目、标准、期限、费用、支付方式、质量保证等条款。2.2附件说明：本附件为装修合同的正式文本，是合同的重要组成部分。3.第三方服务协议3.1详细要求：包括第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任、权利、义务等条款。3.2附件说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，是合同的重要组成部分。4.付款凭证4.1详细要求：包括付款日期、金额、付款方、收款方等信息。4.2附件说明：本附件作为付款凭证，用于证明已按合同约定支付款项。5.房屋权属证明文件5.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。5.2附件说明：本附件用于证明房屋权属，确保买卖双方的合法权益。6.房屋现状照片6.1详细要求：包括房屋内外部现状的清晰照片。7.装修图纸及施工方案7.1详细要求：包括装修图纸、施工方案、材料清单等。7.2附件说明：本附件用于指导装修施工，确保装修质量。8.履约保证金收据8.1详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方、收款方等信息。8.2附件说明：本附件作为履约保证金的收据，证明已缴纳保证金。9.争议解决协议9.1详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等条款。9.2附件说明：本附件为争议解决协议的正式文本，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定。1.2责任认定：支付违约金___________元，并承担相应的法律责任。2.装修服务方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定完成装修工程或装修质量不符合约定。2.2责任认定：返工或修复，支付违约金___________元，并承担相应的法律责任。3.出卖人违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行房屋买卖合同，导致合同无法履行。3.2责任认定：支付违约金___________元，并承担相应的法律责任。4.买受人违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定支付房款。4.2责任认定：支付违约金___________元，并承担相应的法律责任。5.第三方违约行为及责任认定5.1违约行为：未按约定履行合同义务，造成损失。5.2责任认定：支付违约金___________元，并承担相应的法律责任。6.不可抗力导致的违约行为及责任认定6.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。6.2责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。全文完。2024年房屋买卖居间及装修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款时间3.3付款方式4.居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.装修服务内容5.1装修项目5.2装修标准5.3装修工期6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备质量保证7.装修费用及支付方式7.1装修费用总额7.2费用支付时间7.3费用支付方式8.质量保证及验收8.1质量保证期限8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋楼层：__________层房屋朝向：__________2.4房屋权属房屋所有权证号：__________房屋产权人：__________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：__________元人民币3.2付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.3付款方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________4.居间服务费用4.1居间服务费用金额居间服务费用：__________元人民币4.2费用支付时间居间服务费用支付时间：__________4.3费用支付方式居间服务费用支付方式：__________5.装修服务内容5.1装修项目装修项目包括但不限于：__________5.2装修标准装修标准：__________5.3装修工期装修工期：__________6.装修材料及设备6.1材料品牌及型号装修材料品牌及型号：__________6.2设备品牌及型号装修设备品牌及型号：__________6.3材料及设备质量保证材料及设备质量保证：__________7.装修费用及支付方式7.1装修费用总额装修费用总额：__________元人民币7.2费用支付时间装修费用支付时间：__________7.3费用支付方式装修费用支付方式：__________8.质量保证及验收8.1质量保证期限装修质量保证期限：自竣工验收合格之日起__________年8.2验收标准装修验收标准：符合国家相关装修工程质量验收规范及双方约定的装修标准8.3验收时间装修验收时间：装修工程完工后__________日内9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%9.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期每日__________元10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致决定解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方在收到通知后__________日内未提出异议，视为接受解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）装修设计图纸；（3）装修材料清单；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙双方达成本合同的第三方机构或个人；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估的第三方机构；（3）监理机构：负责监督装修工程质量的第三方机构；（4）其他专业服务提供方：如法律顾问、财务顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为__________元人民币。2.2第三方的责任限额计算方式：（1）中介方：以中介服务费用为责任限额计算基础；（2）评估机构：以评估费用为责任限额计算基础；（3）监理机构：以监理服务费用为责任限额计算基础；（4）其他专业服务提供方：以服务费用为责任限额计算基础。3.第三方介入时的额外条款3.1介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方，应提前__________日通知对方，并取得对方的书面同意；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。3.2额外条款内容（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定；（2）第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对服务质量承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换；（2）甲方应支付第三方提供服务的费用，并承担相应的风险。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换；（2）乙方应支付第三方提供服务的费用，并承担相应的风险。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现；（2）甲乙双方应就第三方的责任承担进行协商，协商不成的，可依法向第三方追偿。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。5.2合同变更后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同变更后的权利、义务和责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；6.2协商不成的，可依法向第三方追偿，或提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等内容。说明：本附件为房屋买卖的正式文件，是合同的核心部分。2.装修设计图纸要求：包含房屋装修的整体设计、各个房间的布局、装修材料及设备等详细信息。说明：本附件为装修工程的指导文件，是施工的依据。3.装修材料清单要求：列明装修所需材料的品牌、型号、数量、规格等信息。说明：本附件为材料采购的依据，确保装修材料的质量和规格。4.付款凭证要求：包括首付款、尾款以及其他支付款项的银行转账凭证或现金收据。说明：本附件为款项支付的证明，确保合同履行过程中的资金流动。5.居间服务合同要求：明确居间服务的内容、费用、支付方式等细节。说明：本附件为居间服务的正式文件，保障居间服务的合法性和规范性。6.装修服务合同要求：详细列明装修服务的项目、标准、工期、费用等内容。说明：本附件为装修服务的正式文件，确保装修服务的质量和进度。7.质量保证书要求：明确装修工程的质量保证期限、质量标准、验收程序等。说明：本附件为质量保证的书面承诺，保障装修工程的质量。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决争议的正式文件，确保争议的公正、及时解决。9.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：本附件为不可抗力事件的证明，减轻或免除相关责任。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要其他相关文件作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。示例：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付首付款金额的__________%作为违约金。（2）房屋权属问题：甲方应承担因房屋权属问题导致的损失和责任。示例：若房屋存在权属纠纷，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成装修工程：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期每日__________元。示例：若乙方逾期完成装修工程，应向甲方支付每日__________元的违约金。（2）装修质量问题：乙方应承担因装修质量问题导致的损失和责任。示例：若装修工程存在质量问题，乙方应修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）服务质量问题：第三方应承担因服务质量问题导致的损失和责任。示例：若第三方提供的评估报告存在错误，第三方应承担相应的责任。（2）未按时履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付服务费用__________%的违约金。全文完。2024年房屋买卖居间及装修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.居间服务内容3.1居间方职责3.2买方权利3.3卖方权利4.装修服务内容4.1装修项目4.2装修标准4.3装修期限5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.装修费用6.1装修费用总额6.2装修费用支付方式6.3装修费用支付时间7.合同履行期限7.1居间服务期限7.2装修期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1居间方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所：__________1.1.4卖方联系电话：__________1.1.5卖方电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1买方全称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所：__________1.2.4买方联系电话：__________1.2.5买方电子邮箱：__________1.3居间方信息1.3.1居间方全称：__________1.3.2居间方法定代表人：__________1.3.3居间方住所：__________1.3.4居间方联系电话：__________1.3.5居间方电子邮箱：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.居间服务内容3.1居间方职责3.1.1负责协助买方、卖方进行房屋买卖合同的洽谈与签订；3.1.2负责协调买卖双方就房屋买卖事宜的沟通与协商；3.1.3负责提供房屋买卖相关的政策法规、市场信息等咨询服务；3.2买方权利3.2.1了解房屋基本情况及交易条件；3.2.2享有拒绝不合理的交易条件或价格的权利；3.2.3享有在合同签订前解除居间合同的权利；3.3卖方权利3.3.1了解买方基本情况及购买意向；3.3.2享有拒绝不合理的交易条件或价格的权利；3.3.3享有在合同签订前解除居间合同的权利；4.装修服务内容4.1装修项目：__________4.2装修标准：__________4.3装修期限：__________5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：__________5.2居间服务费用支付方式：__________5.3居间服务费用支付时间：__________6.装修费用6.1装修费用总额：__________6.2装修费用支付方式：__________6.3装修费用支付时间：__________7.合同履行期限7.1居间服务期限：__________7.2装修期限：__________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方在合同签订后，单方解除合同，应提前__________日书面通知对方及居间方；8.1.2居间方在合同履行过程中，发现房屋存在严重质量问题或安全隐患，经双方确认后，可解除合同；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满，合同自然终止；8.2.2装修工程完成并验收合格，合同终止；8.2.3双方协商一致，可终止合同。9.违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未履行居间职责，导致合同无法履行，应退还居间服务费用，并承担相应赔偿责任；9.1.2居间方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应法律责任；9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付居间服务费用，应承担违约责任，支付违约金；9.2.2买方未按约定支付装修费用，应承担违约责任，支付违约金；9.3卖方违约责任9.3.1卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金；9.3.2卖方未按约定履行合同，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经买卖双方、居间方签字盖章后生效；12.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2合同解除条件12.2.1发生合同解除条件，双方应按照第八条约定处理。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式__________份，买卖双方、居间方各执__________份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方、居间方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同关系，应经买卖双方、居间方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由买卖双方、居间方在签订第三方介入协议时约定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行，并享受合同约定的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同履行顺利进行。17.3第三方责任17.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间方的划分18.1.1居间方负责协调第三方与买卖双方的关系，确保第三方履行合同义务。18.2第三方与买卖双方的划分18.2.1买卖双方应与第